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赵健宇嘴角抽动了一下。
你小子害我在颜家人面前丢尽了脸,我正愁没机会让你出丑,你现在自己往我枪口上撞是吧?
古董的事情算我不懂行,你小子纯粹是侥幸!
现在聊的领域可是房地产!
我们豪达可是做房地产起家,房地产可是我的强项,老子正好借这个机会好好收拾收拾你!
顺便在颜颜面前找回点尊严!
想到这里,赵健宇眉头舒展:“怎么?你对房地产感兴趣?”
苏洛摇摇头:“我对夕阳产业不感兴趣。”
赵健宇有些生气道:“不懂就不要瞎说!你哪只眼睛看出来房地产是夕阳产业?”
“不是夕阳产业,你为啥要把居民楼改成健身房?”苏洛反问。
“我…我那是蹭全民健身的热度、抓住下一个风口!”赵健宇解释道。
“可是健身的风口早就凉了啊。”苏洛打趣道。
“你懂什么是风口吗?我可是哈辐投资专业的高才生,你一个水产养殖专业的懂什么!”赵健宇拿学历说事。
颜秉军却不以为然道:“小赵啊,话可不能这么说,学历不能代表一切。”
“就像刚才仿品玉鼎的事情,那不是靠学历就能辨别出来的。”
“既然小苏对健身大厦的事情有自己的见解,那就不妨让他说说看,大家各抒己见、公平讨论。”
赵健宇一看颜秉军都这么说了,他也不好多说什么。
颜秉军看向苏洛:“小苏啊,听你刚刚的意思,你觉得滨山区这个项目有些质疑,对吗?”
苏洛点点头:“对,滨山区连健身房都不适合开,更别提开一栋健身大厦了。”
“此话怎讲?”颜秉军问道。
苏洛拿出手机打开地图举到颜秉军面前:“叔叔,滨山区是整个滨海市最偏僻的地方,它距离市区50公里。”
“现在健身房烂大街,豪达集团这个项目里写了他们的健身设备和健身房的一样。”
“既然这样,那住在市区的居民谁会开50公里车、往返100公里就为去一个规模大点儿的健身房呢?”
颜秉军点点头:“这确实是个问题,滨山区离市中心确实太远。”
赵健宇一副胸有成竹的样子:“滨山区离市中心远是事实,但同样地皮便宜啊!”
“如果健身大厦这个项目开在市中心的话,那投资成本至少要提高5倍以上。”
“再说了,我们这个项目在滨山区,客户群体当然不是市中心的居民,而是滨山区的居民啊。”
“滨山区虽然位置偏僻,但常住人口有10万人。”
“我们做过预算,这10万居民里面只要1000个居民成为我们的客户,健身大厦的项目就能落实。”
“百分之一的转化率,对于健身大厦这个项目来说简直是太轻松了。”
颜秉军若有所思:“10万人里面能有1000个人健身,确实不难。”
“对呀叔叔,10万人有1000个人健身的门槛已经很低了。”赵健宇附和道。
颜秉军看向苏洛:“小苏,你觉得百分之一的转化率怎么样?”
“叔叔,我觉得这10万人里没有一个会去健身。”苏洛回答。
赵健宇:“”
真是语不惊人死不休!
从刚才到现在,这个苏洛一直唱反调。
先说滨山区里市中心太远、没人会开车往返100公里跑去健身。
这个问题赵健宇承认,因为项目本身就不是针对市中心的客户群体,而是针对滨山区的10万人口。
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