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那天叶昭刚从学校回来,一进院门就听到麻将声,巧姨在肥婆英家打麻将。
叶昭走前去,正欲围观,巧姨回头看是她,忙道:“楼上有客人找你。”
“谁啊?”
“老麦带来的,说是他一个什么领导。等你一个多小时了。”
叶昭笑道:“你就这样让他们在家里呆着?”
巧姨:“他们还敢把我们家搬了不成?就那老麦,给他一百个胆子,他也不敢啊。”
肥婆英道:“做个包工头,以为自己是什么大老板,腰上缠着个钱包,出门也不怕被人抢劫。”
说着几个牌友哈哈大笑起来。
叶昭上楼,老麦刚好从门口出来,他看见叶昭,笑道:“终于等到你了。”
叶昭瞟了他一眼,以前她都没留意老麦腰间挂着的钱包,看着确实滑稽。
屋里除了老麦,还有两个人,其中一个平头职业经理人据说是小徐家在深城的负责人之一,老麦介绍说是罗哥。
他们也没多客套,直接说了上门的原因,正如叶昭所料,是冲着紫竹林来的。
罗哥道:“我们之前了解过,据说紫竹林商业街的初步规划设计稿你们是找人随便设计的,你朋友本意也就想建楼出租,是不是?”
叶昭道:“老开跟你们说的吧?”
“你们之前没开发过楼盘吧?”
叶昭拉过凳子坐他们对面,她没有赶客,她倒是想了解了解对方想怎么合作,她道:“我不是开发商。”
“我们有丰富的商业地产开发经验,这块地皮目前最大的弱势就是未来规划不错,但实际地理位置比较偏僻,想要开发出来做旺做大,起码得十年八年的开发周期,这不是普通人能做到的。”罗哥说话低声细语的,听着还挺有礼貌。
叶昭微笑着点了点头:“你说的有道理。”
“你们建楼也是为了赚钱是不是?”
叶昭只微笑没说话。
罗哥发现这位叶老板没老麦说的那么难搞,他道:“那你们直接把地皮卖给我们,也一样能赚钱。而且赚的不会少。”
“你们打算出多少钱买我的地皮?”
“我了解过你买这些地皮的价钱,大部分都是100多每平买的,还有一部分是400每平,其实你的成本很低,叶老板你很有眼光,在市场价最低的时候买下了这一片地。”
罗哥吧啦一堆,就是不提他想多少钱买,叶昭有点不耐烦了,她重复了一遍道:“你们打算出多少钱买我的地皮?
罗哥看出了叶昭的不耐烦,这才道:“我计算了一下,你们的成本大概是220每平左右,我能说服老板给到你三倍的价钱,即660每平方,全拿下来,一次性付款。”
老麦马上附和道:“这一转手,赚大几百万啊!”
叶昭盯着老麦:“哎,麦大哥,你那天可不是这么说的!”
老麦愣了一下,他一时没琢磨明白叶昭话里的意思,忙反问:“我说什么了?”
“去年你帮你小姨小姨丈来要地皮钱的时候,说的可是,至少每平方800元,否则没得商量。去年规划没出来,养猪场的地皮你都觉得值800,现在新规划马上要出台,眼见紫竹林这片地要升值,你给我出660元,还觉得价格很高?”
“但你最后只给了450元不是吗?”
“你管我最后给了多少。”
“你成本那么低……”
“我成本低是我的事,跟你有什么关系?因为我成本低,我就要低于市场价卖给你们?”做什么春秋大梦呢?
老麦说一句,叶昭怼一句,这是他老板想求着买人家的地皮,他被人打脸了,还得笑嘻嘻在旁边站着,难受的要命。
罗哥听出来了,这位叶老板是嫌他们给的价格太低,他道:“价格好商量,要不这样,叶老板,你出个价,我再去跟老板争取,你看行吗?”
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