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林涛捉摸了一下,一把交清有一些难度,但是问题不太大,旧房改造也符合自己的心水,毕竟房子太旧了,根本没法住。
正好趁机好好的改造一番,起码未来二十年,只要在羊城,肯定住在那里,而且以后也不打算出售,就当自己的家了,其它的都算投资。
房子找找关系,偷着扩大一些问题不太大,人家按照旧的房产证给你出新证,过来检查一下,没有太大的差别就行,这种事,都是人情和关系。
地下室没人管,这个可以好好的利用一下,搞个大型的地下室很有必要,只是要花不少的钱。
一个是现在房价低谷,这种旧的房子,还没有找到自身的价值,未来房子是因为环境,配套,学位才炒作起来的。
还有一个主要的原因,让房东让步很大,不能贷款不是原因,主要是重建的费用,三层楼重建不是开玩笑,光是建下来起码要三十万,装修呢?三十万都不一定够!
林涛现在心里都在打谱,要花比买房价格更贵的代价,打造一个全新的美好家园。
“我们现在能去现场看一看吗?”林涛问到,他很有兴趣。
“您稍等一下,我联系一下房东看一看。”庄怡萍起身出去打电话。
“不好意思林先生,房东今天在中医院做理疗,明天一天都在家,您看明天上午怎么样?”庄怡萍匆匆回来,啥都不顺,她也不报啥希望了,这房子搞下来,两百万都不一定能入住,买二沙岛不香吗?
“那行,明天早上八点半吧,我开车过来接你。”林涛起身走了,别的不用浪费时间,看了也不死心,何必呢!
第二天星期五,早上林涛按时到达中介公司,庄怡萍还在吃早餐,看到林涛准时进来,慌忙把没吃完的包子和豆浆都丢了。
其实离得不远,走路过去也不用多久,只是有车为啥走路呢,转到达道路一直开,红绿灯路口左转弯,过了人大的大院子右转进去,这里就是农林上路了。
开到四横路口,“就是这个院子了,我下去开门。”庄怡萍叫停林涛,推开副驾驶下车。
林涛直接一靠边,干脆的熄火下车,自己也走了过去,车停这里就行了,又不怕抄牌,还是下来看看环境最好。
紧靠着马路边的院子,四周围用两米半的红砖围墙围着,上面还加了玻璃渣子,大门朝西,也比较陈旧了,正对着农林上路。
按了按门铃,没有多久,一个走路蹒跚的大叔走出来开门,看样子十分的憔悴,孤零零的一个人看病,有钱也难买温情。
老爷子带着他们参观了一番,简直可以用危房来形容了,特别是三楼,墙体裂缝不说,很多的地方漏雨,搞的乱七八糟无处下脚。
可能唯一值钱的,也就是别墅里面的红木家私了,还有地下室储存的很多坛老酒,其中大牌名酒很少,都是高度五粮液,还有泡的几种药酒。
“老爷子也是好酒之人啊!”林涛感叹的说到。
“哎,别提了,现在中风医生不让喝酒了,以前的二十年,折腾的太厉害,身体都亏空了,岁月不饶人,再说我也带不过去香江,留给下一任主人吧!”老爷子想起自己的峥嵘岁月,忍不住叹了口气。
“我说实话老爷子,您想卖我想买,无非就是一个价格的问题,您这房子不全部推翻重建,根本没法住人了,但是重建费用要几十万,这么大的别墅,装修又要几十万,还不能贷款。这样子吧,只要您手续齐全,咱们下周一就可以办理各种过户,我给您120万的现金,您看怎么样?我现在可以签合同付定金。”林涛决定了要买,那就开始砍价了,18万不算过份。
两个人开始你来我往的交锋,加上庄怡萍在旁边和稀泥,烟都抽了好几根,最终敲定了交易价格,125万净收款,交易费,税费,中介费,全部都是林涛的。
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