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第48部分（第1页）

”何庆祥忙道：“这种场合，我可不敢你面前托大。”屠飞微笑道：“不管什么场合，何叔都是前辈。”何庆祥呵呵笑了笑，轻声问道：“今天两块地都已被你收入囊中，想必后那块地你也是势必得的吧？”屠飞反问道：“何叔对剩下那块地皮也有兴趣？”何庆祥也不掩饰。笑道：“怎么争得过你”

屠飞想了想，道：“何叔，实不相瞒，我对后那块地皮没兴趣”

何庆祥眼睛顿时一亮。他就是因为看到屠飞起身离开前排座位，猜测屠飞有放弃后一块地皮的可能，所以追上来探听口风。拍卖会后拍卖的那块地皮有徽弥平米，拍卖底价是　如万，原本他的心理价位是；劝万左右，可是这块地皮与屠飞刚花一亿元买下的地皮是相连的，屠飞买地都砸出一亿，必然要有大动作，很有可能成为将来的商业中心。剩下的那块地皮的价值就得重估算了　　　　何庆祥心念电闪，一时却也无法估算出该将价位提高到多少才合适，因为这要看屠飞买走的那块地皮将如何开，想要问个明白，但事关别人的商业机密，让他多少有点难以启齿。

屠飞看眼中，笑道：“何叔是想让我给个参考价吗？”

何庆祥一阵狂喜。颤声道：“这方便吗？”

屠飞道：“没什么不方便的，只要何叔相信我，并愿意与我一起将这块区域建设成婆江市的繁华商住区。”他知道严柯展工业开区急需资金，荣盛集团也算是有实力的民营企业，如果何庆祥愿意按照他的要求去开这块地皮，不影响他对这块区域的整体规划，可算皆大欢喜。

何庆祥听说屠飞果然要将这里开成繁华地段，证实了心里的想法。顿时又是一阵兴奋，同时听出屠飞对剩下那块地皮也是有整体考虑的，这也才合理。否则岂有计划将一块地皮展成商业中心，却又将一旁明显要升值的空地拱手让人的道理。见屠飞有让自己参与的想法。何庆祥忙道：“我当然相信你。你放心，何叔”何叔知道你不是一般人。绝没有胆子破坏你的计划。何叔给你交个底，就算这项目不赚钱，何叔也愿意”

为了博取屠飞的信任，何庆祥干脆表明自己清楚屠飞背景深厚。以此来证明自己真的没有胆子不合作。他身为较早进入房产业的人，完全清楚“官*商*勾*结”对房地产业来说意义有多么重大，因此那句“不赚钱也愿意”确实是他的真心话，只是他万万想不到，屠飞身后虽然有难以想象的官方势力，却从未想过去勾结谋利。

”

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正文　第107章　合作

语飞清楚，何庆样身为徐易生的妹失，自只的情况他多必。圳日川几分，见他直言表示出诚意，点头道：“既然何叔信任我，那我就直说了，这块地皮要求是建造力层以上高层住宅，绿地面积不得低于端，容积率不得过巧，如果何叔能够答应这几样条件，并且愿意以互四万元的价钱买下这块地皮，就可以合作。”

何庆祥心中算，如果容积率按照３跗算，建筑面积能接近旧万平米，平摊土地成本每平米劲多元，可是高层建筑本身的建造成本比多层建筑高得多，算上绿化及其它基础设施，平摊到每平米上后的造价估计就要接近　劝元，再加上销售等费用，差不多每平米刃。元的售价才能有钱赚，这可是目前婆江市普通商品房售价的一倍。可是如果不建造高层，容积率怎么也到不了砺，建造成本虽然大大降低，但土地成本却又大幅增加，以目前六层以下小区呕至；２的容积率来计算，每平米的土地成本就达到；四多元了，还不如建造高层住宅划算，至少高层住宅的售价本身就比多层住宅高出许多，只要此地块能成为繁华地段，明年卖到每平米凹元以上是不难的。再说建造高层住宅是屠飞明确要求的，他知道屠飞的意图，是要让此处地段的住宅区与商业区相辅相成，打造出繁华地段的形象与氛围，以此提高人气。

何庆祥本就决定不赚钱也要导屠飞合作，网想开口答应，却听屠飞又说道：“何叔，我估计往后水泥等建材的行情还会上涨，所以建造成本可能要过四元每平米，请您仔细考虑。”

何庆祥网下定的决心顿时又蔫了回去，荣盛集团不是他一个人的，不赚钱没关系，亏钱就难以交代了，如果是小项目，亏上一点也还好说，可这是总投资近两亿元的大项目，任何一点失误都不是他们这种公司承受得起的，忍不住心虚的问道：“你觉得这里商品房的售价能过。元？”

屠飞笑道：“世上没有绝对的事，不过我的计划是用两到三年时间完成整个商业区的建设，你可以和我同步开，也分三期完成住宅区的建设，土地使用权的年限我可以为你要求按实际开进度分期计算，银行贷款可以为你争取相对优惠的利息，愿不愿意合作，就要看何叔对两年后的房产行情是否有信心了。”

何庆祥卓竟是从无到有的民营企业家，对未来的判断还是有点眼光的，冒险精神也是有的，要不然不会有今天的成就，而且屠飞给出的两个条件已经夫大降低了投资风险，猛一咬牙道：“好！我们荣盛集团愿意与你合作！”

屠飞欣然笑道：“何叔，记得一会竞价刃刀万左右，过太多我就不能保证这个项目会赚钱了。

何庆祥闻言一怔，察觉出屠飞话风有变，意思似乎竞价只要不过烈口万太多就保证能赚钱，他恍然明白过来，屠飞刚才那番话多半是怕自己决心不够坚定，将来会影响到整个商住区的开进度，实际上人家完全有让自己赚钱的把握，不由大喜过望，对才才的犹豫也有点不好意思，呵呵笑道：“何叔不是不懂事理的人，既然答应了你，赚不赚钱都会力完成这次合作的。”

屠飞点头道：“我去和人打声招呼，如果地价出了何叔能承受的范围，请把号牌放到桌子上，另有人会接手的。”

何庆祥连声答应，暗想屠飞对剩下那块地皮果然是有安排的，只是既然如此，又何必将项目让给自己来开呢？何庆祥琢磨不出屠飞的意图。回到自己座位坐下后，将号牌紧紧拿手中，又想乳业公司与生活服务公司合作已经不少日子了。这少年极将信用，经营手法稳健扎实得让人难以置信。应该是值得信任的合作伙伴，再说他有那么大的背景，想赚钱轻松之极，哪用得着坑荣盛集团这么点家当，难道他对何莹真的有那么点意思，，

想到这里，何庆祥看向屠飞，这一看让他大吃一惊！只见屠飞凑一人耳边细语，那人回头看了他一眼，并且对他笑了一笑，显然就是屠飞刚才所说另有安排的那个人，让他吃惊的是，这人居然就是刚才与生活服务公司代表竞相出价，将地价生生抬高到一亿元才成交的人物。

何庆祥脑子嗡的一声，顿时又乱了，这究竟

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