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第68章 从白契到红契（第1页）

云峥对魏掌柜反应很无语，不就是卖出一座庄宅至于震惊成这样？房屋中介不就是卖房子的吗？

“是，我现在需要一份房契，麻烦您快些给寻出来。”

“好……稍等下。”

魏其正抑制住内心的震惊，赶忙翻箱倒柜，他对房契都陌生了，平记房牙已经许久都未用过。

看到其手忙脚乱的寻找，云峥让王管家和照怀大师坐下，分别给倒了热水。

水杯也是李云楚跟柳舒两女准备，跟他们的有明显区别，时用时洗。

等一杯水快要喝完的时候，魏其正终于找出来一张皱巴巴的房契。

“这房契没问题，只需把该写的写上就行。”魏其正神色略有尴尬。

云峥拿起看了下，这就是一份事先备好的房契，只有卖主姓名，庄宅位置等是空着的直接填写就行。

“魏掌柜，你该备几份房契了……”

房契有标准格式，直接去分行领取就行，只有牙行有资格立契，也只有牙人有资格填写，这是官府赋予牙人的权力。

“我明天就去领。”

魏其正听劝，也许平记房牙真正的要不一样了……

“两位请看房契，可有异议？”

云峥尽量把皱巴巴的纸张抹平，他还是按照后世的习惯给买卖双方介绍合同，实际这个时代的牙人根本不会这样。

后世中介处于最底层，整天装孙子，而这个时代的牙人是大爷。

云峥讲得很细致，他总觉得作为撮合双方交易的中间人应该让卖主无忧，让买主安心。

王管家跟很多牙人打过交道，却从未遇到过这样的牙人，内心不由感慨。

“那我就填写了。”

作为中间人卖主，坐落地址，议明时价等都要牙人填写，全部填好后，云峥又签上自已的名字。

“可有异议？”

“没有。”

“没有。”

照怀大师跟王管家同时出声，他们听的很明白。

“那请分别签名吧。”

云峥注意到王管家签的卖主名字是曹立峰，也就是这座山顶豪宅的真正主人。

这个时代并没有委托协议，王管家直接就代签了。

房契已经填好，但并不代表结束，还有最重要的一项，需要到官府备案，未向官府备案的称为白契，白契由牙行订立，经官府验证并纳税，由官府为其办理相关手续，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，在盖上所属府衙官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，交由买方保管，这才是真正的房契。

不过向官府备案并非无偿，需要缴纳契税，凡货卖奴婢马牛田宅，皆纳契税，物随所堪，亦百分收四，卖者出其三，买者出其一。

契税就是百分之四，且不仅是买房，货卖奴婢马牛田产皆是如此，几乎涵盖了各行各业，而且契税是买卖双方分摊，卖者出的多，买者出的少，这与后世有所不同。

为什么要缴纳契税？朝廷给过合理解释，以人竞商贩，不为田业，故使均输，欲为惩劝。

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