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第二天,我睡了个懒觉,昨天还觉得精神状态挺好的,只是这一躺下居然一直睡到九点多才起来,还是安安醒了的动静让我也醒过来了,不然估计还能睡会。
安安应该是尿了,我直接起床把尿不湿换好,然后抱着安安到书房给媛媛:“你抱一下,刚换过尿不湿了,我洗漱一下。”
“行,早餐放在厨房,另外图片的事情我已经安排他们在做了,等做好你检查一下看有没有问题。”媛媛接过安安道。
“晚点说,还没洗漱。”
等我吃完早餐回到书房,安安又伸出了小手,我也是连忙接过并擦掉安安的口水道:“哟,安安这几天是没怎么见到爸爸想爸爸了吗,这口水都流出来了,爸爸可不是吃的。”
这么复杂的估计安安也没不能理解,只是挥动小手表示要出去,于是我也抱着安安又来到露台,媛媛也是拿了件安安的长袖跟了出来,给安安披上后才说道:“你得尽快确定一下投资方向了,现在账上躺着二亿多现金了,这不投出去总感觉亏了,虽然放到银行一年也有几百万利息,但是相对投资这个明显是亏的。”
“嗯,箱包城的项目这几天就确定下来算了吧,这里可以投资将近六千万,只有仓储物流这块没有做调研了,基本上没问题了,这几天我集中调查一下路桥那边,如果觉得可行,赣江大桥我们也投资几千万,这压力就不大了,总得留几千万以上做预备资金才好。”
“有合适的项目就多考虑一下,预备资金严格意义上说不需要多少,我这两天看了下,银行给我们的授信都有接近五千万了,如果紧急需要的话可以直接使用授信额度的,有四千多万作为预备资金应该是没问题了。”
“不着急,现在投资部也没有成立,得有真正合适的项目才动,不然直接亏了或者陷在里面都不好,实在不行你研究一下股票,但是要稳健型的,我们不选择那些高风险的。”
“股票其实我最近因为带安安时间比较多也重点了解了一下,长期看确实有些还是可以选择的,不过我们不懂,但是历史上有两次股灾,都是直接掉七八成的那种,我有点怕这种事情,所以如果有其他投资最好还是投资项目比较稳当些。”
“县城这边的可投资范围少了些,很多我们都不熟悉,如果是在这个范围里面选,其实可以选择的也不多,这个行不说了,先把手头的两个项目集中搞定再说,这两个搞定也就投了一个多亿出去了,没有多少压力了。”
“这个你作主就好了,我只是提醒一下,确实不能急,不了解的项目可能比股票风险更高,股票掉八成也有个渣,但是项目投资错误可能渣都没有甚至还得去擦屁股。”
我们正聊着,我手机便响了,我把安安递给媛媛,接起电话:“林书记,有啥指示?”
“小夏,下午有一个赣江大桥的投资说明会,你要不要过来听一下,我记得你上次提过有意向投资赣江大桥的。”
“没问题,正想找时间去了解这个项目的,如果有说明会我一定准时到。”
“行,下午两点,你直接过来县政府这边会议室就好,有二十多个投资意向的单位或者个人参加,你一起过来听听,省得有些问题得单独说。”
“好,我准时到。”
“对了,箱包城的项目你决定好了吗?”
“这两天出了点意外事情在处理,还没来得及去调研物流仓储这块,不过项目作为整体是基本上没问题了,林书记是要先确定这个项目还是?”
“倒不是催你的意思,只是今天下午有一个项目签订投资意向合同,如果是你确定了就可以一起签约,如果没有确定就随时单独签约就行,这个不着急,我只是看你平时的风格估计差不多了所以问一句。”
“签约项目的投资意向书倒是没有问题了,这个毕竟不是正式签约,下午可以一起签了,毕竟也确实是基本上确定投资这个项目的了。”我稍微想了一下还是回答道。
“那好,那下午你一点半左右过来,先签投资意向书再去参加说明会,基本上时间刚好。”
“你不准备先调研仓储物流这块了?”媛媛在旁边基本上也听到了,所以直接问道。
“投资意向书不是最终的投资协议,这个可以先签的,反正也基本上算确定了,我们有投资需求,风险其实也集中在林书记身上,所以还是先签吧,只是除了这两个项目要找投资几千万到上亿的项目好像不容易,听说县城准备推一个商品房项目,还不确定是作为箱包城项目一起或者是单独的楼盘,只是这商品房说实话我兴趣也不大。”
“商品房其实也挺赚钱的,我觉得这三五年的房地产这一块基本上没有风险,如果实在没有项目其实是可以考虑的。”
“商品房我知道作为投资赚钱的方向其实是没有问题的,不过我还是相对倾向这种商业、工业性的项目投资,这个才是长期发展的方向,商品房毕竟是一次性的,做完最多就是物业这些顺便赚点钱,不是长久之计,如果是走商品房这条路线,我们就得不断地寻找项目,做完一个甚至一个没做完就得找下一个项目,这有点走上房地产商的道路了,我们现在的项目虽然说起来也是房地产,但是我们基本上是一半左右的资产用于回笼资金,一半左右的资产可以作为长期出租,这种项目就相对省事一些。”
“商品房项目如果真做的话,其实也可以配套商业功能,这部分也是可以长期出租的啊,只是比率可能不高,得去了解。”
“行了,安安好像快要睡觉了,等安安睡了我先在网上了解一下路桥项目,免得下午去参加说明会跟个白痴一样只能听着,甚至还听不明白。”
每天的时间都是有限的,所以我也不纠结这个问题,安安还小,睡觉就跟玩似的,说睡就睡了,我这边话音刚落,小家伙便睡着了。
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