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第十二章:运筹帷幄“我害怕?行,我倒要看看你能玩出什么花样来!”
周桂兰绝不相信周震会真拿出什么证据来。朱广志皱着眉将本子接过去。周震这才清了清嗓子,说:“枫叶公寓一共有六层五十多家租户,据我统计,所有租户的月水电费都是在150—250元之间,这些都是有据可查的。”
“而这个本子上所记录的是最近几个月,枫叶公寓真实产生的所有水电费,平均下来一个月竟只有区区2000块钱左右!”
“我们租客每月所交的水电费是一万多,而实际却只产生了2000左右的水电费,所以我们就想知道,这些钱到底去了哪里,鼓了谁的腰包!”
周震说到这,目光森冷的盯着周桂兰。“对,我们要知道凭什么乱收费!”
和周震同为租客代表的一个青年女子,也义愤填膺的附和。周桂兰脸色骤变,立马反驳道:“什么2000左右?每个月多少水电费你能知道?”
“这些数据是我从电力局和水厂查到的,难道也有假?”
周震嗤笑道。“放狗屁!你以为你算个什么东西,还能查到水电费?”
“那我呢,我总能查得到吧!”
朱广志推了推眼镜,冷声说。“朱老板,你别听着小王八羔子胡说,每个月我交多少水电费他怎么可能知道?而且我都是按表收费的,绝对没有乱收一分钱,这一点我可以拿我人格保证!”
周桂兰说的言之凿凿,但明显激动的有些不合常理。“呵……你也有人格?我说了,这些都是我查到的,事实俱在你还想抵赖?”
周震冷笑着说。周震笃定的语气,让周桂兰有些难辨真假。而那句你有人格更是让周桂兰气急败坏,看不惯又干不掉的感觉,简直让她抓狂。这正是周震想要的结果。“你……你这个小王八羔子,老娘,老娘跟你到底什么仇什么怨!”
周桂兰此刻只想将周震生吞活剥。见周桂兰已经怒不可遏,周震霍然站起来,冷笑道:“你说你按表收费,没坑大伙一分钱,那你说说你上个季度总共交了多少水电费?”
“什么上个季度,我交多少关你什么屁事?”
“你收了我的钱为什么不关我事?我看你是答不上来了吧?”
“哼,我上个季度交了一共三万……”“编,接着编……我就喜欢听你编!”
“你……你这狗东西,我啥时候编……”“别骂骂咧咧的,再说说你整个上半年交了多少水电费?”
“我……”“编不下去了吧?你说你整个季度交了一万多,那你上个月呢?”
“三千一,上个月我亲自去交了三千一……”周桂兰刚说完就猛地意识到不对劲,连忙捂住嘴。可大家都是听得清清楚楚。“周老板,三千一?这你就做的过分了!”
调解员是一个三十多岁的女人,皱着眉说。“我,我只是说的电费,还有水费呢!”
周桂兰已经心神大乱,开始胡乱辩解了。“是吗?水费多少?七千多?那枫叶公寓是不是要改成游泳馆了?”
周震戏谑笑道。“我,我说错了,我上个月交了一万多!是你这小王八羔子故意绕我!”
“一万多多少?”
“一万三千多!”
周桂兰脱口而出。“我上午已经统计过,整栋楼这个月交的上个月水电费一共是九千八,没想到你还真是个大善人,帮大家多交水电费!”
周震似笑非笑坐了回去。“这……我……你,你个小畜生!”
狼人自爆,周桂兰已经漏洞百出,难以自圆其说了!周震上一世上过多少次谈判桌已数不清,而他屡战屡胜的杀手锏之一,就是激怒对手。只要对手动怒,必然会陷入逻辑混乱,漏洞百出,周震会立马寻找出破绽,一击必杀!他根本没有去查枫叶公寓交了多少水电费,也不可能查到。但目的已经达到了。其实从周桂兰一进入街道办的院子,已经陷入了周震谈判桌之外的对决中。只是周桂兰层次太低,完全没有察觉到而已。周震故意煽动租客在周桂兰进来之后就上去纠缠一番,目的就是搞周桂兰的心态。随后又给朱广志所谓的证据,并用笃定的语气让周桂兰难辨真假,进一步施压。实际上那个笔记本上只有周震写给朱广志的一段话。“朱总,周桂兰所作所为已经人神共愤了,请给我最多十分钟时间,我会解决此事!”
这段话给朱广志传递的信息是,周桂兰给街道办惹来这么大的麻烦,她已经对你没用了。可即便对你没用了你也拿她没办法,因为公寓的经营权在周桂兰手里,换句话说,是租客和周桂兰之间存在租赁关系,收多少钱也是周桂兰的事。所以只能由我这个租客代表出面来对付周桂兰,且不需要太久,最多十分钟就够了。朱广志是聪明人,一看就明白了周震的意图,所以助攻配合了周震。也是给周震传递信息,表示他是支持周震的。而周震也是言出必行,前后只用了仅仅五分钟不到,就彻底的让周桂兰方寸大乱,直接聊爆!那个调解员也很聪明,在周桂兰说出三千一时,立刻将事情初步定性为“周老板你做的太过分了”!没有直接定性为乱收费,但也将周桂兰的话列为陈堂证供,体制内随便一个普通调解员,都是审时度势的高手。枫叶公寓本来就在街道办的管辖之内,街道办接到这么多租客投诉,又亲耳听到周桂兰承认交了三千多,剩下的照章办事即可。总之,整个对峙的过程中,所有人都是周震为了报复周桂兰的棋子。只是通过周震的运筹帷幄,让各方都得到了好处,这是谈判的致胜法宝。对于朱广志来说,他高价将公寓交给周桂兰管理,而周桂兰贪得无厌迟早爆雷,他正好藉此机会,成功甩掉这个雷,至于周桂兰经营三年上交的高价租金,他已经赚到了。甚至说如果他够狠的话,还能追究周桂兰的违约责任。对于街道办来说,他们成功打掉了一个乱收费的黑心房东,这是政绩,是被上层认可被人民拥戴的政绩,可谓名利双收。对于租客们来说就更划算了,多交上去的钱估计能退回来大半,最关键是以后还能住平价房,交合理水电费,短时间内再也不担心被坑。皆大欢喜!周震目的达到,剩下的事情他已不再关心,所谓事了拂衣去,深藏功与名便是了。可刚走出街道办的大门,路旁的黑色虎头奔已经摇下了车窗。“小兄弟,有时间吗?聊几句?”
朱广志在车上笑眯眯的探出头来说道。
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