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第195章 大步向前走8000字章节（第1页）

周五，林祖辉早早的来到国泰城市，召见了兼任国泰董事的梁真勋、执行董事兼总经理陆东来。

林祖辉坐在办公位上，用笔在纸上写着一些数据。

良久，下定决心的说道：“12月初我们需要交付傅氏家族3亿的资金，也就是账上还能暂时余下15亿的现金（贷款45亿）。所以，你们去将这笔资金购入12月期指合约，2300点以下都没有问题。”

梁真勋和陆东来早已经习惯了林祖辉这种——利用自己的金融本领，为公司带来收益的手段，也不再像一开始那样战战巍巍的。

陆东来沉思了一下，说道：“12月期指合约就算结算后，预计也要一月初才能到账，而我们第三笔尾款在1月初旬也需要全部交清，时间上不一定来得及。不过，我们这次贷款是45亿，就算挪用了15亿，相当于还剩下5亿的资金尾款；国泰城市就必须在12月将宏记大厦、证券出售的资金全部到位，这样才能稳当！”

言下之意，时间安排得如此紧凑，万一出现意外呢！

梁真勋作为新时代地产全系的董事，对整个财团系的财务了如指掌。

所以，他笑着说道：“无妨的，新时代地产和华人置业都有现金准备的，到时候可以借调周转，肯定不会出问题的！”

他作为老板的核心心腹，大概知道老板对恒生指数年底的预测，估计是2500点。这样一来，现在做12月的期指合约就非常有利可图。

而此时，香江的期指合约买卖活跃，每天交易量在12000张，光保证金就需要27亿左右，市场规模大，不愁消化不了。

本周恒生指数大跌，从最高2330点，跌至今天的2180点，足足有150点的跌幅；正因为如此，林祖辉才打算再抄底一次。

其实，此时梁真勋也有点紧张的：

新时代持有的12月期指合约买入点平均在2280点（1亿保证金）；

国泰前面买入的12月期指合约买入点平均在2230点（7000万保证金）；

这两笔投资，目前都产生了亏损！

华人置业的购买的12月期指合约，因为买得早，买入点只有2000点不到一点，目前获利还可以（15亿的保证金）。

但是，梁真勋依旧担心恒生指数还会下跌，毕竟他不是神算子，有此忧虑很正常。

不过呢，林祖辉在众人心中已经被神话，公司的影响力极大，这种投资是不需要和人讨论的；不管是董事会还是股东大会，是没有人敢质疑董事长的。

“别担心！新时代地产是一个财团系，拥有足够的抵挡风险能力。而且，国泰城市如果不在其它地方多赚一点钱，压根发展不起来，光每年的利息都够我们喝一壶了。”

陆东来点点头，说道：“好的，我知道了！”

这次蛇吞鲸，还是给国泰城市带来了严重后果，本周随着大市的大跌，国泰城市的市值也蒸发了两成，仅剩下45亿还不到了。

若不是前面记者发布会开得及时，恐怕会暴跌只4亿以下！

时间匆匆，转眼来到十二月份。

这20多天里，林祖辉过得很充实，不是女人让他充实，而是那种踏踏实实的‘固本培元’工作方式让他很充实。

因为新时代地产系的几家公司，都因为资金紧张而不得不停下发展的脚步，这让林祖辉有时间将这些公司的基础事务，好好的处理了一番。

发展物业、收租物业、投资物业、证券、期指合约，每一笔投资都印在了林祖辉的脑海里。

在他整顿公司内务的时候，恒生指数也是过山车般的变化，先是11月中间两周维持在2200点至2300点运行，接着又是11月最后一周的大幅上涨，恒生指数一举突破2400点。

这让林祖辉悬着的心，总算有放了下来！

他估计，12月份期指合约结算日的时候，2500点应该是跑不了。

他本人及其公司投资了大量的12月期指合约，自然希望能够顺利获利平仓。

毕竟他的很多计划，都是需要用到这些钱的！

牵一发而动全身，若是不能大幅获利，他的很多计划都不能实行。

礼拜一，上午。

林祖辉在新时代地产的会议室，召集了一众高层开会。

“李经理，工业厂房的行情如何？”

林祖辉点名负责新时代地产负责收租投资物业的李荣生，他是新提拔的高层。但自新时代地产收购华人置业后，慢慢的开始以土地储备为主，收租物业大幅撇减；所以，李荣生并没有兼任公司的董事。

李荣生对于老板的问题自然是信手拈来，立马说道：“红磡区、九龙湾每平方尺的售价在550元左右，荃湾、葵涌每平方尺的售价在450元左右，沙田在400元左右；我们手中的工业厂房平均涨幅在55，市值55亿元！预计现在开始出售，可获得纯利19亿，回笼资金26亿！”

“那就开始出售，但不要闹太大动静！”

“好的，我会注意的！现在市场上的工业厂房非常稀缺，再加上价格高涨，反而有不少人愿意投资，相信我们很快就可以销售一空。”

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