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“最近的房市开始低迷起来了,也没之前那么疯狂了。”
刘畅家今天比较热闹,他家的人一桌,老马他们过来后,另外开了一桌。食材都是刘畅家自己种养的一些东西,倒也没搞什么特别贵重的东西。
吃饭的时候,刘畅他们这一桌就显的热闹多了,一边喝着家里酿的湖酒和谷酒,一边聊着外面的一些情况。老张的公司脱手后,现在国内的房市比刘畅前世记忆早了几年进入横盘期。
现在国内一大堆人在各种唱衰房市,但是实际情况并没那么夸张。房价稳定了,但是也没跌的很厉害,只不过横盘而已。真要一刀切下去,那后果恐怕不堪设想。
“这种疯狂的局面是时候需要抑制下了,要不然大家的钱都丢房市去了,谁还来消费嘛?总不能让他们吃独食,别人连喝汤都不给了。”
在座的人都不是搞房产的,所以对于房产的市场的大火,心中都有点看不顺眼。这六个钱包都去搞房子了,没人消费,他们的业绩想要更好,难度也大啊。
虽然他们都是高科技产业,但是这些也需要各种资金和消费。而且还得考虑各种成本,房价太高了,对于他们来说,一样压力很大。
要不然房价涨了,员工的工资要不要涨?不涨的话,怎么留住更好的人才?虽然各地的基本工资都没涨过,但是如果他们跟着基本工资走,他们的企业也就没法继续玩了。
“确实,房价这东西迟早得控制,迟控制还不如早控制。国内的人口出生率一直在走低,这种不正常的走高,只会让在国家的经济越发依赖房产,到时只需要别人轻轻一戳,后果就不堪设想。”
刘畅没有吭声,就在一边听着几个人在聊这些。老张的公司现在手上的项目已经全部撤了出来,剩下的就是那些地皮了。这个还在慢慢出货,而且光这些地皮,一样能挣不少。
“其实任何一个发达的国家,对这些都会严控。当年的岛国,还有琼省那边,那些惨重的教训还没过去多久呢。可惜很多人看到房产的暴利后,已经没人再管这些了。还有那么些人一直在各种鼓吹,然后各种套路齐出,他们的想法很简单,就是拼命挣钱,往后的经济走势如何,管他去死,跟他们一点关系都没。”
有些东西,其实很多可以参考。但是总会有那么些人会把这些故意掩饰,然后用他们的套路去忽悠更多的人接盘。这种简单的套路明明很好识破,但是就是有那么些人总以为自己是聪明人,然后被简单的套进去。
最简单的一个例子,那就是各种骗局。这些年层出不穷,但是依然还有那么多的人被套住。他们总以为自己是聪明人,以为自己会挣上一笔脱身,然后一旦被套住,就是各种撒泼甩赖。
当初别人的各种提醒他们没当回事情,出了问题后,就各种手段。刘畅有时候也为这些人感觉到悲哀,但是很多时候,这些人反而比老实人更能好好生活下去,因为老实人不会去闹,吃亏就吃亏了。
“呵呵,这种事情也就我们聊聊了。房产那块的水太深,不仅有那些炒房者的利益,还有各地的政府,以及那些房企的利益牵扯着呢。真要算起来,其实大部分资源还是掌握在那些国家单位手里,他们才是最大的既得利益者。他们有资本,还有权利,有这些人在中间,很多事情就没那么容易实施。”
几个人也是属于高层次的人了,他们看得自然更深。这也是他们几人不往那个市场凑的原因,因为水太深,就他们这些人,不一定能玩的过那些人,所以还是老实的挣自己的钱更好。
“国内的人喜欢盲目的跟风也是一个主要的原因,只要被人稍稍带动下,这些人很快就能跟起来。其实我觉得,有钱想买什么房子就没什么房子,想什么时候买就什么时候买。不用太着急,要不然活着压力太大,想要做什么事情都没法做。而且,未来房子可能会跟葱一样便宜。”
呃,听了这话,刘畅忍不住撇了老马一眼,就是这个说房价会跟葱价一样的家伙,某年会在魔都买栋豪宅。然后各个房产中介把这个消息转疯了,到处忽悠人继续买房炒房。
因为国内的首富都掏钱在魔都买最贵的房子了,普通人是不是应该更要买房子?而那时全国的房价,已经横盘好长一段时间了。只是很多人忘了,对于一个首富来说,他什么时候买房子都不会觉得贵,因为对他来说,那点钱就跟葱价一样。如果是炒房的话,老马就不会下手只买一套房了,估计他得一栋一栋的买。
但是从另一点来说,老马未尝没有炒房子的心思,他可能是豪宅入手,然后保值收藏。要不然他不会在西湖有豪宅,香江有豪宅,在魔都又入手豪宅。所以这些人的话,有时候还真不能相信。
他们说什么,都会带着自己的目的去说的,有几句话是真心话,对于这些人来说,已经很难分清楚了。或许就连他们自己,有时候也不知道他们自己说的是真心话还是什么话。
不过眼下房市不太乐观,这是事实。比前世提前了几年进入了横盘期,也让很多还没升到疯狂价位的城市多了缓气的机会。最疯狂的一波没有出现,也让很多人可以多考虑下。
但是这些东西对于刘畅他们来说,不过是个聊天的谈资而已。他们这些人都不需要在乎这些,他们想要卖房子,那些普通人无法接受的天价,在这些人眼里,一点问题都没。
比如刘畅手中的两套四合院,就一直被老马他们惦记着,想要换走一套。可惜刘畅没有卖的打算,而且他经常会过去京都,到时也得有地方住。除此之外,魔都,鹏城等地方,刘畅都有自己的豪宅,包括香江也一样。
“房价掉的太厉害,也不太可能,除非出现很意外的东西,要不然不会跌太厉害。问题其实出现在人力价值上面,现在的人工这些价格太低,跟房价不在一个比例之中。高收入的人把平均水准拉上去了,但是其实低收入的人占了大部分。”
“来,喝酒。等下我们还得去老街那边坐坐,就不要喝太多了。”
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