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忙完一天的邢宝华回到基地,和众人们吃完晚饭,准备休息一会时。
八虎之一刘强伟带着一些资料来找他。
这些资料都是寻找体验店的地址,有的是一些照片。
照片上有编号,配备文字说明。
这工作做得很细致。邢宝华很满意,两人抽着烟,闲谈着。
邢宝华随手看看照片。别看邢宝华在南都待过一段时间,时间变迁,照片上的房屋外貌,能认识才怪呢?
刘强伟指着一张照片说道:“我比较看好这套房子,二层小楼带个230平的院子,房屋八间。总面积在一千三百平米。”
“产权?”
“私有。”李强伟微微一笑,接着说道:“我打过听过对方的情况,祖上是大老财,头几年归还给他们这一家。总共三家持有房权。”
“有问过,对方卖的意向吗?”
“问过,由于这栋宅子对面就是第一百货,算是繁华地段,要价很高。”
“有多离谱?”邢宝华问道。
“大概要九十万到一百万。平均下来七八千一平啊!”刘文强还有点心痛的样。
可邢宝华听到这个价格,差点把嘴里的烟给咬断。
像这种沿街门头房,又是在繁华地段,这价位真良心啊!
“看看能压价到60万不。”邢宝华面色不改地说道。
“试过,对方说少于九十万就别谈,而且我还打听到,这家想卖了房产,举家下南洋,据说那边有他们一支子在南洋做生意,这是要一起过去啊!”刘伟强说道。
“那就初步定在九十万,在我走之前,把这件事给落实了。”邢宝华说完就回屋子休息。
其实这里面有个骚操作。
最开始的时候,邢宝华还想把所有房产划归在厂资产里。
后来一想不合适啊!
那就单独划在他名下。加上他是厂的法人,把户口本,介绍信,厂营业执照,所有手续全部复印一遍,让八虎每人带一份。
好在办理房产变更手续上直接写上产权人是他的名。
他是用厂里的资金去买这些房产。而且没通知股东的情况下。
违规就违规,小波妹由于刚入行会计,账才刚看明白,但邢宝华这一手是用他的分红去操作的。
也就是内部转换一下概念。小波妹那边稀里糊涂的就能把账做了。
要是老手过来看,一眼就看出问题所在,这年代,有几个能把账做明白的。
一般都两三套账本。
如果遇到房产转变不了的,寻求当地代理商的帮助,如果关系还不到位,邢宝华会抽个时间亲自去变更手续。
毕竟是自己的房产了,这事儿要上心地跑。
自己的房产,租给厂里,当售后维修单和体验店。
这房租就落入邢宝华手中了。
厂里规模越来越大了,财务上必须要加强力量,光小波妹一个人玩不转啊!
高级会计,中级会计这些都要招一些,到时候给会计一说,这些账就会做好。
以后厂子或许要融资,增加股东,邢宝华没必要把这一部分资产算进去,随着时间这些房产价值会n倍的增长。
趁着自己还能掌控整个厂子,赶紧把这些钱变现出来,转成自己的固定财产。
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