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到雅镇文旅小镇考察,我的感触很深。
首先,这一次考察规格很高,县里的一把手余太强亲自全程陪同,下面的干部包括小镇的管委会的重视程度更是相当的高。
到小镇外面,前面就是摩托车带路,交通管制,我们纵横投资的考察团都安排的考斯特,把我们从上海接过去的。
巨大的横幅“欢迎纵横国际投资的各位领导莅临视察”,第一站就到《南国》剧组的下榻地点,雅镇丽江酒店。
在酒店我探班见了剧组的工作人员,余太强就在这里上车陪我正式开始考察!
余太强在外面给人的感觉很平实,也很低调,但是到了这里,这是他的地盘,随便一个不经意的动作,都能让人感受到赫赫的权威。
他重视的考察团,接待不用讲,全部都是高规格,王桔跟我讲:
“陈总,对方规格太高了,搞得我心里都有点发虚!”
“发虚什么?认真走,认真看,回头要形成文字报告!‘雅镇’是大项目,牵扯到两百平方公里的整体规划和开发,这里面有古城,有商业,有地产,有文化,目前已经开发了一部分。
虽然目前开发的部分只是百分之几,但是就这百分之几,其实就有相当价值了!”
我这一次带的团队也比较强大,基本上把王桔整个部门都带出来了,一是撑门面,二是锻炼队伍,三是借机搞团队的团建。
回头我还会把王桔团队带到dG上海公司,让他们和dG的同行接触交流一下,我们还安排了一场两家公司的联谊高尔夫球赛。
最后还安排了一个茶话会,主要是钱震率领他的一帮炒房团的核心骨干出席,这个茶话会的目的是让土豪接触和认识职业投资人。
同时也让职业投资人有机会能够和土豪零距离的沟通,钱震现在号称是百亿身家,他率领的炒房团的这些骨干,至少都是资产过亿的人,一个亿是进入钱震他们圈子的门槛。
整个日程我让王桔在深圳就敲定了,所以“雅镇”之行,我们的团队还是蛮轻松的,考察了之后,王桔悄悄跟我讲:
“陈总,如果说我们纵横集团能够介入雅镇项目,我觉得大有可为!雅镇的商业地产和居民地产都有价值!
目前我们看到的已经开发的雅镇,像一块磁铁一样正在吸引周边大城市的人过来旅游和旅居!年轻人都喜欢丽江,大理那样的地方,但是那样的地方太遥远。
‘雅镇’就可以做成Z省的丽江,目前他们的策划和构思很好,可行性也强,如果真的得到A市的全力支持,在政策上能开口子,这个项目的价值太大了……”
王桔顿了顿,又道:
“我来之前给覃总有过汇报,他担心小镇的项目投资人太多,我们没有办法主导局面!现在看来覃总的担心根本就不用存在。
雅镇这个项目融资招商几千亿都不在话下,而且各自可以做各自的项目,我们可以和别人合作做项目,也可以直接做项目!
这样的项目只要我们能策划得好,投资的人越多,项目越能搞起规模效应来,收益也就越大!”
王桔对项目非常感兴趣,组织一帮人调研搞得特别仔细,我能理解他的心情,这么多年他一身的本事没有平台能够发挥,纵横投资顶着投资公司的名头,要钱没钱,要政策拿不到政策,集团的一帮太子把投资公司当成存私房钱的地方。
也就从我主事开始,盘活了公司的资金,到现在公司有资金、有平台,上一次我和丁家的两兄弟在公司大闹了一场,把不可一世的内控部一部总监汪平给灭了。
通过这事儿之后,纵横投资在集团里面的地位也上去了,后续必然能得到公司的不少政策。
“雅镇”是个大项目,如果作为投资经理人,这辈子能够主导投资这么大一项目,先别说收益,单单就说成就感真的都了不得。
而实际情况我看了王桔等几个人的报告之后,我是很冷静的,因为这些项目几乎没有适合纵横国际投资公司投资的项目。
我们主要业务是做风投,风投资金一般都是几千万人民币这个水平,针对的都是科技公司或者是模式创新公司。
“雅镇”的投资项目要砸的钱太多,很多都是重资产项目,这种项目我目前没有能力去操盘。
我把这个情况向覃建波做了反馈,覃建波听了之后道:
“平常心,平常心嘛!就当是锻炼了队伍,我们纵横投资被邀请参加这个项目,后续我们是不是投那是另外一个问题!
不管怎么样,这一次我们赚了面子,赢得了口碑,回头等你回来咱们要好好喝顿酒!要庆功啊……”
我一听哈哈大笑,覃建波就是天生乐天派,变着法子都要找由头喝酒呢!
雅镇这个项目,好像我们组织了一次考察之后就告一个段落了,回顾我这一次的上海之行,我想蛮有收获。
最大的收获当然是《南国》项目落地,现在紧锣密鼓的拍摄,投资方这一块,我们纵横投资拿下了五千万的份额,这个份额不高,但是很适合我们现在这个资金规模。
关键是有了这一笔投资之后,年底一旦《南国》成功了,我就相当于完成了和钱震之间的约定。
投资项目赚钱是一方面,通过项目加深彼此的了解和信任,展示我们在投资方面的能力和专业才是最重要的。
钱震给我们一个亿的资金,这是洒洒水的意思,他真正需要的是大规模资金的操盘手和合作方!
所以这个机会才是最重要的,我完成了约定,就有可能搞定下一次更大规模的合作,拽住了钱震这个土豪,我纵横国际投资还怕什么?
投资公司背后有了土豪的支持,这个舞台真的就大了,不仅是我可以大干一场,像王桔这种在投资界有雄心抱负的人,现在也可以放开手脚大干一场了……
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