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“二楼还有一部分的区域招租后的租金归我,原本应该可以租三十万,按照我的规划,可能要少一些,一部分区域我要自用,租个二十万应该没问题。”
“一楼正门进来,两道门之间的地方,我给租出去了,一年三十万,一二楼内唯一一家可以经营矿泉水饮料香烟零食的食杂铺位,租这么高价,我承诺商家,会让保安关注,有没有弄个小推车进来卖水卖雪糕的,如果有,赶出去。另外中午我准备允许一个盒饭车通过货梯进入二楼,在二楼楼梯处,卖盒饭、烀苞米、饼包子之类的,看情况估算一下,附近就算有小饭店撒传单或是别的,但经过我们允许的就这一份,一年至少我也要收几万块钱,这个得具体核算一下,如果觉得贵没人接,那我自己做,我让德信那边的食堂,做出盒饭来,安排人在这边卖。”
“六楼女子公寓,一年剩十万块钱应该没问题。”
“五楼网吧,还有不到半年合同,剩下的七个月租金是要给我,如果我们之间不合作,他的租金也能收七万。”
“剩下的,就是电影院了,之前跟管总聊过,这些都算上,好好运营,最终能不能赚钱要看电影院,我这边好点,目前三个楼体广告也都招租出去了,接下来是正街LED招商,我承诺给第一年给‘松影’一天三十秒内五十次的广告播放,找人计算了一下,在大量播放预告片的前提下,我这边差不多还能剩下一百次,也能卖一些钱。这些都弄好了,差不多回本了。至于楼内一些产生的费用,诸如水电之类的,这个我让副总去拉扯谈,总归是有一些优惠,然后商户能分担一部分,我这边没太大压力。”
听到魏涛井井有条的说着,曹海洋和周敏频频点头,人家不是头脑一热,是心里有数,这就好,做事情不会摸不到头脑。
曹曦雨一旁接口道:“这些也没够二百三十万啊?”
三个人都笑了,魏涛抓过她的手,不让她再以手指头计算自己目前的收益:“舞蹈家同志,我这价是有溢出的,没办法,咱没钱,只能承担一些利息;还有,你要知道,电影院就算再不赚钱,每年企事业单位学校的包场电影,还是很多的,哪怕我票价方面,只加一点点,也是不小的收益。况且现在院线模式,以后一些好莱坞的特效大片,我们也能第一时间看到,那吸引力还是有的,到时候我这边LED大屏,全天滚动宣传片,像是哈利波特那样的电影,像是开赛车那个电影。另外,国内电影这两年形式也非常好,《英雄》你不是看过吗?你觉得,如果是那么多明星的大制作,你会不会想要进入电影院先睹为快呢?”
看到曹曦雨点头,魏涛接着说:“大家都一样的,另外,我这边还有一些别的模式,套票套餐优惠券赠票之类的,赚不赚钱不敢现在就下定论,炒起热度来,还是有一定信心的。”
周敏今天下午去,已经有了几分信心。曹海洋此刻听魏涛所言,那点担心消失了。
他们俩是发自内心的担心魏涛这一次摊子铺得太大,一直也在通过侧面观察,反馈回来的消息有好有坏,但至少听闻魏涛花了那么多钱,上来就卖出了几十万,站在他们的立场,这是好事。
今天再听他谈起,甭管成功与否,整个想法是连贯的,也确实是要依仗着整栋楼做好了赚钱,而不是最开始大家以为单纯就是为了门市房做卖场。
别看租金不到一百万,但对于这地理位置,以魏涛的体量,你想租这么多的地方弄一个大卖场,你租不到。现在是他承包了整栋楼,只要你不怕赔钱,你把二楼剩下铺位都弄成卖场也没人说什么。
他核算出来的八十万,是正常价格,实际上如果拆开单租,这个位置,一旦周遭再去热闹一点,那就不是一个铺位十万八万,不是里面一个商铺几万块就能租的到。
曹海洋对于魏涛话语中的线头,一入耳就听出来了,他对二楼有想法,对网吧也有想法,对电影院未来的宣传发展也有想法,都没细说,但能感受得到,未来这小子的盈利模式,很可能就在这些没说完的线头里。
魏涛最后总结的说了一句:“其实,有这个卖场,我就已经不赔了。”
………………
曹曦雨回燕京上学了。
那天晚上两人出来看电影,食髓知味的年轻人,看什么电影,牵手拥抱接吻才是主题,魏涛也乐得吃惯了大鱼大肉后,清清爽爽一次,不过下意识的一些习惯,经验老道的攻城夺寨,差点直接兵临城下。
还是没敢真带着曹曦雨跑去酒店宾馆之类的,充其量也就是看看电影时偷偷摸摸做点啥,开车送其回家在楼下的时候偷摸干点啥,多了,魏涛绝对相信,如果曹曦雨太晚不回家,保证能出现满街的‘大盖帽’找自己,谁啊,曹副职家的闺女啊。
转过天,袁海涛一大早就带人来见魏涛。
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