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一看到沈惊曦,本来准备上楼的楚昊也立刻转身,赶紧走了回来,瞬间把自己说要去看书的话丢到了九霄云外。
“楚总,这是今天需要您过目的文件。”沈惊曦走到楚继雄身边,将文件递了过去,声音清冷,不带一丝感情的公事公办,“经过多方面衡量,这是最终定下来的两个方面。”
“嗯。”楚继雄接过文件,随意地翻看了一下,“小沈啊,你看看这两个投资方案,哪个比较好?”
沈惊曦眼睑微垂:“这两个方案各有优劣,A方案是投资西郊的开发项目,b方案是投资南郊的商业广场。”
“西郊的开发项目,目前来看前景很好,燕京的发展重心正在向西郊转移,而且这个项目的回报率很高。”
“但是,西郊的开发项目也存在一定的风险,那就是政策的不确定性,如果政策发生变化,这个项目很有可能会被叫停。”
“南郊的商业广场,风险相对较低,而且南郊是老城区,商业氛围浓厚,人流量大,这个项目的收益相对来说比较稳定。”
“但是,南郊的商业广场,竞争也比较激烈,想要在这个项目上获得高收益,需要投入更多的资金和精力,而且那一片住户多,可能拆迁费会是西郊那边的好几倍。”
沈惊曦条理清晰地分析着两个方案的优劣,语气平静,不带一丝个人感情色彩。
楚继雄听了沈惊曦的分析,一时也有些难以抉择。
这时,楚昊凑了过来,指着西郊开发的方案:“爸,选这个,这个一看回报就大,而且我最近也研究了一下燕京近几年的政策,肯定是会向西方倾斜的,相比起来,南郊那边因为拆迁问题,估计还要等个十几年。”
楚宸也瞟了一眼文件,嘴角勾起一抹不易察觉的冷笑。
前世楚氏集团就是在楚昊的怂恿下,选择了西郊那个开发项目。
结果呢?
开发到三分之一,挖出了个不知道哪个朝代的王爷墓,项目直接被叫停。
这一停就是五年,等到国家考古队把古墓清理完毕,项目重新启动,刚又挖了三分之一,又挖到了更早的一座古墓。
这一次更狠,直接停工了八年。
等到八年后项目再次开启,原本定下的计划早就跟时代脱节,市场也发生了翻天覆地的变化。
更要命的是,因为古墓的原因,锦城的开发重心从原本的西郊转向了南郊。
楚氏集团选择西郊这个项目,可谓是亏到姥姥家了,钱没赚到,时间还耽误了,直接错过了发展的黄金时期。
“爸,我觉得这个项目不错,现在燕京开发的重点就在西郊,咱们得抓住这个机会啊!”楚昊还在滔滔不绝地说着西郊的开发项目有多好,回报率多高,仿佛他是什么投资专家似的。
楚继雄皱着眉,没有说什么。
如果西郊这个项目真的超过南郊这个太多的话,决策层不可能会在两个项目间犹豫不决,会直接选择西郊这个项目。
楚宸嘴角带着一抹讥讽,走到桌边,拿起那份被冷落的南郊开发方案:“如果我是你,我会选择这个。”
楚昊像是听到了什么好笑的笑话,夸张地笑了出来:“哥,所以爸爸让你多读书,你就应该听他的。”
楚继雄和沈惊曦都看向楚宸,一个惊讶于他一反常态的积极,一个则不动声色地观察着他的表情。
楚昊想要在楚继雄面前表现自己,立刻夸夸其谈:“南郊?那边都是些什么地方?跟农村也差不多!那么多破烂小区,那些人就等着拆迁呢!要开发,拆迁费咱们就赔不起!”
楚昊指着地图上一片绿色区域,语气里满是自信:“市里只会往西边发展,怎么都不会往南边去,你懂不懂?”
楚宸没有理会楚昊的嘲讽,自顾自地翻看着手中的方案,眼神逐渐变得认真起来:“南郊地势平坦,交通便利,更具备发展成为商业中心的潜质。”
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