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程刚问出了内心的疑惑:“但你为什么放弃那块地,退一步来讲,就算你觉得那块地没有性价比,但今天十多块地,位置都还算是可以的。”
“可是你都并不感兴趣,反而拿了陈鹏社区的地?众所周知,那块地人员复杂,遗留问题多,很难开发。”
“这到底是什么原因?”
“首先,东区古牟镇的那块地,位置是不错,未来也特别有升值的空间。”
郑川说:“但那一片在古代属于某个贵族王爷的封地。”
“之前古牟河里就冲出来过瓷器古董,万一,那块地下面是哪个王爷的墓葬,而且还是特别特别珍贵的文物古迹呢?”
“那开发就会陷入停滞,一切都要给考古让路,开发商的工程停滞不前,资金无法回笼?”程刚一拍大腿。
他做了十几年房地产了,对于这个最是清楚的。
只要是开发商挖出珍贵点的墓葬,会有专家带组入住。
为了不破坏墓葬的结构,这东西根本不可能动用机械开挖。
大都是用小铲子甚至是卡片大小的工具一层一层的刮土。
没他娘的三五年,根本不算完。
开发商大量资金被占用,且无法回款,会直接把他们给拖垮的。
“没错。”郑川微微一笑。
重生而来的他对那块地再清楚不过了,上一世,某个知名开发商拍下来,可是足足耗了五年。
哪还是资金雄厚有国企背景的开发商,都险些被拖垮。
余九这半路出家,什么都不懂的外行人,拍下这块地有他哭的。
“那陈鹏社区那块地又有什么说法?”程刚又问。
“陈鹏社区边上就是贯穿整个天海的沙河,国家体育总局最近发布新闻,要推进水上运动项目。”
“成立水上运动中心,大力扶持,其中有赛艇、皮划艇、滑水等水上运动项目。”
“陈鹏的那块地,是最合适的地方。”郑川回答。
“所以郑总是赌运气?”程刚明白了。
“对,赌运气,不过程总,我的运气向来是挺不错的。”郑川微微一笑道:“我就赌水上运动中心,项目很快就会成立。”
“好好,是我多想了。”程刚佩服的五体投地。
他丝毫不怀疑郑川的布局,哪怕郑川说会去赌,他也相信郑川一定能赌赢。
更何况,郑川也并不是赌,而是实实在在的知道用不了多久,水上运动中心会开建。
选的地方就是陈鹏社区那块难啃的地。
他只需要地一卖坐等收钱,至于拆迁难搞?那是政府的事。
况且你见过政府哪个政策没能实现的吗?
送走了程刚,郑川扭头给顾进打了电话:“顾哥,我听说嫂子是在国家文物局,省考古研究中心上班?”
顾进的老婆宋玲,是宋市长的女儿,在考古界也很有名气,而且还是在文物局考古研究中心。
郑川唯独事情有变故,赶紧替余九添把火。
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