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农场的后勤办公区域和度假住宿区同在一片区域。
几人一行很快来到了综合办公楼。
办公楼的大厅里,此时已经站了十来个人,看样子应该是在等待林程和林沫沫。
“这是我们农场未来的老板林程,”许奕指着林程,向众人介绍道,顿了顿,又指向林沫沫,介绍道:“这是咱们的小老板,沫沫。”
众人闻言,赶紧向林程和林沫沫打了招呼。
林程也看向众人点了点头:面前加上刚才接他们的司机,一共是12个人。
“这位是严叔,暂时负责在农场里开车以及每天的巡逻,这是王婶,负责食堂做饭,如果有客人来的话,也是王婶做饭,这两人是李晓芬和汪葭,她们两个主要负责打扫办公区和住宿区的卫生,蒋大志负责小型动物园的管理、清洁和动物喂食……”许奕指着面前这12个人,以此向林程和林沫沫做了介绍。
“农场的人就这些?”林程微微蹙眉,开口问道。
许奕面露难色,低下了头,道:“唔,还有一个刘姐,是在当地招的人,晚上不住在农场。”
许奕的声音越说越不自信,最后只能硬着头皮点了点头,小声道:“目前就只有这些人了,因为……”
许奕本想解释,却被林程打断:“上去再说吧。”
“是。”
打发众人各自回去休息,许奕带着林程和林沫沫来到了二楼的办公室。
“这里是农场的情况介绍和一些历史资料。”办公室内,许奕将一本资料递给了林程。
林程翻开资料,里面大致介绍了农场的位置、占地面积、建设之间、正式运营时间、经营范围、以及一些规划。
在规划中,农场的经营范围非常广,包括:度假村和酒店的经营,游乐场经营、动物园经营、农产品的生产及对外销售……以及相关农副产品的生产。
“这些经营项目都拿到了许可?”林程问道。
“前面的14项都有许可,并且都在许可期限范围内,其他的证照也都齐全,除了最后一项,农副产品的生产,按照之前的规划农场是预留了食品厂房、生产车间的用地的,但是由于资金问题,厂房时完成了基础建设就停了,需要的设备也都还没有购置。”许奕回答道。
不得不说,农场之前的经营者理念不错,也很有想法,这个综合现代农场‘旅游体验产销一体化’的理念规划得很好,只是对方明显忽略了成本和市场问题。
林程没说话,继续翻着资料往后看。
下一页是农场的人员配置规划,包括9名厨师、20名安保人员、3名器械技术人员、12名度假酒店后勤服务员、农田果园农作人员20±5人……算下来,整个农场至少应该配置126人。
直播间的观众们此时也看到了林程手里这份人员规划,纷纷表示惊讶:
【规划是126-148人,结果现场就13个人?啥情况?】
【我刚才就想说了,这么大的农场,还有这么多的设施,就13个人怎么可能运作得起来。】
【理想与现实差距太大了点吧……】
“因为农场这一年多经营业务量有限,为了节省不必要的开支,原本的经营者就将不必要的人员辞退了,留下一部分人主要维持农场的基本运行。”许奕在一旁解释道。
他已经说得非常委婉了,照实说的话,这家农场开业至今一共不到三年的时间,除了刚开始的两三个月来过几批客人之外,之后营业情况一直都很惨淡,没客人来,东西也卖不出去。
本来就入不敷出了,前任经营者哪里还有钱支付那么多员工的工资。
林程的眼角跳了跳,放下手中的资料,开口问:“目前农场的估值是多少?”
“这……还没有具体请专业的人来进行全面的价值估算,农场的土地是置换来的,加上现有资产估算大约在1.1个亿左右,总体估值的话……应该比这个数字也多不了多少了。”许奕答道。
林程:“财务状况?”
“前任经营者当初建立农场的总投资大约是2个亿左右,其中,经营者个人出资3000万,向银行贷款9000万,另外经公证向其所在的商会借款3000万,获得投资4000万左右。”
“前任老板已经向银行还款6000万了,我们支付了剩余的3000万,买下了这里。”
“只不过……”顿了顿,许奕又道:“之前的投资者要求撤资,根据之前经营者与他们签下的协议,需要在半年内退还他们95%也就是3800万,另外商会的借款也需要在明年6月之前还清……”
【等等,我没听明白,照这个管理员的说法,这个农场现在是负债6800万?】
【所以我们沫沫这一次没成为富二代,而是成了‘负’二代?!】
【从沫沫和沫沫爸进这个农场的时候,我就隐约感觉有点坑了,只是没想到竟然这么坑!】
【这农场大门都快掉了、里面看着凄凄惨惨的,一看就是好久没开张,马上要倒闭了的样子。】
【呜呜,是我太天真了,当初看到节目组卡片上那个‘加减600万’的时候,我就应该想到。】
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