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第4部分（第1页）

从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

二、忌一览无余

许多老户型进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型，可起到丰富内涵的作用。

三、忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近大门的位置。

四、忌厅内多门

起居室（厅）内的房门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略这一点，在实际使用当中，起居室（厅）往往变成了过廊或走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居室（厅）使得以上家具难以摆放，起居室（厅）的连续墙应保持在3米以上。

五、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

六、忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，房门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿堂越室。另外起居室（厅）是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方，应该和主卧室尽可能地保持一段距离，以免互相干扰。

七、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。

八、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内气温偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。书包　网　。　想看书来

3通货膨胀（2）

成本论遮住了政府的眼睛

2007年7月底，中共中央政治局召开会议，分析研究了当前经济形势和经济工作。会议提出，要坚持把遏制经济增长由偏快转为过热，并把其作为当前宏观调控的首要任务。从这一点来看，党和政府似乎意识到了通货膨胀的来临。

事实上，从2006年底的中央经济工作会议到2007年“两会”，再到7月份国务院常务会议，宏观调控的目标指向都是“防止经济由偏快转向过热”。如今从“防止”改为“遏制”，不但说明经济增长由偏快转为过热的趋势更为明显，也表明对于经济转为过热，宏观经济政策正从预防转向阻止。

但是，如果政府对通货膨胀的认识不科学，那么在政策上不仅会无效，而且会起到火上浇油的作用。

政府对通货膨胀认识的不充分表现在什么地方？生产成本论就是最大的表现。按照经济学原理，通货膨胀一定是市场上发行货币过多。正如经济学大师弗里德曼所言：“高通货膨胀是因为政府印刷货币太多。”就是这么回事。那就是唯一的原因，哪里都如此。”既然是货币量过多，治理通胀就一定要用紧缩的货币政策和财政政策搭配（考虑国际因素的话，还必须使汇率政策有利于国内货币政策的实施）。

生产成本论一定是有害的，哪一种物品价格上升了，就去找它的生产成本原因，最后的结果便是所有的原材料成本都升高了。原来只谈猪，后来开始谈牛、鸡、鸡蛋，再后来都指向粮食，于是乎等下半年粮食产量。但还没等到年底，蔬菜、原油等价格也开始涨了，再到后来，雪灾来了。

一旦认为物价上涨是由生产成本造成的话，那就等于在否定通胀，那么出来的政策至少在财政政策上就是扩张性的。政府在治理物价上，就是财政扩张性的，其结果有可能会加速通胀。

通货膨胀会让房市更加疯狂

最近一段时间，好多人都面临这样一个问题：如果通货膨胀来临，购房者该在什么时候购房呢？

这是一个比较难以回答的问题。我们必须区分以下几种情形：

（1）　通货膨胀发展态势是温和的，还是恶性的？

（2）　通货膨胀毕竟会过去的，但是是以硬着陆告终，还是以软着陆结束？如果是前者，那么可能会出现经济的萧条，物价有可能会下跌；而后者的话，可能会保持物价总水平的相当稳定。

（3）　对于个人和家庭而言，财富水平处于哪一阶段？也就是说，面对通货膨胀，你是理财型、投资性动机，还是生存型、消费性动机？

考虑上述三方面、六个因素的不同组合，得出来的决策一定是个“决策束”，不同的人要小心谨慎地进行参考。在此，我仅作一些一般分析。

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