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第41章 宇宙中心(第1页)

男人和女人的关注热点,永远都不在一个频道。

当陈景云兄弟两个,没白天没黑夜的守在507室盯盘比特币涨跌的时候,王心维和寇熙琴却一直在关注着两个男人待着的小开间。

3月底,华清嘉园一间37平米的学区房叫价350万,震惊各路网友,纷纷冠名本地为“宇宙中心”。

舆论压力之下,卖房人撤下房屋信息,连喊“不卖了”。然而一周后,另外一家38平米350万总价的天价房再次现身。

而这些根本不算什么?另外一所小学的学区房早就已经超过了十万块一平米。

为何短短几天连续出现这样的情况?有记者采访了这位王阿姨。王阿姨说:“去年下半年,房价开始飙升,我就感觉机会来了。”

“十来天前,单价9.46万的那个37.07平米的报价能够达到350万。为什么我38.52平米的房子不能报价350万?”

“中关村一小有套学区房,面积是39.5平米,都有22年的楼龄了,居然都敢喊价410万。”

“我们这二小比他一小差哪里了?我们的房子还不到十年,我们小区里除了二小,还有启明双语幼儿园,无论那一点,我们都值这个价!”

华清嘉园有一套116平方米的三居室,位于10楼,总价700万,每平方米约元。而另一套53平方米的一居,房东报价390万,单价已经到了7.3万平方米左右。

而小户型就是因为总价低,导致单价高。但对于普通人来说,省下来40万,或许在压力不大的周边或者老家就又是一套房子了。

从2012年3月份开始,华清嘉园的价格一路上扬,几乎没有回调的时候。去年12月底,这里的均价还在4.7万平方米徘徊,到现在已经到了6万了。

而周边同类型、非的房产在4.5万平方米左右,两者差距明显。中关村的价格飙升只是京城热潮的一个缩影。

与2012年相比,2013年以来城六区学区与非城区的价格差在逐渐拉大。2012年城六区成交均价比非城区高出约7.2%,而2013年截至目前,这一价格差已经达到12.7%,价格差距逐渐拉大。

如果是从解决子女入学角度购买,短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。

2013年的各个学校招生简章还没公布,可以参照去年的相关政策,查看是否包含在划片之内。

需要注意的是,在同一个区域内,隔着一条街道,可能就划分在不同的小学。

王心维挺着大肚子早就在寇熙琴这个狗头军师的参谋下,把这个小区孩子入学的情况了解的事无巨细了。

比如,万柳区仅一街之隔的康桥水郡小区与阳春光华小区,分别属于中关村三小与万泉小学。

同时,同一小区不同的楼栋,分属的学校也可能会不一样。如,中关村二小的片区中,中关村北区甲6与华清嘉园的21与22号楼就不在片区内。

当然了要想顺利入学,就得弄清重点学校招生政策。个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小,规定落户在3年以上才有入学资格。

不同的校部可能政策也不尽相同,如,中关村二小的科源校部则也有3年的落户时间限制,而华清嘉园校部则没有此限制。

华清嘉园没有三年落户时间限制,这也是导致房价比其他地方高出将近一万多块钱的原因。

所以啊,眼睛里都是“金花花”的王心维怎么能放弃这么大一块进项呢?再说,他也知道陈景云买这个小开间的价格就是一百万。

也不知道是不是陈景云和陈龙两个人来了之后,鸠占鹊巢把本来让寇熙琴免费住的房子收回来,把她撵到宾馆去了,寇熙琴“怀恨在心”,寇熙琴心心念念的就是想要卖掉507室这个37平米的开间。

当然了户口问题也是购买的一个关键点。中关村一小、二小、三小,人大附小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。

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