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第97章 龙泉盛汇的商业蓝图（第1页）

在龙泉盛汇广场灯火通明的会议室内，一张巨大的商场规划蓝图铺展在会议桌中央，陆七七、叶天一与陆超带领的商务管理团队围坐四周，桌上咖啡杯里升腾着袅袅热气，每个人的神情都透着专注与期待，一场关乎商场未来走向的招商探讨就此拉开帷幕。

陆七七率先打破沉默，起身走到蓝图前，手中的指示棒轻点着商场主体区域，目光熠熠：“咱们的龙泉盛汇广场，承载着打造城市商业新地标的重任，布局规划可不能含糊。商场一共分为三个部分，先说主体，足足有5层，这每一层都得精准定位，打出差异化。”

咱们原计划一层主打珠宝，想法虽好，但品类单一了些，大家想一想加点什么能和珠宝相得益彰，把这层的人气迅速盘活。天一我想听听你的意见。”

叶天一轻抿一口咖啡，稍作思索后开口：“我觉得可以引入高端美妆护肤专区。珠宝彰显外在奢华，美妆护肤则是雕琢内里精致，两者目标受众高度重合，都是追求品质生活的消费者。像国际一线彩妆品牌，现场设彩妆体验台，专业化妆师随时为顾客打造定制妆容，搭配刚选购的珠宝，让美丽一站式呈现；护肤区主打贵妇级品牌，不仅售卖产品，还开设肌肤检测室，用专业仪器分析肤质，给出个性化护肤方案。”

“叶总的这个点子妙！”陆超拍案叫绝，接着补充，“再配上香氛业态，简直完美。小众沙龙香、经典大牌香水错落陈列，设置香氛体验长廊，不同香调依次排布。顾客试戴珠宝、试用美妆时，合适的香氛能瞬间提升氛围感，沉浸式购物体验直线拉满；甚至能推出香氛与珠宝、美妆联名礼盒，作为独家特色商品，刺激消费。”

团队里一位资深市场调研专员举手发言：“钟表专区也不容小觑。名贵机械表、时尚石英表，与珠宝同属贵重配饰，关联性强。在店铺布局上，和珠宝店相互穿插，橱窗展示巧妙融合，顾客挑选珠宝时，目光自然被一旁精致钟表吸引；而且定期举办钟表文化展，展示古董表、限量版珍藏，科普制表工艺，给商场注入文化底蕴。”

陆七七眼睛一亮，灵感突发：“咱们还能开辟一个高端礼品定制区。逢年过节、商务馈赠，消费者都发愁选礼物，这里整合珠宝、美妆、香氛、钟表资源，提供个性化包装、镌刻祝福话语等服务。既解决顾客送礼难题，又盘活各业态联动销售，还能借助定制服务打出商场专属特色。”

讨论愈发深入，话题延伸到配套服务设施。叶天一建议：“一层得有个舒适的贵宾休息区，毕竟选购高端商品的顾客需要歇脚、从容斟酌。休息区布置成欧式奢华风，沙发、茶几选用顶级材质，提供免费咖啡、茶点，甚至可以配备私人导购，随时答疑解惑、提供专属推荐。”

陆超则着重于科技体验环节：“增设智能展示柜台，利用AR、VR技术让珠宝、美妆等产品虚拟上身，顾客不用上身试戴就能看到效果；线上商城线下体验点也设在此处，顾客现场扫码下单，商品直邮到家，突破购物时空限制，迎合当下消费潮流。”

众人七嘴八舌，不断细化方案，从店铺间隔的精准尺寸，到公共区域绿植装饰的风格；从各业态促销活动的联动策划，到服务人员的专业培训要点。陆七七最后总结，目光满是笃定：“这下一层丰富多了！珠宝领衔，美妆、香氛、钟表、礼品定制协同发力，配套顶尖服务与科技体验。再把咱龙泉美妆的产品在c位设立专柜，咱们齐心协力，把这一层打造成商场的‘流量担当’，让顾客一踏入就挪不开步！”

话题移到二层，陆七七轻咳一声：“二层我设想是服装专区，大家畅所欲言，看看怎么细化。”陆超抢先发言：“二层的服装得涵盖全品类，男装、女装、童装都不能少。女装区要划分时尚通勤、优雅礼服、休闲运动等板块；男装除了正装，潮流街头风服饰也得跟上；童装注重环保面料、童趣设计。而且要引进智能试衣镜，顾客一键就能切换穿搭效果，线上线下联动，方便他们分享穿搭到社交平台，无形中给商场做宣传。”

叶天一接话：“还有，与知名设计师合作定期举办服装秀也必不可少。利用二层中空区域搭建t台，新品发布、时尚走秀，吸引客流不说，还能凸显商场时尚引领者地位，让入驻品牌更有曝光机会。”

谈及三层家居区时，会议室里讨论愈发火热。陆七七目光中满是憧憬：“三层主打家居，要营造出家的温馨氛围感。不能只是简单陈列家具，要打造沉浸式样板间，从现代简约到欧式古典，各类风格齐全。”团队里一位有着家居行业经验的成员说道：“样板间要搭配软装一同展示，小到摆件、绿植，大到窗帘、地毯，让顾客直观感受搭配效果；再设家居讲堂，邀请设计师开课讲装修搭配、风水布局，增加顾客黏性。”

陆超手指蓝图，进一步细化：“三层边缘区域可以引入家居周边小店，像香薰、手工陶艺摆件这类精致小物，满足顾客一站式选购需求；同时，线上家居商城也要同步搭建，线下体验、线上购买、送货上门，拓宽销售渠道。”

四层的规划让众人稍作停顿，叶天一灵机一动：“四层做美食广场再合适不过！汇聚各地特色美食，从街头小吃到米其林星级餐厅，打造舌尖上的盛宴。设置共享用餐区，配备全景落地窗，食客用餐时能俯瞰商场全景；美食烹饪区采用透明厨房设计，食材加工全程可见，吃得安心。”陆七七补充：“美食广场定期举办美食节，各国主题美食轮番上阵，增加互动体验环节，像亲子烘焙、美食挑战赛，把人气炒热。”

五层作为影院及娱乐综合体，陆超早有盘算：“影院要引进顶级放映设备，巨幕厅、杜比全景声厅一个不少，搭配舒适按摩座椅，观影体验拉满；周边围绕VR体验馆、密室逃脱、精品按摩店等娱乐项目。影院大堂还能设小型艺术展览区，电影海报、手办展示，凸显文艺气质。”

陆七七最后总结道：“左右两侧建筑也至关重要。左侧酒店主打高端商务与度假休闲，房间配备智能系统，楼顶建无边泳池、星空酒吧；右侧大型超市主打生鲜、进口商品，满足日常所需；娱乐综合体里，量贩式KtV、亲子游乐城、健身中心一应俱全，小商户穿插其中，美甲、美容、特色手工艺品店丰富业态。咱们的招商范围，就是要广纳国内外知名品牌，也要扶持本土特色商家，双线并行。”

众人你一言我一语，不断完善方案，从店铺面积配比到租金优惠政策，从装修风格把控到广告宣传联动，事无巨细。历经数小时的激烈讨论，一份详尽且极具吸引力的龙泉盛汇广场招商计划逐渐成型，涵盖各业态精准定位、创新运营模式与多元营销手段。这份计划承载着众人对商场未来的无限期许，仿佛已经能看到开业后人流如织、繁华盛景的模样，每一位参与者都满怀信心，准备奔赴招商战场，让龙泉盛汇广场在商业浪潮中一鸣惊人。

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