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第8章 跟物业讲法律（第1页）

回到小区，陆仁走步梯回到家后，吃了点东西，打开手机看有没有什么重要的消息。

结果还真有。

除了顾骁发的语音消息外。

阳光小区业主群中有物业工作人员所有人交物业费，每户千。

千?

陆仁有些无语，还真敢要?物业服务质量配得上这么多物业费吗？

另外，不是每月底才交的吗？现在才中旬。

跟陆仁有同样想法的人还是比较多的。

业主们纷纷在群中控诉物业的所作所为。

有业主轿车被刮了要求物业调监控结果说监控坏了；

有说明明有停车位，却租出去，害得车只能停在人行道上，结果不仅被交通警署开罚单，还被行人骂，而且租车位赚得钱也莫名其妙得花在所谓的业主福利上；

有说小朋友在小区中失踪物业不管不顾的；

有说一层怎么还收电梯使用费?我就在一层用得着电梯吗；

有说保安拦着不让回家的……

总而言之，很多业主都非常不满物业，还敢要这么高的物业费，物业管理有限公司的脸去哪里了？

大部分业主将“不交物业费”刷屏。

陆仁身为业主，有权利对物业的服务水平提出质疑，严格要求他们按照物业服务合同约定的标准提供服务。

但如果要拒绝交物业费，那就只有一个办法，即解除与这个物业管理公司的物业服务合同，业主委托业委会自行管理。

陆仁将炎国民法中的“业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。……”发到群中。

很多业主见此，纷纷在群中为陆仁点赞。

物业工作人员见有一个业主竟然将法律都发了出来，知道这个业主不是个善茬，于是联系全安物业公司加班的法务。

法务让物业工作人员将他拉入群中，好好地跟他理论。

不一会儿，大部分业主都看到了一条提示。

“全安物业小钱邀请全安物业法务沐阳入群”

在物业公司加班的沐阳本就不爽，以为自己可以好好玩游戏、看小说而不受打扰。

没想到有个愣头青稍微懂得法律，正好可以狠狠虐这个家伙。

沐阳一进群就说交物业费是一种义务。不就几个钱吗？至于闹吗？有意思吗？乖乖得交就行了。

有些脾气较大的业主非常愤怒，本想大骂一顿，被家人拉住了。

互联网时代，不要随便在网络上发一些不恰当的语言，否则很可能就被人截了图，这就是一种“网暴”证据，严重的，就是侮辱人的证据。

沐阳发完那个消息后见这个家伙没有再什么发消息，心中别提有多高兴了。

就这?

太弱了。

陆仁从厨房倒了一杯白开水后，看到手机上的提示，心想:还是一位法务?

这时，沐阳已经认定陆仁是一个门外汉了。

他发消息。

“你们知道吗？不交物业费的话，我们物业是可以提起诉讼和仲裁的。你们不知道什么是诉讼或仲裁吧！我来告诉你们吧。”

然后扒拉扒拉发了一大堆诉讼、仲裁的概念。

部分业主看到要诉至法院或者仲裁委员会，本能得有些抵触，就准备妥协。

心想:让交就交吧，反正自己也不差这千，否则一旦被告到了法院，被亲戚朋友知道自己身上有了官司，如何能在他们面前抬起头来?

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