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第46章 误信楼王风水入住后悔莫及（第2页）

比如说我在某个城市看的一个别墅盘，当初就是老板他先找到的我，为什么，因为他自己想在这里住，所以他就请我给看看楼盘应该怎么建。

他应该住在哪个方位。

最后，我就给他选了一个龙头的位置。

后来小区业主都知道小区开发商老板住在这个地方，我当时也问过他，我说别的楼盘你们是不是也要找人看看？

他说，不看。这次，只是因为自己要住在这里，所以看一下。

当然，这个只是个例。

通常情况下，如果开发商找人看风水，原因是什么？

首先大家要想一想做建筑，做房产开发的最怕的是什么，我觉得无非就两点，最核心的，第一怕中途出事故。

第二怕资金链断了成烂尾楼。

所以，在他们眼中，楼盘不是房子，它只是一件商品而已。

他们不会去关注在这里的风水好不好，他们关心的是顺利的把楼盖完，然后快速的卖出去回款。

所以他们为什么要看风水？

我跟你讲，他们一开始就是怕出事儿，怕工人出事儿，怕施工事故，因为一旦出事儿，你就得停工，停工一天，这个费用成本，你都可以去买一辆豪车了。

所以，他们一方面是求个心理安稳，一方面也是图个吉利，所以就找人看看，祈求这个楼盘建设过程中顺顺利利。

顺风顺水，能够快快的卖出去。钱快快的回到自己的口袋里面来，所以，大家听明白没有，这从头到尾跟业主家的风水是一点儿关系都没有。

所以如果你听说小区风水经过某大师调整，你就不要再傻傻的以为自己家的风水，也是上风上水的。

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楼王这个概念是怎么来的？

到底有没有这个说法？

首先，我们要了解一个常识，小区规划建设规划设计一般是在建筑设计院完成图纸规划出来之后？

它要送审，审批什么东西？

咱们老百姓关心的东西，比如说绿化，容积率，等等，这些硬性指标你必须得符合国家建筑标准，就好比说你要生产食品你得有一个符合生产标准的生产线，这条生产线要符合标准，就得按照规定进行配置。

比如说你这个厂，你必须得有什么什么样的一个技术人员，这个是硬性指标，没有这个技术人员，没有这个人，你就不允许你开工，所以你们看，很多厂。很多公司，他养不起这种人，他就造一个假的办公室，挂一个牌子然后，从外面找一个有这种资质的人过来干嘛，挂个名儿，人也不用来上班就挂个名字，每个月，给他一点费用。

房产开发也是一个道理，你建筑规划用地就大，你不可能满满当当的全修成房子，因为你过不了绿化标准，

绿化标准也就是这个绿化覆盖率，一般新盘这个规定的是不能低于30%。

所以现在很多开发商在规划设计的时候，一方面为了达标绿化率，一方面是为了营销，让这个楼盘更好卖，它会重点把这个绿化呀向小区中心进行集中设计。

有的也是把这个小区，也是这个朝小区这个大门的这个方向进行设计，也就是集中在这两个区域，把这个绿化覆盖面积做到最大化，从视觉上，给人一种小区很大，环境很好的一种感觉。

但是实际上很多楼盘存在的通病就是什么，小区视野好的地方，叫一个非常好听的名字就是楼王。

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