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罗老板自然姓罗,全名叫罗玉城,四十出头的年龄,挺着个小啤酒肚梳着个大背头还是很有老板气质的。
来了不忘带礼物,也是二瓶茅台二条中华,看见罗玉城提着礼物进了门,才喝了半瓶茅台的杨维斌也是笑道:“今天你俩也是赶巧了!”
罗玉城满脸堆笑,“来得急,就门口随便买了点礼物,你这当哥哥的不要嫌弃就好。”
杨维斌比他大几岁,又是在家里,喊局长局长又生分,喊个哥哥自然是合适的。
罗玉城递过礼物,打量了一下屋子,开口问道:“你帮我约的人呢?”
杨维斌指了指陆云:“就是这个小兄弟!”
罗玉城一脚踏出门外,“大哥你怕是跟我开玩笑!”
罗玉城本来满怀希望的兴致听见杨维斌这种说后顿时变得失落无比。
眼前这陆云就算已经是一米七几的身高,但是穿着休闲看着还是个十八九岁的年轻人,怎么看也不是能解决自己现在麻烦的人。
杨维斌摇摇头,把人拉了进来关上了门,无奈道:“你这人啊,你看我几个时候给你说过谎话。
来我给你介绍介绍,这位小兄弟叫陆云,别看年纪小,但也是少年成名作家,身价早就超千万,具体身价多少我不知道,但是肯定能解决你的麻烦!”
“他能做主?”
罗玉城还是不敢相信,这可是超千万的交易,罗玉城自然是不敢相信的。
“罗叔,我已经18岁算是成年人了,自然是能够做主的。”陆云开口道。
现在想做个什么事情,年龄永远都是自己最大的敌人。
麻蛋好在有了个18岁身份证,要是掏出来个16岁身份证这厮还不傻眼?
听见陆云这么说,罗玉城也坐了下来,反正不管真假来都来了,就谈谈吧。
这时候杨利利和罗清铃一手提着一堆菜也走了回2来。
“姐~”
“叔叔你来了。”
“你们先坐着,我去把菜弄一下。”
罗清铃从厨房洗了些盘子出来放在桌子上,然后不紧不慢往里面弄菜,都是些下酒菜,卤肉凉菜,锅里还有炖好的腊排骨猪脚,再炒几个素菜就行了。
国人的生意有一大半都是在酒桌上谈成的,恰好陆云带来的茅台没喝多少,倒着酒又开始聊了起来。
杨利利和她妈从厨房端了菜出来,在旁边也插不上话,就坐在旁边听着。
只听罗玉城开口介绍道:“城北体育场那个项目叫世纪豪庭,占地是八亩出头,建设面积是4500多平方米,地下人防停车场一起三层,然后地面商业建筑三层,楼上住宅建筑17层,一层12户,三部电梯,总建筑面积一共是五万三千多平方米,经过我们核算,总建设成本一共是4500多万。”
罗玉城叹了一口气,道:“也不怕你们笑话,房子修好二年了,整个住房卖了二十套,底下三面十四个商铺卖了二个,还都是价格最便宜的。原来脑子发热一门心思想赚钱,现在好了,本钱也收不回来,要命的是银行天天催贷款,每个月还银行贷款都是多少钱,现在我也不求赚钱,能保本出或者少亏点都行。”
杨维斌也叹息道:“你当初造价核算就有问题,现在江城房子价格一千出头,你那住房比一般都房子贵一半了,换着是你,你要?”
罗玉城苦笑,“哥你也知道我就是挖煤赚了些钱,第一次修房子自然要修好你说对吧,早知道房子这个样子我还折腾干嘛呀,老老实实的挖煤不比这个强?”
杨维斌:“你那些小煤矿早晚都会被国家取缔的,趁早转型。”
“现在经济不景气,你想我们工资一个月也才二千不到,其他人更别说了!”
罗玉成低头夹菜,也不多说了。
房地产暴涨还得是09世界金融危机发生以后。
98年房地产开始住房市场化改革,取消了福利分房,开启了房地产商业之路。
房价逐年上涨是不假,但是资金是需要成本的,如果售房获利还不能抵消资金使用成本,何苦来哉。
陆云详细的问着他的债务情况,罗玉城也说了:“银行欠款1700万,外面差了几百万工程款。”
“没有任何三方债务吧?”陆云问道。。
“这个自然是没有的。”
企业法人资格,土地使用权,建设工程验收,住房交付许可,实际测量测定,差一样都是天大的麻烦。
陆云详细问了,国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证,这些证件也是一样不缺。
陆云不想买到手还有一堆破事,他本身就是一个特别怕麻烦的人。
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