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来到14别墅,室外环境就让李洋欣喜不已,周围就临近两栋建筑,而且由于道路和景观的原因,两栋建筑都相隔14号别墅较远,环境幽静,绿植茂盛,几颗高大的灌木,使得14号别墅若隐若现。
“这栋别墅,本来是预定出去的,但是在上个星期,由于预定客户因资金问题,退订此栋别墅,这才挂出售卖信息的。”申秀敏感觉李洋看见14号别墅后发亮的目光,就开始介绍道。
别墅的大门是个造型别致的木门,除了两边的门柱外,其他都是用2米高的栅栏做的院墙,挨着栅栏种了一溜的四级青,修剪成一个绿色院墙。在院前延伸到最里面边,也是路的尽头侧面,就是一个电动车库出入口。推开大门,就是前院,是个近500平的私人花园。
申秀敏介绍道:“这是500平的私人花园,栽种了进口的蔷薇、玫瑰、郁金香等,还有一个木质亭台,满足夏天赏花需要。别墅采用欧式建筑风格,分为地上四层,地下两层的建筑格局。地上建筑大小房间48间,地下一层是多用途房和车库,车库采用专用降沉坡度通道地下,最大可存放轿车10辆,多用途房可以作为娱乐室、健身室等用途。”
“地下二层是收藏室和酒窖,收藏室是加固建设,采用钢板和高标号混凝土建造,房间六面都是厚度60厘米的建筑体,内部达到300平米,门采用进口钢制液压式防暴力破坏合金结构,电子和手动双保险装置。酒窖是超1000平米的大空间存酒,有恒温恒湿空调配置。”
李洋是大开眼界,没有想到有钱人的世界城会玩,所有的房间具有不同功能,书房就有三个,其中一个主书房一面墙就是一个暗藏的保险柜,呈长方形结构,高2.2米,3米,内部宽1米,这让他暗暗吐槽不已,如果自己买下,一定在里面放个百八十块的。
房屋整体格局还是很好的,整体房屋连前后花园占地近2000平米,尤其是后面,包含一个大花园和一个长方形泳池等,一楼以上每层都有个60平米左右的露台,而且四层楼顶是个近400平方的露台,适合私人聚会,不远处就是大海,在海风吹拂下,让人感觉心旷神怡。
李洋一下子就决定买下来,但是有些问题要说清楚。
“我想问一下,房子临近海边,虽然一时看着舒服,但是如何防备海风的侵蚀?”
“房屋建筑材料都是采用最优进口材料或者国内最优的产品,选取的也是高标准的复合材料,满足三防,并且适合海边建筑使用,建筑主体是高标号防侵蚀的混泥土结构,窗户采用国际最高标准的塑钢材料,所有的门采用松木,采用分层浸泡和粉刷制作而成,整体建筑使用年限超过100年,配套材料,如最易损坏的木门和家具等木质材料,都能达到20年的使用期限,所有材料和配套设施等都可以提供检验证明。”申秀敏介绍道,这些都是要求每个售房者都要背下来的东西。
李洋住在海边几十年了,当然知道在海边居住的问题。虽然推开窗户就看见大海是比较舒服,也比较浪漫的,但是在海风吹佛下,潮气是很大的,而且是还有盐分的潮气,尤其是冬季和秋季,潮气让房间的被褥都是湿哒哒的,这个问题该如何处理?当然了,雨季到不怕,因为别墅都是建筑在地势很高的地方,离海平面大概有个20多米,根本不用担心海水和雨水的问题,只要房屋不漏水。
“房间都是统一采用中央空调,而且自动监测房屋内部温度和湿度,可实现智能温湿度平衡。还有就是房屋屋顶,除去露台部分,其他地方增加敷设了一层光伏板,在地下室中有蓄电池,可以满足房屋中央空调的使用,避免大量能耗。而且在停电的时候可以做为临时供电。”申秀敏说道。
李洋点了点头,又问道:“房子产权什么,有没有不动产证,还有如果要买,价格是多少,有没有什么优惠?”又不是装13,自己的钱自己心痛,能省点就省点,节约一点是一点,有些小市民的思想。顺便还让小奥扫描了一下,看看建筑有没有问题,材料是不是说的那样,还有建筑的防水、防潮等是不是做好了。
小奥扫描过后,还是不错的,整体房子建筑没有糊弄人,采用的结构都是高标准结构,而且在建筑地基下还做了防潮处理,另外所有的房间内外都有防潮涂料,木头都是有防潮涂层,这就让李洋放心了。
“房屋是70年产权,有不动产证,但是要三年后办理,这个证件我们承诺由我们来办理,不用任何费用。”申秀敏看情况李洋比较满意14号别墅,就很是高兴的说道:“至于价格,是8200万元,并且我方附送3年的物业费用和进口代步车一辆,就可以拿到钥匙,没有其他一切费用了。”
“如果是一次付清呢?”李洋又问道。
“如果一次付清,可以申请优惠折扣,8000万就可以成交。而且我还可以去申请一下,看看总经理哪里能不能在给你优惠一下或者有什么其他优惠方案。”
“哦?8000万?直接说吧,最便宜能多少?”
“我现在就打电话询问,请李先生稍等。”申秀敏拿起手机走出去就给总经理打过去,五分钟后,走了进来说道:“李先生,我咨询了一下,总经理哪里还可以给你让1个点,7900万最后价格,可以吗?”
“哦,还行!那么你~还有什么附赠吗?”李洋接着问道。
申秀敏倒是一愣,还有什么附赠?看见李洋闪烁的目光,一下就明白了,靠,老娘错了,这就是一只小狐狸,不是不吃肉,而是太谨慎,看来自己的长期饭票是不保了,只能赚点是一点了。
“只要先生考虑好了,想要什么附赠,都可以提啊!一日买房也是没有问题的。”申秀敏走上前,挺着胸脯说道。
“我当然想一日买房啊,而且我现在还想先测测这个卧室的床舒服不舒服。”说着,就将申秀敏一把抱住,低头亲了上去。
刚才让这个妹纸撩~拨的实在是有些把持不住,既然现在看好了,也想买了,当然要将送到嘴边的肉吃了,也算是缓解一下自己压抑的冲动。既然说好了一日、买房,那么自己当然要做到了。
虽然明白申秀敏是个什么样的人,但是偶尔来个快餐也是不错的,李洋也是几十岁的人了,倒是没有什么矫情的想法,嫌弃这嫌弃那。自己对于自己改变的外貌,没有太多的感想,有的时候都会忘记自己的外表是19岁的年纪。
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