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第50章 百万贯(第1页)

“什么,在汴京城住满一年才能买房?”

明远惊得险些跳起来。

怎么,如今在汴京城中也对外来人口“限购”了?

将这个消息告诉他的,是汴京城中一名年轻牙人,名叫“史尚”,人如其名,穿得十分“时尚”,头上簪着一大枝颜色鲜艳的碧桃花,手中持着如今汴京城里刚刚开始流行的折扇,打开了轻轻摇着。好在他五官周正,眉眼风流,头上簪花倒也并未给他增添多少“油腻”感。

论气质,这名年轻的牙人和长安城中最优秀的房产经纪朱寿简直是南辕北辙。

朱寿老成持重,对所有客户都毕恭毕敬,一句话也不多说,显得十分专业。

但这个史尚,却是一副人物风流的样子,站在那里轻轻摇扇,眼中含笑,露出一副“没什么我不知道”的模样。

而且,这名牙人居然不是“官牙”。

明远到汴京城之后,很快就发现了这一点:汴京城中,官营机构并不怎么多见,各行各业,绝大多数都是私营,以行会为组织。牙人们也有自己的“行会”。

这个史尚,便是东京城的牙人行会中最富经验的行老推荐给他的。据说史尚是汴京城中,经手高端房产数目最多的年轻经纪,和明远一定谈得来。

此刻明远听史尚将在汴京购房置产的一应细节微微道来,暗中猜测:这个年轻人看似有些野心,应当不止想要做一个牙人。

“明小郎君,您现在手上所持的,是陕西路的身份凭证,如果要在汴京置产,需要京兆府多出一张加盖官印的‘投状’。”

史尚折扇轻挥,言语温和地解释。

这“投状”可不是什么“投名状”,而是官府认证的居住地身份证明。

也就是说,明远想在汴京买房,需要户籍所在地办理一张官府认证的“身份公证”。

明远当初从长安出发的时候,还压根儿不知道这么一桩手续。现在要再补办,却有些麻烦。

“据在下所知,京兆府要给您办理这样一张‘投状’,需要您亲自回长安城。”

明远:明白,需要证明我是我。

“当然您也可以拜托亲友办理,但是京兆府推官通常会在受理之后半年才能签发。”史尚补充,“算上一来一去的时间,您在汴京城差不多就住满一年了。”

在汴京城住满一年,就会自动获得汴京的“坊郭户”户口1,并且开封府将按照来人家中的人口数量和资产规模,判定等级,也就是上户还是下户。

明远想了想,觉得有点道理。

他抬头问史尚:“那你的建议是?”

史尚脸上流露着不卑不亢的微笑:“当然是建议您先挑选一处合适的院子租赁,一年之后,将汴京四处的环境都熟悉了,挑选您最喜欢的地段购入房产也不迟。”

明远点点头,觉得这应该是唯一可行的方案了。

只是他还是略觉得遗憾,叹息一声,说:“可是在这一年之中,房产的增值就不会归我所有了。”

他已事先打听过,在汴京城中,购置一处豪华宅院,是一万贯起步。如果再考虑地段等因素,三五万贯都是有可能的。

手里捏着一百万贯却不能买房,这感觉就像是一年的光阴白白蹉跎了一样。

史尚闻言,眼中却放光,似乎明远的消费观念极其对他的胃口,又似乎发现了一枚“宝藏客户”。

此刻他搓着手,激动地对明远说:“明小郎君,须知在汴京,租房也有租房的好处。您随我去看看便知。”

明远随史尚看了三个不同地段的三座院子,便大致明白了史尚的意思。

在汴京,租房的最大优势是“便捷”。

租下的这些房舍不仅仅是拎包入住,宅子里的基础服务人员,比如门房、马夫、洒扫的仆役,都是由房东事先雇佣好,连同房子一道“出租”的。

这些仆从的雇佣关系在开封府登记过,因此也不必担心他们的品行不佳。毕竟如果有什么“不良记录”,会被开封府记录在册,以后很难再寻到同等薪资水平的差事。

这样一来,明远连雇人的工夫都省去了。

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