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送走丹赛,叶枫迎来了一个意想不到的人,杰姆斯。罗斯柴尔德。
将他和埃德蒙迎进办公室后,叶枫让伊莉莎给两人端上了现煮的咖啡,偷偷给埃德蒙打眼神:你老子要过来,怎么事先也不打招呼?
“埃尔文,能不能说说你的中央商务区,我想这么大的项目,诺贝尔公司一定需要大量的资金吧?”杰姆斯。罗斯柴尔德接过咖啡,直接道明了来意。
第三集 巴黎扬名
第131章 … 居然会缺钱
快明白杰姆斯。罗斯柴尔德前来的目的,这位巴黎大快明白杰姆斯。罗斯柴尔德前来的目的,钱给自己,为中央商务区计划提供贷款。
工业宫的改造和招商,中央商务区的打造,确实需要很多钱,叶枫对未来岳父在这个时候伸出援手,非常有好感。
“中央商务区的计划,规模很大,罗斯柴尔德家族有意,也可以加入。”叶枫始终认为,联合可以促进发展。
如果罗斯柴尔德加入,不但资金有保证,凭借他们在法国的人脉,在工商界的影响力,招商工作肯定会得到巨大的助力。
叶枫以为,杰姆斯愿意为这个项目提供贷款,证明他看好这个项目,双方进行合作,应该是皆大欢喜的事情。
没想到杰姆斯却摇了摇头:“埃尔文,我们是做银行的,没有精力做别的事情。你提出的中央商务区计划,我们很看好,但不是擅长的领域,只能忍痛割爱。当然,我们愿意提供贷款,帮助你们完成这个伟大的计划。”
“罗斯柴尔德不想参与这个项目?”叶枫略感意外,心里思忖杰姆斯愿意提供贷款,却不愿参加的原因。
“罗斯柴尔德银行,有自己要做的事情。”杰姆斯看了一眼墙上重重标注的巴黎中心地图,似乎在解释,道:“我始终认为,企业经营的首要秘诀,就是专注。”
“专注?”叶枫有点不以为然。却深深叹服,他知道很多著名地企业,都是因为专注才成功。
叶枫只好放弃与罗斯柴尔德合作的美好愿望,开始和杰姆斯商讨贷款的事情。
杰姆斯向他提供了罗斯柴尔德银行标准的借贷合同,叶枫拿起来浏览了一下,随即被那个利率吓了一跳。
“百分之十七!”
“是的,这是最优惠的一档利率,在借款时开始支付以后一年的利率。”
按照杰姆斯的说法。这个利率已经是比较低地,但叶枫却无法接受。
百分之十七,意味着这笔资金在正常情况下,投资利润率必须超过百分之十七,借款人才可以赚钱,银行却坐享百分之十七的利率。
叶枫做项目的时候。提供的扶持贷款优惠利率一般在百分四到百分之五左右,商业贷款利率百分之七左右,他实在无法接受百分之十几的利率。
“能不能低一点?”这个项目恐怕离不开银行的支持,叶枫想知道杰姆斯地底线在哪里:“这个项目贷款的数额会比较大,是不是可以优惠?”
“可以。”杰姆斯笑了笑,回答相当爽快:“不过很难。贷款数额越大,意味着银行的风险越大,没有可观的回报率,我恐怕很难。”
杰姆斯的理由很充分,利率是对银行风险的回报。如果叶枫想降低贷款利率,就必须减少银行的风险。
比较常见的办法。就是由银行监控项目的运营,计划和重要决定。需要征得银行同意;以及向银行提供优质资产作为抵押,抵押期间,抵押资产也必须接受银行监控。
罗斯柴尔德银行确实非常专业,风险控制的措施一条条都很细致。
几经试探,叶枫知道这就是杰姆斯地底线,利率可以降低到12%,得越多,控制就越严格。
将两人送走后。叶枫让人请汉斯和审计部的英国会计师威廉姆。德勤、塞缪尔。普里斯进来,将标准合同递给他们看。
浏览过后。德勤点了点头:“埃尔文先生,这份贷款合同,符合银行地一般做法,利率也很优惠。”
“我不这么认为。”普里斯马上反驳道:“只能说符合法国银行的做法,英国银行不会这么做。”
“那么英国银行会怎样?”叶枫对这份合同很不满意,马上问道。
“对抵押品地要求会高一些,对项目的控制会更严厉一点,但利率却不会这么高。”普里斯解释道。
“总之,无论是法国银行,还是英国银行,基本要求都是差不多的。”德勤对普里斯这种毫无必要的争辩很反感。
汉斯也点了点头,确认大体的情况和德勤说的差不多,叶枫却觉得很不舒服,他觉得利率太高,条件太多:“这对银行来说,几乎是稳赚不赔的交易。”
“银行就是这样,特别是法国的银行。”德勤是个传统地英国人,古板中略含嘲讽地评价法国的金融行业:“我们英国人喜欢在工业和商业上投资,法国人就喜欢放高利贷,和他们打交道,只能让他们赚钱。”
“不不不,无论是法国还是英国,和银行家打交道,都得让他们赚钱。”普里斯马上反驳道。
似乎两个英国人在一起,总是会发生争执,叶枫现在却顾不上这些。
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