手机浏览器扫描二维码访问
第6章房子还能这样卖（第2页）
“我的计划说穿了也不稀奇，那就是刘先生不用50%比例的首付款，按照30%来就行......”
“怎么可能！”
老梁摇头。
“胡说八道！”
销售总监戴东明呵斥。
“你确定30%能行？”
刘海山却不急着否定，他的表情证明还想听下去。
“不进房产中心的系统数据库，仅在楼盘内部锁定房源，这有什么不行？”
罗阳先回戴东明：“这么做，技术上行不通？”
戴东明：“......”
没回复是因为他知道，可以这样操作。
“董事长，客户是上帝，您这边的问题也搁置一下，我先说服刘先生。”
罗阳的水笔又动了起来：“按照30%的首付款比例，刘先生只要拿出21.6万就能锁定一套房源，5000万添一点就可以拿下232套房子，总面积18560㎡，同样1000块一平米的盈利......因为没有进入系统，贷款就没发起，所以忽略的仅仅是这笔钱的资金成本，您的毛利就应该是1856万。”
其实罗阳说到只付30%那个主意的时候，刘海山就动心了。
等到后面计算器按响的时候，他甚至默默的跟着一起算了。
“罗助理，我不得不承认被你这个天才想法给打动了。”
沉默片刻，刘海山的目光从白纸上移开，看向罗阳道：“接下来如果你能说服梁总，而且把半年赚1000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”
点了点头，罗阳转向梁兴民。
“老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证......”
罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。
当然，他知道光讲这些也不足以说动梁兴民。
“我这个方案里，刘先生付出30%的预付款，拿的不是金兰苑一期的房源，而是二期的房源！”
梁兴民和刘海山两人几乎同时张大了嘴巴。
“你这是胡闹，预售证没有拿到的房子是不能销售的，你知不知道，这么做是要让金城地产被罚款吗？”
戴东明再次呵斥罗阳。
罗阳看都没看他一眼，继续解释自己的方案：“刘先生刚才不是说明年上半年不一定能涨起来1000块嘛，锁一期房源，对赌涨价预期，如果明年上半年的房价涨了1000块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。如果明年上半年涨不到1000元一平米......那您就把一期的房源转到二期去锁定，我想那时候二期肯定是可以预售的了，您届时再等几个月没关系吧，我想刘先生对魔都房市应该有信心的！”
“有信心，绝对有信心！”
刚才这段话，完美解决了问题，刘海山真的想掏钱了。
他的目光看向了梁兴民。
“梁总，如果房市回暖不如预期，那金兰苑一期的房子空着也是空着，您白拿刘先生5000万现金流使用，如果房市回暖如期而至，非但二期建设不耽误进度，还能快速去库存，回正现金流，降低资金使用成本......”
罗阳看着梁兴民道：“空间换时间，您怎么算都不吃亏，这个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”
说到这里，他终于放下了手中的水笔。
然后在所有人的注视下，从西裤袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。
“啪！”
一块钱的打火机敲响，罗阳挨个帮两位老板点燃，最后才是自己。
“长见识了，房子还能这么卖！”
刘海山吐了口烟，感叹了一句之后伸出了自己的手：“梁总，双赢......合作愉快！”
救命我变成九尾狐妖了怎么办 恋境传说Online 重生古代当文魁 跑不了，活阎王齐王追妻 游戏王：光明升起 仙山奇闻录 男神，你人设崩了！ 你与月色皆美，霸总他只配滚远 仙侠：我以绝代之姿统御天下 斩神：深夜书屋 僵约之我是盘古第一人 剑道独尊：这紫阳宗弟子不做也罢 综影视：大神的走肾攻略日常 诱她入怀，禁欲三爷每天狂亲不够 快穿：系统休想控制我 醉酒入红尘 龙族：日常系路明非 百年单身竟然成神 穿越西游之我在西游记中的生活 变身攻略：苟在甄嬛传里当炮灰
神印王座
魔族强势，在人类即将被灭绝之时，六大圣殿崛起，带领着人类守住最后的领土。一名少年，为救母加入骑士圣殿，奇迹诡计，不断在他身上上演。在这人类六大圣殿与魔族七十二柱魔神相互倾轧的世界，他能否登上象征着骑...
恶魔法则
一个一无是处的，被认为是废物和白痴家伙，把灵魂卖给了恶魔，能换取到什么？美色？力量？财富？权力？ 颠覆这世界的所有规则吧，让我们遵寻着恶魔的轨迹 ...
一揽众美在三国
一个现代人，来到了古代，哇噻，美女如云呀，一个一个都要到手，战争阴谋铁血一揽众美，逍遥自来快乐似神仙本书集铁血与情感于一身为三国类中佳品。...
斗罗大陆
唐门外门弟子唐三，因偷学内门绝学为唐门所不容，跳崖明志时却发现没有死，反而以另外一个身份来到了另一个世界，一个属于武魂的世界，名叫斗罗大陆。这里没有魔法，没有斗气，没有武术，却有神奇的武魂。这里的每个人，在自己六岁的时候，都会在武魂殿中令武魂觉醒。武魂有动物，有植物，有器物，武魂可以辅助人们的日常生活。而其中一些特别出色的武魂却可以用来修炼并进行战斗，这个职业，是斗罗大陆上最为强大也是最荣耀的职业魂师 当唐门暗器来到斗罗大陆，当唐三武魂觉醒，他能否在这片武魂的世界再铸唐门的辉煌？他能否成为这个世界的主宰神...
修真世界
两年前，僵尸面瘫男左莫被无空山掌门捡回了门派，失去记忆的他过着忙碌却充实的生活，一心想要赚晶石，一直在灵植上下苦功，终于如愿成为灵植夫，从不受待见的外门弟子跻身成为炙手可热的内门弟子。一个偶然的机会，左...
风流英雄猎艳记
生长于孤儿院的少年刘翰和几女探险时偶得怪果奇蛇致使身体发生异变与众女合体并习得绝世武功和高超的医术为救人与本地黑帮发生冲突得贵人相助将其剿灭因而得罪日本黑道。参加中学生风采大赛获得保送大学机会。上大学时接受军方秘训后又有日本黑龙会追杀其消灭全部杀手后又参加了央视的星光大道和青歌大赛并取得非凡成绩。即赴台探亲帮助马当选总统世界巡演时与东突遭遇和达赖辩论发现超市支持藏独向世界揭露日本称霸全球的野心为此获得诺贝尔和平奖而在颁奖仪式上其却拒绝领奖主人公奇遇不断出现艳遇连绵不...