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林夜听着江雨晴的话也在考虑,毕竟商人是应该求稳的,如果设在其他两个区以江雨晴的商业天赋,不是稳赚,起码不会负盈利。
但如果设立在开发区,那么明显可以说是一场豪赌,听着江雨晴说的话,林夜就能猜到这个国际会所的投入必将惊人。
“老婆,这个项目你预计投入多少”?林夜问道。
“50亿之内,在我的可预估范围,亲爱的你也知道,现在国家发展顺利,民生一直在正常,人群的消费观念也在改变”。
“我调查过,现在的人群,尤其是我们临海这种经济中心,很多人只去最好的,而不去最合适,现在都开始追求精神价值,也就是说的要面子”。
“在我的预估下,50亿投入,算是如果土地价格不变,算上这个设施折旧,大概6-7年足矣回本,但这是算产权价值的情况下,如果50资金要完全回拢,大概要10年左右”。
“但是如果一但土地开始飙升,这个时间会提前3-5年,这就是我预估的结果”。
林夜看着江雨晴,不得不说,这女人的智商绝对没话说,所有的事情都算的清清楚楚,包括折旧和产权价值都算了进去。
“老婆,你办公室有临海的地图么”?林夜问道。
“没有,你也知道,除了你谁敢进我办公室,更别说在我办公室谈工作了,地图在会议室里,你要看么?我带你过去”?
“好,我们过去”。
江雨晴站起身,挎着林夜出门,对着那个虎妞助理说道:“妞妞,通知项目部,策划部,设计部,风控部,会议室开会,所有人全都来”。
林夜看了看江雨晴,他明白,江雨晴知道他对这个项目的选址可能有想法,林夜也明白,江雨晴向来都是开会不论职位全部参加,任何人有什么建议都可以提,她只听对的。
而且每当一个人提出了好的建议,如果实施起来取得了成效,江雨晴也会毫不吝啬的发下奖励,往往都是数额不菲。
这也是江雨晴为何如此年轻在江氏却说一不二的原因,并不仅仅因为江氏是她家的,而是很多人都对这个女总裁很是钦佩。
“虎妞,我老婆给你涨工资没?你涨的那部分可是属于我给你的,你得把我交代的工作做好”。林夜调笑着说道。
“涨了涨了,谢谢林先生,您放心吧,我肯定给你看的牢牢的”。
“妞妞,你是不是不分里外了你?还有你,你老婆我用看着么?你看好你自己吧”。江雨晴掐了一下林夜说道。
“不怕贼偷,就怕贼惦记么,谁让老婆你如此天资绝色”。林夜打趣说道。
“去你的吧,胡说八道,走吧,他们应该都到了”。
“我说老婆,你叫这么多人来干嘛,我就跟你说说其实就行了,具体的还得你做主,我毕竟不太懂”。
“没关系,我未婚夫第一次来集团和我谈论项目问题,场面我必须给足啊,再说了,亲爱的,只要你认为可以,这个会所就定在哪里,没人能够反驳,就算失败了也无所谓,你老婆我50亿还输的起”。
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