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当然,何巧云的也就是李虎城的,实际算不上二次承包。
这样一来,将来的租金收益,自然就要分给云望海一部分,如果特产城产生别的增值利润,也是他的。
李虎城和何巧云这边,就等于收取固定的租金。
收益少了,但优点是不用承担经营风险,不用自己投入人力管理。
“虎城,你想建设一座城市,仅仅一个特产城是远远不够的。还要有工厂吸纳就业,供水,供热,供电、供汽、道路等基础设施。”
“要有学校,文化体育设施,社会福利机构,医院等各种公共服务机构要建设,要有商业设施,休闲娱乐设施……。”
“你想想,你一个人到底有多少时间和精力?你能忙的过来么?你有足够的,合格的,能够独挡一面的助手么?”
“好吧,我承认你抓住了我的弱点。我原则上同意你的方向,把特产城的经营权给你,你开个价。”
“目前的所有剩余摊位,加上二期工程的所有摊位,加上停车场,库房,住宅以及所有的商业辅助商业设施,全部由我和李会长来承包。”
“今后所有的招商活动,由我们来主持,费用我们来承担。”
“整个特产城的运营费用,水电费以及人工费,承包期间的维修费用等所有费用,都由我们来承担。”
“需要的人员由我们自主招聘并决定工资标准,可以给你们预留至少一半的名额。当然本地人如果愿意前来就业,我们还是欢迎本地人,毕竟这样成本更低一些。”
“我们承包期间,出租柜台的价格,由我们自己决定。如果价格提高,收益归我们。”
“这不行,如果价格提高,我也要分享增加的部分。”
“李经理,你这就不讲理啦。价格提高,是我们经营的结果,你没有出力,没有理由拿钱。”
“这不是出力不出力的问题,柜台价格提高,证明特产城的价值提高了。”
“特产城价值的提高,也跟关山的城市化进程有关,跟交通和移民数量增加有关,跟特产城的地价提高有关,绝不仅仅是你们经营好的结果。”
“关山的水资源,空气、森林资源,将来关山城市的知名度,美誉度,都跟柜台价值的提高有关系。”
“李经理,你的城市在哪里?现在的关山就是一个小山沟。”
“我也没说现在啊,我说的跟你一样,是将来啊。这样,我也不贪财,将来价格提高,各占50%。”
“不行,你只管坐地收钱,我们可是投入资金,人力物力辛辛苦苦干活的,10%。”
“40%。”
“:20%,再也不能高了。”
“好吧,我再退一步,30%。”
“不行,我们承担了所有的风险,你一点儿风险也不承担,绝对不行。”
“好吧,那就20%,我认了,吃亏就吃亏。”
“你还吃亏,你白白拿钱啊。”
“云会长,你也别哭穷,你们其他增值项目,也会赚钱。搞好了,兴许比你们柜台的收益还要高呢。”
“喂喂喂,李经理,这些都需要投资的,还要专业知识的。”
“好好好,现在说关键的吧,柜台你打算出什么价格?”
终于到了关键时刻,所有人都紧张起来。
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