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第38章 荒地的价格(第1页)

杨本华指着那大片的荒地问白青羽:“说吧!看上了哪一块了?”

“就这一大片……”白青羽抬手指了一下,忽然问道:“姑父,这建房用地和开垦粮田用地是一个价吗?”

杨本华道:“一般说来,建房都是用荒地,所以价格是一样的。如果要占用良田建房,那价格就要贵很多。在乡下,基本上是没有人用产粮的田地来建房的。”

秦正光这时道:“里长,荒地的价格也不一样吧?有些荒地离水源近,有些荒地离水源远,有些荒地还在山坡上,这价格应该不同吧?”

他其实知道荒地价格是有差异的,只是为了不让里长尴尬,故意用了问询请教的口气。

杨本华果然很受用,笑道:“你说得对,荒地的价格也不是一概而论的。位置好的荒地每亩要一贯钱,而山坡上的荒地只需要五百文左右,像这一块荒地,看着平整,但是离水源较远,河里的水也不可能浇灌到这里来,所以价格嘛……定为七百文一亩即可。”

才七百文一亩?真便宜!

白青羽心中大喜,张嘴便要买下,却听周围的人小声议论:“荒地也能卖七百文一亩啊?”

“这地能做什么?石头多,没有水源,就算开垦出来也产不了粮食啊!”

“就算不要钱让我开垦我也不要啊!都没法耕种!”

“是啊!买来修房还行,若是打算开垦,那肯定亏了!”

旁边的秦大山大声道:“里长大人,小子我听说咱们大晟地广人稀,那些离京城远的地方,大片的田地都没人耕种,大家都挑着最好的良田耕种,荒地更是没人要,都是白送呢!”

立即有人应和:“就是,我听我表舅家的三姨说,她婆家那里就是这样的。”

还有人说:“对啊!朝廷不是鼓励咱们垦荒吗?荒地都是免费开垦的啊!”

这些人倒也不是真心想白青羽说话,只是单纯地觉得这块荒地不值得花钱,花钱必亏。另外就是秦正光平时人缘好,那些人几乎是本能地要给他帮腔。

杨本荣笑斥秦大山:“你小子懂个屁!那都是几十年前的事了!前朝末年,天下大乱,十八路反王揭竿而起,先帝也是在那个时候率军征战天下的。战争得死多少人啊?那可真是十室九空!所以在本朝建立之初,才会出现土地荒芜没人种的情况——那是因为人口实在太少了!现在几十年过去了,人口增长了许多,那些田地早就有人耕种了。”

秦正光点头道:“本荣大哥说得是,别的地方我不清楚,反正在京城附近不存在田地荒芜的情况。不过……我记得朝廷为了鼓励耕种,一直都是把荒地白送,只要是无主的荒地,老百姓都可以随便开垦,并且免税三年,这就等于白送。三年后每亩交一贯钱,就可以把田地写在自家名下,成为私产。如果开垦出来后,土地太过贫瘠,产量太低,那就弃之不要,也不用交那一贯钱,最多就是白干了那么久。”

言下之意。这片荒地是不是也该白送?至少也得在三年后才交钱吧?

杨本华点头说:“的确如此。如果是直接开垦,前三年都是免税的,也不收买地的钱,要连续种上三年后才交钱。所以……”他转头看向白青羽:“看你自己怎么打算了。如果先买下来,那别人就不能再来占用这片土地。如果你要先开垦成粮田,三年后再交钱,那么别人可能也会来开垦这片土地。”

立即有人笑着小声道:“这块地没有水源,谁会傻到开垦这里?”

“这里石头也多,没准还把锄头磕缺了呢!”

白青羽手里资金有限,当然希望三年后才交钱,但是又怕别人也来占用这片土地。关键是,她的规划中是要建蓄水池和水渠的,这些一旦建起,别人肯定眼红,厚着脸皮来分一杯羹的人肯定不少。所以绝对不能给别人任何机会。

“还是先买下来吧!只是价格……”白青羽说:“这片荒地我有几个用处,一是建住房,二是建果园。你们看中间那片小树林,那里地势较高,又有很多杂树,实在不宜开垦,就只能做果园了。另外我还得修路,挖池塘,修水渠,这些用地都是一个价吗?将来怎么交税呢?比如池塘主要用来蓄水,顺便可以养点鱼种点莲藕菱角之类的,修建沟渠也不过是为了浇灌庄稼。这些都得占地,也都应该算我的私产,但是,该怎么交税呢?”

