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第2081章 捞一笔（第2页）

它便是日.本经济泡沫的最大表现——房地产！

从86年开始，日元越来越值钱，而海外的出口却受到了不小的打压，因此日.本正府就想要通过刺激内需来继续拉高经济活力，并且为手里的大笔资金找到一个出路。

这笔资金是日.本海外企业们赚到的外汇，如果没有继续出口的支出，那么如此沉重的外汇压力，就对每个银行来说都不划算。

于是日.本的央行直接把贷款利率降到了2%左右。

而同一时间段，发达国家的贷款利率，却一般都是在5%-7%左右。

这样的贷款利率，意思就是你贷款1亿，一年也只用还200万的利息。

而且日.本对于有钱人，特别是那些有资质的人，贷款的手续和要求也是不断的降低，因此人们很容易就贷款出来。

贷款出来，能干什么呢？

当然就是去买房买股票啰！

因此无数的大集团公司和有钱人，就拼命的去炒热这两个行当。

日.本的房价和股市，也是一天比一天的高。

通常就是你投资一笔钱进去，要不了一年的时间，就能净赚一倍。

越是到了后来，这种状况就越是的疯狂。

1亿日元的投资，无论是到股市还是在楼市，都能一个月赚一倍，甚至是更多。

所以日.本人几乎都疯了，他们把自己所有积蓄，连带着贷款一起，去投资这两个方面的资产。

日.本的股市泡沫和楼市泡沫就这么的不断被吹大，越来越大。

然后……

泡沫总有破灭的一天。

90年代的时候，这个泡沫就被直接戳破了，以一种非常惨烈又迅猛的方式。

日经指数从接近40000点，三年时间直接跌到了14000点，几乎只剩下三分之一。

他们的房地产更是吓人。

十年之内，日.本的房地产价格暴跌70%！

许多日.本人几亿、几十亿日元买的房子，最后几十年还完了贷款，却只价值之前的百分之二三十而已。

但这还是说91年的巅峰值而已，比起85年的房地产，价格仍旧是涨了不知道多少！

要不是日.本人足够的坚韧，整个国家直接崩溃都说不一定。

日.本经济由此遭受了巨大的打击，30年之后都没有恢复过来。

所以想要挣钱，挣大钱，就要从日经指数和房地产两方面去入手。

日经指数殷俊不大熟悉，而且炒作股票期指，就是一个投机，而且是比较恶劣的投机方式，跟殷俊的作风不符合。

这笔钱殷俊是不会去赚的。

可是房地产，殷俊觉得自己很有必要去捞一笔。

像是这样几年之内就几倍、甚至更多收益的投资，还是光明正大的投资，有什么做不得的？

他在香江还需要去控制一下房价，不要房价涨得那么快。

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