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老妈教过,面对客户的质问,千万不要纠缠,直接转移话题就行,更别说这个话题本来就是她最关心的,
五年之内就能回本的优质资产,她肯定不会轻易放手,相信风控部也一样,这笔追加贷款,她一定要办下来。
事实上,早在那次做二次评估的时候,周娜就已经从老妈口中得知了市场不会搬迁的消息,之后也一直在等结果出来,
而恰好,就在昨天晚上,老妈告诉她,这次谈判结果已经基本定下,只差最后一点细节就可以敲定,快的话一个星期后就会对外公布,此时各大银行都已经收到风声,并准备介入到这个大项目中去,让她务必牢牢抓住这个大客户,虽然一个陈阳对银行来说算不得什么,但对周娜来说,却是提升业绩的最好捷径,
她不相信,陈阳费了这么大工夫,就只是为了炒铺赚那几千万而已,面对那个市场改造的新项目会不动心,或许,后面的改造项目才是这个年轻人的真正目的,而炒铺,只是为了撬动那个项目的入口!
昨天晚上老妈才跟周娜说的这些,结果今天陈阳就来了这么一出,也难怪她刚才有点惊慌失措,但也因为这一点,更让她相信,这个陈阳一定有很深的背景,否则的话,他的消息怎么会始终比银行还要快一步,而且连银行内部做过二次评估都知道?
只是她有点想不通,既然陈阳有这个条件,为什么当初会主动找来这里,办理抵押贷款业务呢?不然以他的条件,随便哪个大行都不会拒绝吧。
就在周娜满脑子乱转的时候,陈阳点了点头,淡然说道,“可以,就按你说的办,不过,我希望以后不再有这种事情发生。”
对于周娜的提议,陈阳自无不可,他的下一步计划是要介入房产中介行业,而这个行业想要做大做强,绝对离不开银行的支持,与民安银行保持长期合作关系,对双方都有利,更别说邹蓉还在人家银行上班呢。
至于资金使用范围限制的取消,也是应有之义,她能主动提出最好,不然自己也会要求,否则老是偷偷摸摸地转款,也太麻烦了。
既然郎有情妾有意,那什么都好说,
和往常一样,周娜张瑾两人,一个熟练地清点验证房产证,一个麻利地签合同办手续,只用了一个多小时,双方合作以来最大的一笔贷款终于敲定,而陈阳也将得到近一千万的资金。
将陈阳送走,两人回到办公室,周娜一个巴掌拍在张瑾背上,
“干嘛呀?”张瑾立刻转身怒目而视,
“我还要问你干嘛,”周娜恶狠狠地瞪着她,“刚才你在搞什么啊?他就那么帅,发花痴看呆啦?”
“谁发花痴了,”张瑾当然是咬紧牙关死不承认,昂起头说道,“我就是在好奇,他是怎么知道我们做了二次评估的?”
“还能怎么知道,猜的呗,”周娜回到座位上坐下,气呼呼地说道,“我也是没经验,当时被他给唬住了,后来我才反应过来,那次评估是省行直接干预的,连我们经理都不知道,他是从哪里打听来的?但如果是省行的关系,那我妈不可能不知道,所以很明显,他就是在诈我们,这次算他厉害,让他得逞了,下次我一定要他好看!”
“要他好看?”张瑾靠在办公桌上,斜眼看着她,“给他多放几成额度?还是把你自己送给他看?”
周娜两眼一翻,“滚!”
滚是不可能滚的,张瑾到自己椅子上坐下,然后脚一蹬,滑着椅子滚了过来,搂住周娜的肩膀,小声说道,“唉,你说,他又要追加贷款,要那么多钱干嘛,难不成是又有什么大项目?”
周娜耸耸肩,一边整理资料,一边说道,“大项目肯定有,就是不知道他吃不吃得消。”
张瑾一听,顿时眼睛一亮,“吼吼,是有内幕消息吗?快说快说。”
周娜无奈地看了她一眼,又看看紧闭的办公室大门,才小声说道,“其实啊,估计再过一周左右,这个消息就会正式对外公布了,不过你别乱说啊。”
“哪来那么多废话,”张瑾甩了两下她的胳膊,“我什么人你不知道啊,快说。”
“嘿嘿,据消息人士透露,”周娜神秘兮兮地说道,“市府准备对果菜批发市场周边进行大刀阔斧的改造,”
“改造?”张瑾一声惊呼打断她,瞪着两只大眼睛说道,“不是传言搬迁吗,原来只是改造啊!”
周娜俏脸一垮,“你还听不听了?”
张瑾立刻举手投降,嘻嘻笑道,“听听,你说。”
周娜拍拍脑袋,说道,“我也是昨天听我妈说的,原来一开始市府就没打算真的搬迁,后来啊……,”
两分钟后,周娜喝了口水,耸耸肩说道,“事情就是这个样子了,我妈她推测,这个陈阳多半是提前就得到了消息,想在改造项目中吃下一块大蛋糕,所以这三个月的抄底买铺,最终目标还是为了改造项目,今天他提出要做二次评估,更加印证了这点,不然他筹集这么多资金干嘛,拿去炒股啊?!”
“哦,原来是这样,”张瑾恍然地点点头,想了想撇起嘴角,说道,“我还以为他真的很厉害呢,原来也是那种吃信息差的啊。”
这种吃政策红利的二代她见多了,想到陈阳也是这种人,虽然陈阳不是二代,却也不是凭真本事,瞬间感觉对他有些失望。
“没那么简单,”周娜轻轻摇了摇头,说道,“你忘了我偷偷给你看的省行背调资料?他就是一个普普通通的应届毕业生,家庭普通学习也普通,启动资金还是靠借钱贩卖蔬菜得来的,按理说以他的背景不可能提前得到消息,偏偏他就得到了,可要说是白手套吧,也不至于啊,人家最起码不缺这点启动资金吧,至于冒着风险去卖蔬菜么,这点别说我们,连我妈都想不通。”
张瑾一听,也不禁皱起眉头来,
这时周娜又说道,“我妈又说了,动作越多,破绽也就越多,做项目可不比炒铺,想从那么多大鳄手里抢食,不拿出点真本事来可不行,到时候自然会知道他的来历,再说了,天底下没有稳赚不赔的项目,他手里那点钱不算少,但也不算多,经不起多大的风浪,到时候是赚是赔还不一定呢,除非,他能拿出真正的底牌来,
当然,也可能并没有什么底牌,这些东西都是他自己凭本事得来的,如果是这样的话,那这个人就是真正的商业奇才,比有底牌更值得长期投资的那种!”
张瑾努努嘴,想说点什么,可感觉脑子发懵,什么都说不出来,最后摇了摇头,“算了,我脑子都绕晕了,管他是赔是赚,反正有那几百间商铺在,哪怕他把钱都赔完了银行也不亏。”
周娜默默点头,这倒是,既然市场不搬,那商铺未来升值是显而易见的事情,说不定风控部还真希望他投资失败,好把这些铺子都收回来呢,反正现在也不用避讳市府了,收回来肯定还能赚得更多,这也是为什么刚才她敢承诺,不限制资金使用范围的原因,
反正,不管从哪个角度来说,跟这个人打好关系,对银行对自己都有利。
……
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