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这天筱梦正在故宫博物院里参观学习呢,突然接到商业房产中介罗老板给她打过来的电话。
说是上次他们商量好一起投资的四合院,已经有头绪了,问筱梦还愿不愿意履行合作协议。
筱梦努力回想了一下,哦,好像是有这么个事情。
于是她马上中断了参观,打电话叫上小夏律师,一起跑到罗老板的办公室去了。
对于她的到来,罗老板表现出热烈的欢迎。
筱梦双手接过罗老板递过来的功夫茶,“谢谢罗老板,没想到你还会泡功夫茶呢?”
罗老板谦虚的说“哪里,哪里,也都是胡乱泡泡。”
“听说您已经把那一套四合院的关节都打通了,是真的吗?我记得那套房子很麻烦呀。不是说是好几户人家共同所有产权的嘛?他们那么多叔伯兄弟,侄子侄女你全都打理好了?”
“对啊,没错,现在我已经把几个人家的同意出售四合院的协议和公证书收齐了。
就等您这边支付完毕,就能把房产过户。”
筱梦不得不佩服他做工作的能力,“罗老板真厉害啊,这也才过了一个多月而已吧,就让你把这事给做成了?”
罗老板脸上表现出来既高兴又谦虚的样子,“哈,确实不容易,主要是因为我这边员工的前期准备工作做得比较到位,不瞒你说,我们这边其实已经谋划一年多了。
主要是最近找到了您这样一位有实力的合伙人,才能一鼓作气,把这个房子拿下。”
“这几家人居然这么通情达理,都没有闹吗?
那他们是到底为什么拖了这么久,把这房子拖到现在都还没出手的啊?
不会现在同意了,过一段时间又来反悔吧。我其实也是挺怕被那些无赖纠缠的呢。”筱梦也是有些顾虑的,说完她就看了看小夏律师。
小夏律师却是老神在在,让她安心的样子。
罗老板知道筱梦面嫩,给她打包票,“我办事你放心。我们既然已经把交易的全套纸质材料全部弄到手,就不怕他们反悔。
不说你这边,就是我公司这边也有完备的律师团队全程指导规避风险的。上法庭这样的事情,咱们可从来没怕过。
再说了,我们做工程的,什么时候怕过别人来闹啊?怕别人来闹,就不用做生意了。
来,这一叠就是全部材料,请过目。”罗老板为了打消筱梦的顾虑,从旁边的桌子上拿起一叠厚厚的材料递给筱梦。
筱梦随便翻了翻,确实是一叠有好多指印和签字的协议,其实她看不大懂,于是转手把那叠东西交给小夏律师。
小夏律师是熟手,一目十行的就把那些东西都看完了,向筱梦点点头,“没问题,有这些东西,卖方再怎么样也是打不赢官司的。”
罗老板看小夏律师也认同,呵呵一笑,“对嘛,我这回可没说虚话。
要是蔺老板担心有什么勾连,我们两家公司可以建立一个专门从事租赁四合院的子公司,然后蔺老板用这套四合院入股,蔺老板的公司就成为这个子公司的大股东。由我们两家共同经营这套四合院,你看怎么样?”
这样操作,这房子就不是直接在筱梦名下了,那个拥有四合院的子公司将只有两个股东,那就是筱梦的投资公司以及罗总的租赁公司。这不就像叠套娃一样,一个套一个,用公司来持股公司?
这么复杂的持股方式也就罗老板这种老油子能想得出来了,反正筱梦是想不出来的。
这样,筱梦也根本不会出现在台前。
和筱梦商量好,罗老板打电话叫来一个用惯的银行经理,直接在他的办公室里,筱梦就把四合院的购房款支付好了。
等到四合院的房本一到位,罗老板马上让自己公司的工人进场,把四合院重新修整,立志要改造出一副雍容华贵的王府气质。这七百多平的院子,几乎推倒重建。
当然制式还是用的老院子的制式,只是那些老的木构件因为管理不善,都已经糟朽了,除了少量能用的老雕版留下来,大部分青砖和栋梁都换了新的建材。又增加了很多现代化的附属设施。
今后不管是租给别人做私人会所,还是租做什么其他用途就都很方便了
四和院一弄好,就有剧组找上门来,以二十万一天的价格,租下几天,用于拍戏。
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