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第十一章 先发制人（第2页）

纪耀甫闻言，暗自估算，那时候一元钱的购买力相当于现在六十元。郁曼陀说他的房子估值五六千块，折合现在只是三四十万元而已。

现在看来，花三四十万元能在帝都买一所房子吗？简直天方夜谭！

纪耀甫大为咋舌，未曾想到民国时期的房价还没有后世这么离谱！

后世80后、90后的年轻人，为了高房价，掏空家里六个钱包，或背几十年房贷，成为房奴，榨干一生血汗，而00后的年轻人买不起房，干脆躺平，不婚不育，人口出生率在全球倒数徘徊，可叹这泱泱大国被这一堆砖头，让年轻人自动绝育！

“我师部附近有个卖糖葫芦的，有天我副官问他一天能赚多少钱，他说：“好的时候一两元，差的时候也就四五角。”

副官替他算了算账：一天收入按五角计算，一年能挣一两百元，攒上三年，就能买一所小院子。所以我副官对他说去攒钱买房，再把房租出去贴补家用。你们猜那人怎么说：“我这点儿钱连家里嚼巴都不够，买房？下辈子想喽！”。

孟中岳笑那小贩脑筋不活络，富人为什么致富，穷人为什么守穷，大抵是这思维方式和认知能力的天壤之别。

纪耀甫听了，暗暗叹一口气，看来民国人买房丝毫不难，攒个三年就能买个小房子，后世市民买一所房起码还贷二三十年。

“孟师长所言不虚，据我所知，北平普通家庭按一个月收入十一块，花五块，还能结余六块，每月积攒六块，一年就是七十块，五年就是三百五十块，攒上五年，是可以在北平买一所小院子。”纪弗之认同道。

“我师部张师长先前在阜成门内西三胡同23号院，花了四千多块，加上契税、印花税、付给房产经纪佣金，再加上装修和置办家具诸费，前后不过五千块。”

“我们中将月薪300多元，两年薪资可以买下一个中等院子。”孟中岳谈起北平房价，如数家珍，深谙行情。

“申沪房价要昂贵许多，毕竟商贸发达，有东方巴黎之称，是全国商贸经融中心。”纪耀甫对比道。

“申沪纺织厂工人，每月收入30元。印刷厂工人，每月收入30元左右。小学教师，收入在每月20元到60元不等。大学教师根据级别，收入在每月10元到400元不等。1元钱，可以购买7斤猪肉，或30斤大米，或8尺棉布。一个五口之家，一年解决温饱的最低花费，在100元左右。”纪弗之按申沪的工资收入和购买力对比。

“爹，沪江大学的助教每月薪资不低，为何这位教员去兼职房产经纪？”纪耀甫疑问。

“本来李漪窗的薪资也不算低，他月薪有140元，除此之外，他还编杂志，做翻译，保守估计他每月收入不低于300元。可他仍然供不起家庭。

他夫妻租住在上海一座三层楼的豪华公寓，妻子没有工作，她每天喝茶，听戏，打牌，还吸烟膏，更增添了一笔开销。李漪窗为了供养妻子，拼命挣钱。

“因缺钱，对于当中介这个事情，他相当乐意，他说：我是穷得寸步难移，再要开窟窿，简直受不了，所以只要帮人卖房确有希望，钱不愁落空，何必在乎斯文？”

纪弗之解释原委。

纪耀甫惊讶于一个大学教员却有如此曲折故事，也是闻所未闻！

“那房屋经纪人的交涉，就委托弗之老弟。你们既是同事，交谈也方便。”孟希龄抚须道。

“希龄兄放心，弗之鼎力照办！”

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