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第六十二章 刘阳开始谋划（第1页）

随着银行的推波助澜，以及刘阳在道上露出的獠牙，他的龙华中介做的那叫一个顺风顺水。

甚至因为刘阳的存在，这一世的香江楼市涨幅更加的迅猛。

特别是在九月，随着第一批房子每平突破一万大关后，那涨幅简直让刘阳有些看不懂了，这几天一个价，几天一个价，弄的很多人一股脑的进入这个行业。

只是因为银行的限制，想要像刘阳一样显然是不可能了，但他们不死心，转头就效仿龙华中介，也想进入这个行业。

可他们这些人一开始就抱着要赚钱的目的，那是朝死了坑人，不像龙华这边，除了一开始房价还在低位时，他们大量买进，在房价突破一万之后，刘阳就做出了调整，反而让下面的业务员，一定要把事情告诉那些来卖房的，甚至是直言不讳的告诉他们，要是没有要紧事，可以在等等。

这一波反向操作，直接让本来就口碑很好的龙华中介，变的更好。

甚至在普通人之中，一提到买房卖房，转租承租第一个想到的就是龙华中介。

而如此炸裂的口碑也造就了，很多人想要进入这一行业变的更加的困难，甚至一些人在四处碰壁后，他们也不自己收了，直接付佣金在龙华这边交易。

这样的变化是刘阳始料不及的，毕竟一开始刘阳的想法只是自己收购房子，龙华的出现不过是一个过渡，甚至等这一波结束后，他是并不打算继续在这个行业深耕的。

而是准备借壳，朝着家装这块发展！并且做好了随时带着楚雪他们出来，把龙华这一块交给阿祖刘芳两口子。

可现在这情况，刘阳不得不转换思路了，毕竟房产中介是以什么存在的他很清楚，而且现在龙华的口碑已经打出去了，现在退场那多少有些不知好歹。

而做下去，只要熬过了之后几年，随着香江楼市的复苏，整个产业又是一波大爆，甚至自己还可以做好触底反弹抄底的准备。

所以当刘阳意识到这一点后，刘阳连夜把龙华的高层叫到一起。

制定好了接下来的发展战略，那就是回归中介的被本质，做好房产来到的所有附加值业务。

而这说白了就是，龙华中介不在以刘阳个人名义购入房产，转而以龙华中介的名义开始购入，而购入的门槛就设在了一万三，超过这个数值直接停手，不在购入。

至于附加值的业务，就是家装这块，刘阳准备加大投入，不但工艺要加强，材料设备等硬件也要跟进！同时还要大量吸纳优秀的室内设计师，甚至还要和国外优秀设计师合作，为此刘阳更是把阿霞派了过去。

要知道经过这半年多的历练，此时的阿霞，早已经从曾经夜总会妈妈桑蜕变成了一位优秀的公关人才。

这样的对外扩张和收拢人才，由她出手那简直是事倍功半。

当然就目前来说，把家装这块独立出去还太早一些，毕竟此时家装这块能做起来还是依托于龙华中介庞大的客户群，还并没有形成自己的口碑效应。

所以就目前来说，并在一起产生的作用更大。

不过等家装这块发展起来后，独立出去是势在必行的，毕竟刘阳可还想着以后打造一个世界著名家装品牌出来，毕竟这要么不做，一但做了，那不往大了做，那不是太对不起自己了。

要知道未来十几年的香江，还有几十年后的大陆，对于高档定制类家装的需求都只会越来越大，只要能拿下这两处市场，那么未来三四十年，就不愁没钱赚，可以说是一个妥妥的长远发展项目。

当然了，刘阳对于此前一直想做的安保行业，也没忘了，在安排好家装这块后，就让楚雪开始着手对他名下的那些房产开始进行整理。

只是这个操作起来有些麻烦，或者说有些繁琐。

之所以会说繁琐，是因为此时的香江房价已经开始朝着他不可预想的方向在前进，所以他此时要开始准备清理手中的房产，偿还银行的贷款。

同时在此期间，在利用龙华的资金流，以公司的名义购入这部分他低价购入的房产。

而这个比率是，九千购入的房产在外面楼价达到一万三时出手，一万购入的一万四出手，一万一购入的一万五出手，一万二购入的一万六出手，且在出手一万二购入的同时把以他个人名义购入的那些七八千的全部在一万六这个价位全部出手。

至于那些七千以下购入的全部还清贷款后，开始进行内部房产的置换！

而这一部分需要置换的房产数量打到了惊人的八百套之多。

可以说这八百套房产就是刘阳留给自己最大的保障，并且随着置换的进行，这些房产会置换到一个统一的地方，到时候随着这些房产的置换完毕，那一片区域都将成为刘阳个人的私有土地。

而这个地方刘阳已经选好了，一块在位于维多利亚港不远的地方，一块位于中环最繁华的地段，其余几处位置也相当不错。

这些地段一但他的计划完成，那么在未来他的财富将会以一种难以估计的速度不断增长。

同时这一圈操作下来，他不但能把银行的债务还清，手中还能留下五六亿的现金流。

而唯一的缺点就是龙华中介可能这近一年的盈利会在这一波操作中付之东流，毕竟以一万三的价格购入房产，那就意味着在未来几年香江楼市大幅缩水时，这些财产会缩水近两成。

要知道之后几年香江楼市大幅缩水最低可是缩水了，八零年房价最高值的百分之四十五，这近一半的贬值，那是直接从最高位一万八掉到了万元之下，这让那些在高位接盘的人，可谓是赔了个底掉。

不过刘阳对此并不觉得有什么不能接受的，反正他已经赚了那么多了，而且都在香江混饭吃，他一直赚，没一点赔的也说不过去，只是刘阳不知道的是，因为他的介入，还有他这内部消化的拉动，一些东西早已经变的不一样了。

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