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第28章 买房事宜搁浅（第1页）

今天Eileen没有安排与婉晴一起去看房子，因为她们昨天谈论的一些关于房屋贷款事项，还需要婉晴尽快去银行了解清楚，否则，即使看中了某套房子，不能贷款不是白看了吗？

因为不能买这套townhouse，婉晴依然有些耿耿于怀。起来后，她呆坐了半天才开始收拾东西，为自己做了早餐，又将房间的生活垃圾收拾一下，拎着这些垃圾袋，分别放在了一层摆放垃圾的铁箱子里。

自从她开始了多伦多生活，她觉得自己才真正进入加拿大人的生活方式之中。

就拿垃圾分类这件事来说吧，虽然此时国内很多城市已经开始推广垃圾分类，古城的有些小区赫然打出“垃圾分类，从我做起”，这种充满了语病的横幅，每当看见这个横幅，婉晴都会轻蔑地一笑，心说：设计这种广告的才真正是垃圾！

国内确实应当尽快开展垃圾分类活动，但目前还处于宣传阶段。婉晴十分不解，为什么这种事情还需要将近一年的“筹备期”？

她住的小区，属于古城人眼中的高端社区，社区的垃圾管理工作一直都很细致，但是，这样的高端社区依然存在乱丢垃圾的住户，他们不是随意丢弃在自己家门口、电梯口（这些人还算是比较文明了），就是丢弃在楼门口或者地下车库。于是，每栋楼的楼管就兼顾起了收拾这些住户胡乱丢弃垃圾的职责，而物业、楼管越是这样尽职尽责，那些没教养的住户就更有恃无恐。

国内的垃圾分类也存在信息不透明、收运垃圾不规范、垃圾分类设施不足、奖惩不明确等方方面面的问题。尤其是惩罚措施没有真正实施，加上很多居民恶习难改、素质低下，而且大家的垃圾分类意识一直都非常模糊，很多人不知道具体哪个部门对垃圾分类实际管理？哪个部门可以进行监督和管理垃圾分类行为？哪个部门可以对执行不力的人和社区进行执法？所以，居民和很多单位对垃圾分类工作根本就不重视，垃圾随意扔弃，垃圾分类工作很难推进。

“确实应该从这些‘垃圾人类’做起，将那些乱丢弃垃圾的人分类到垃圾场居住！”婉晴不禁狠狠地骂道。

多伦多对于垃圾分类有着明确的规定，为了使妈妈了解垃圾分类，孩子们将一张巨大的垃圾分类的图示贴在厨房墙上，还将一张小的垃圾分类图贴在冰箱门上。

厨余垃圾还有一些擦拭碗盘、灶台、油烟机的吸油纸，要求装入可降解垃圾袋，一定要扎好垃圾袋的口，可以直接丢进垃圾通道，这也是楼层唯一的、仅限于厨余垃圾的，能够丢弃垃圾的通道。其他的垃圾按照recycle和garbage两种，分别装入垃圾袋，要求住户拎着垃圾袋下楼，分别丢弃在不同的大垃圾箱里。废弃的电池、灯泡，需要分别放在垃圾房专门收集这些东西的塑料盒子内。

婉晴观察，她住的楼层没有一家将垃圾袋放在过道，而且，所有的垃圾都被分好类别装在垃圾袋中，分类丢进垃圾桶。

但是，这些天她去超市的路上，却发现路边有被随意丢弃的咖啡杯子、塑料袋、废纸袋，甚至还有遛狗人丢弃在路边装着狗屎的塑料袋。

“垃圾，垃圾人，没有素质的、没有教养的人，哪里都有啊！”婉晴感慨道。

到了bmo银行，婉晴找到原来的那个女孩子——这位既是柜员又好像是客户经理的女孩子，婉晴需要了解银行贷款详细情况，她认为，那位小胖子柜员可能不知道。

“核定贷款以及贷款额度，需要上级行审批，我们这里做不了。我了解的是，假如您买房子需要贷款，首付款，在您开的账户上，必须是已经存了三个月以上。还要您的收入证明、执业证明、公司简介等资料。“女孩子说。

“我的账上不够35%，那么，我孩子马上转给我可以吧？他们的钱在账上放了很长时间了。”婉晴说。

“这个？应该不算的，我再确定一下。”女孩子进了银行大厅一间办公室，一会儿出来了。

“林太太，您需要尽快将您孩子的存款转过来，而且按照规定必须存三个月以上，您孩子存钱的时间，不能算您存钱的时间，这三个月从钱到了您的账上开始计算。还有，我帮您问了，贷款需要您在这里工作的公司提供工作证明、收入证明，或者国内就职的公司提供这些证明，一定要用有公司logo的纸打印好，加盖公司的印章。上报分行以后，大概两周以内就可以审核通过您的贷款申请，然后会给您一个批复，包括贷款承诺、期限、利率还有一些文件，您就可以拿着买房了。”

女孩子说得非常详细，但是，婉晴却感到失望。

“也就是说，我今天带着孩子去银行转款，到账以后还需要三个月？”婉晴问。

“是的，这是规定，否则，需要说明这笔款是您本人的，依然需要提供很多证明文件，可能需要提供您的工资单、税单、银行对账单、投资收益证明文件、赠与声明文件，而且这些材料、证明文件都需要经过公证机关公证，还要翻译好。我估计，那会更麻烦。您考虑呢？可能您只能等一等了。”

听了女孩子这样一说，婉晴彻底绝望了。

这些证明需要她回国办理，办好了再飞回来，她估计，办好这些东西怎么也需要十天半个月的，买房子又不是火烧眉毛的事情，有必要这样折腾吗？

谢过小女孩，婉晴回去立刻与孩子联系，然后与孩子一起又返回银行，将他们账上的钱转到她的账上，她估计，目前这些钱足够150万的首付款了。

接着，她将这些情况打电话告诉了Eileen，听得出，Eileen也感到非常失望，这就意味着，婉晴的生意不仅要推后很久，甚至有可能做不成了。

“您先生建议在downtown买房子是有道理的，假如先解决孩子们目前的租住问题，确实没有必要一下子就买一套大房子，以后再考虑也可以。不过，目前房价还是比较合适的，我估计，再过一、两年，房价肯定要涨，所以，您还是尽可能早地考虑买。林太，是这样的，如果您对NorthYork这里感兴趣，接下来几天，我继续带您看剩下的十几套房子。本来我还安排了几套markham的独栋，准备带您过去看看，我的资源主要在那里，那里是华人集中的地方，房源也比较多。我还有一些楼花的资源，如果您感兴趣，我也会介绍给您的。”Eileen说。

“我朋友在密西沙加住，如果今后买独栋或者townhouse，我想，能不能看看那里的房子？”婉晴说。

“抱歉啊，林太，那里，我没有资源。还有就是，downtown那里我也不大熟悉，要不这样吧，等您的银行手续办妥了，您要是决定在NorthYork这里买公寓，您还是找我，说不定，过几个月以后房子会多一些，现在已经是年底了，房源十分有限，而且价格也没有什么谈的空间，一般来说，四月份以后会有大批的房源上市，那时候再看也不迟。”Eileen如此客气地说，让婉晴感到有些不好意思。

是啊，她怎么能在没有任何准备的情况下就匆匆忙忙看房子，银行那边都还没有搞定，这不是晃荡人吗？

“我事先也没做做功课，没搞清楚就看房子，结果是这样，真不好意思，Eileen，真是太对不住你了。”婉晴抱歉地说。

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