这个问题把里长也问住了,他挠头说:“这个……我们葫芦沟的水塘都是公用的,大家都可以用里面的水,所以也不用交税,里面有什么产出,也都是大家平分了。水渠水沟也都是公用,不用谁交钱买,也不用交税……事实上,挖沟修渠筑坝,朝廷还会拨款。所以你这个问题,我也不知道该么办。轻语,你自己是怎么想的?”

白青羽道:“我想把这一整片荒地都买下来,然后自己雇人挖蓄水池,修水渠、水沟和道路,但是这价格应该算便宜点。而且,这一大片荒地,我肯定得用几年时间才能开垦出来,这几年内要不要交税?开垦成粮田种上三年之后,我是不是又要再交一次钱?”

杨本华又开始挠头:“这个……按理说,你既然把土都买下来了,今后无论做什么用,应该都不会再收钱了。朝廷也只是规定,荒地开垦出来耕种三年,便归私人所有,而田地如果荒芜三年,便收归朝廷所有。荒地原本就荒着,你买下之后没有开垦使用,它依是荒地,倒是不用交税,应该也不会重新收归朝廷。至于几年后你开垦成了粮田,那个……应该也不用再交一次钱了吧?”

林文涛这时说:“那些世家大族都有大片的山林和荒地没有开垦耕种,也都没有收归朝廷,也没有另外交税。至于开垦成粮田以后,我觉得也不用再交一次钱,毕竟现在卖下后,这地就已经是你自己的了。用自家的地种粮,乃是天经地之事,哪里需要另外交钱?只不过种了粮之后,每年的粮税还是要交的。”

杨本华赶紧道:“对对对!文涛说得对,就是这么个理!”

林文涛笑了笑,又歉意地对白青羽说:“青羽表妹,我还有事,得先走了!如果你实在不放心,等明日见到了县长惠大人,问一问他便就知道了。只是这价格,你得跟里长好好商讨一番。”

“你去忙吧!”白青羽赶紧说,心中很是感激。见他转身走了几步,忙又叫道:“等一下!表哥,我昨晚画的图纸,那些铁器……你可不可以帮我送到铁匠铺子去订制?我现在不方便去镇上!”

林文涛点头:“行!图纸在哪里?”

“在我桌上。已经分类放好了。只是……你能教会铁匠看图纸吗?”

林文涛想了想,说:“试试吧!应该能!你不是还画了成品实物图吗?做工匠的,都不笨,我再教一教他们,应该都能看明白!”

林文涛说完就走了,直接去白青羽房里拿了二十多份铁器图纸,坐着马车去镇上了。

这边杨以善一脸惊讶,轻轻拉了拉白青羽的衣袖,不大声也不小声地问:“轻语,你还会画画呀?什么时候学会的?以前你连画个绣样都还要向我学呢!”

其实,画绣样也算是绘画的一种,只不过大多数绣样都是由线条组成简单的花鸟虫鱼图案,并不追求逼真,所以在绝大多数人眼中,那并不算真正的作画。

厉先生,别太宠  火影大杂烩  娇妻离家出走后,禁欲佛子不装了  穿越流放,假少爷掀桌不干了  快穿之大佬的横行霸道指南  一人:开局会武功,震惊哪都通!  我不想再复活了  摆烂女孩的末日逆袭  末世:重生成萝莉妹妹横刀己夺爱  求生游戏:食物链顶端的男人  逆徒,竟然想冲师!  直播穿越:开局给政哥送世界地图  重生在四零一路苟到新世纪  你有天眼不去赌石,又在乱看  世界明星之王  大汉西域王  铁血九皇子,杀敌就变强!  穿越仙录:诸天尊者共宠记  罗浮迎暄随志  妖来觅酒家  

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