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一个村民带头说道:“村长,你说吧,我们都会听。谁要是跟我们对着来,我们就先把他赶出回龙村。”
这个村民的说法也得到了众多村民们的认同,他们也纷纷附和道:“对,谁要是不听村长的,我们就先把他赶出回龙村。”
黄小虎继续说道:“第一件事情,我要你们把你们的房子和土地全部转让给我。简单说就是县委县政府现在要收我们回龙村的山林和土地,我愿意用同样的价钱从乡亲们手里面买下来。”
有村民质疑道:“我们把房屋和土地都卖给你,到时候万一政府搞逼迁,我们会不会没有地方住了?那些赔偿还会给我们吗?”
黄小虎解释道:“也就是因为这次是政府收地,所以安置方面大家就不要担心了。至于补偿,那是属于搬迁的补偿,跟你们的土地和房屋无关的。我要你们把土地和房屋卖给我,其实就是想要你们全部净身出户,表面上看好像对你们不利,其实我详细解释给你们听,你们就会明白了。”
村民们开始议论纷纷,似乎并没有达成统一的意见。
黄小虎说道:“县委县政府,以展规划的名义,征收我们回龙村的土地和山林,如果所有的土地和房屋分散到每家每户的手中,那么他们只需要一个一个去谈,去做工作,而且万一乡亲们联合起来,这样就变成了对抗政府,反而会被强制打压下去。”
有村民问道:“我们所有人都不同意的话,难道政府可以强来吗?只要我们团结起来,相信他们应该也不敢把我们怎么样吧?”
黄小虎急忙阻止道:“千万不要啊。我之所以跟乡亲们解释,就是不想看到出现这种局面。如果你们全部联合起来,所谓团结一致,其实就是变向地阻挠了盘龙县的战略展规划的进行。事情一闹大,不利的是你们。政府是不会做出伤害村民的事情,但是当形势升级,你们由村民变成暴民,那就不一样了。”
于老村长站出来说道:“虎子说的没错,如果是开商和房地产公司,大伙儿团结起来倒是没有什么大问题,这次是县委县政府直接出面,如果乡亲们乱来,随时政府都可以有借口抓人了。这是聚众闹事,扰乱社会秩序,说不定再严重一点儿,直接就给大伙儿扣上破坏社会主义建设的帽子。”
黄小虎说道:“团结起来表面上看是好事,其实说不定那些别有用心的人,就是想我们这么干。如果乡亲们能够把房屋和土地卖给我,到时候情况就大不相同了。起码军队就不用出动了,只要不面对武警和军队,而且就是我一个人变成钉子户,无论是道义还是舆论,都是我们占了上风。”
张长生听了这么久,终于也走到了黄小虎的身边,对台下的村民们说道:“黄村长已经说得很清楚了,现在第一件事情就是要大伙儿把房屋和土地卖给他,我觉得村长说的有道理,而且为了保住回龙村,估计这样也是唯一的出路。大伙儿就不要再犹豫了。”
村民们又开始议论纷纷,这次明显支持黄小虎的占据了绝大部分。
黄小虎说道:“我这么做的目的不是为了自己,我确实是想保住回龙村这个地方。我相信乡亲们把回龙村交给我,一定好过被建成养老院和骨灰陵园坟地。我还是那句话,支持我的我欢迎。私底下搞小动作的,就是回龙村的罪人。”
说完这些话之后,黄小虎就不管村民们的反应,直接开始说明从什么时候开始去跟村民们签订协议,还有如何给钱。
黄小虎当然一下子也拿不出那么多钱,所以采取的是一种新的策略,那就是土地按照国家补偿的标准收,房屋买产权而把使用权和居住权留给村民。
山神祭的仪式结束了,村民开始66续续散场回家。
这时候,胡晓梅低声对黄小虎说道:“其实现在乡亲们的房屋和土地都是属于集体所有的。国家的土地管理法规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。换句话说,就算是政府不花钱,也能够直接收回土地的所有权。”
黄小虎说道:“那我这是买的什么呢?村民们又转让的什么呢?”
胡晓梅解释道:“好在我是学法律的,你搞这个事儿之前也不问问我的意见。现在你提出来收购乡亲们的房屋和土地,实际上他们就没有所有权,不过也不是不能这么做,因为我们有永达集团的合同和协议书,人家都是专业律师搞出来的,当初西坡村民那些签字的合同和协议书,我可以拿去研究借鉴一下。”
黄小虎大喜道:“这回你算是帮了我一个大忙了,我的目的你应该清楚了,现在就是怎么去走正规的法律程序,我想这个合同和协议书就交给你来拟定了。总之我要的就是最终回龙村的山林和土地都在我们手中,政府要谈就只跟我谈就行了。”
胡晓梅说道:“我尽量吧,不过有一样东西我倒是有把握。”
“什么东西?”
“把回龙村的四座山租给赵雅丽,到时候三十年的租赁合同就在赵雅丽手里面,只要你签字再找村民代表签字画押,然后村委会盖公章搞定这个东西,就算是政府收了地也要跟赵雅丽谈山林的补偿。”
“不能租赁给我吗?”
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