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第114章 是拓疆者(第1页)

谢远兮拼命点头:“对,对,一个人只有解决了基本的物质需求后,才会考虑更理想化的事业。在感情上,我偏文艺。在事业上,我偏理想化。不管是感情还是事业,我都希望你们能帮我,和我一路同行。”

谢远兮举起了酒杯:“还记得在去年的那个寒冷的冬夜,你们雪夜奔袭,救我于水火,今天,我们品茶论道,共商明天。人生,就是这么奇妙,对吧?”

夏向上和齐吴宁与谢远兮碰杯。齐吴宁想起了什么:“对了,梁连宝后来怎么样了?”

夏向上没再关注梁连宝的下场,李继业倒是打听过一次,听关亮说,梁连宝被判了5年。关在哪里不清楚,据说他们家人在活动,想让他提前放出来。齐吴宁呵呵一笑:“等他出来后,会不会打击报复我们?”

“他要是还敢胡作非为,就再让他进去,关他一辈子。”

谢远兮不经意地一拢头发,眼神中突然闪现一丝厉色,随即消失不见,“现在该回到向上的楼盘上了,你看中的地块估计起拍价20个亿,资金准备好了吗?”

资金问题夏向上和康大道沟通过一次,康大道没有明确说没问题,只说到时再想办法。“一定会有办法解决的,相信我。”

夏向上依然是迷之自信,“20亿的竞拍价,拍卖时,保证金按5%计算就是1个亿。如果竞拍成功了,假设还是20亿的话,按照20%缴纳土地保证金,是4个亿。在一个月内,需要缴清成交额50%的首付款,也就是10个亿。”

“就是说,如果我想要撬动20亿的地块,至少需要准备10个亿以上的资金。”

谢远兮摇头笑了:“保守了,向上,你至少要准备20个亿以上的资金。首先,成交不会以底价成交,最少要溢价30%以上。20亿的地块,最后成交价30亿,也是常事。甚至有可能会翻倍成交!”

“其次,还会发生不可预知的开支,如果到时你因为几千万的资金缺口而错失几十个亿的项目,就成了笑话了。”

“最后,一定要做好各种预案,以防出现偏差。当开发商比施工方面临的问题更多,除了竞拍地块时的激烈竞争之外,对市场的精确把握,对户型的精心设计以及对未来两三年房地产市场风向的变化,都要做到心里有数。”

“谢谢谢老师,都记下了。”

夏向上认真听完,一一记在了心里,“谢老师简直就是一个知识宝库,从农业到房地产,无所不知,堪称百科全书。”

谢远兮笑得很灿烂:“既然我这么好,还不赶紧追我?你一追我就答应,然后娶回家,就天天有人为你上课了。”

夏向上举双手投降:“我只是喜欢偶尔听课,没有人喜欢家里有一个老师,天天上课。”

“这么说,你失恋了,暂时没打算再开始一场新的恋爱了?”

谢远兮的思路跳跃够快,立刻切换到了恋爱频道,“或者是,你还是更喜欢康小路?”

夏向上无语了,笑着摇头:“能不能不提爱情?离开了爱情,我们可以从其他地方寻找更大的意义。”

谢远兮摇头:“对人类来说,离开了爱情,就不能繁衍种族了。对女人来说,离开了爱情,就会无依无靠,感觉不到人生的意义所在。对男人来说,爱情又意味着什么呢?”

“齐吴宁先说。”

齐吴宁早就迫不及待了:“爱情对男人来说意味着责任、家庭和传宗接代,也意味着事业的传承。”

夏向上沉吟片刻:“我是觉得爱情对一个男人来说,意味着成熟、成长和新的开始。都说男人至死是少年,其实在他爱上一个人之后,他就脱离了少年,变成了可以保护别人的成年人。当他组建家庭之后,他会收敛起所有的玩心,不再天真不再想着仗剑走天涯,而是想要用尽一生去守护一个人。”

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