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二零二四年七月三十一日,星期三,六月廿六,晴。
又是一个不折不扣的桑拿天,外面晴空万里,我自己在出租屋内,浑身滋腻腻的。我庆幸自己租了一套房子,既可以当做我休息的地方,又可以作为我工作的场所,我把她叫做——开启财富自由的圣殿。以前我不知道资产和负债的区别,我不是会计师,很庆幸我不是会计师,对于财会知识,我是一张白纸,一张白纸可以画上更接近事实真相的财富蓝图。资产,是所有可能把钱装进我口袋里的东西;负债,是所有可以把我口袋里钱夺走的东西。健康是我的资产,笔记本电脑是我的资产,智能手机是我的资产,电动自行车是我的资产,出租房一年的使用期是我的资产,父母的关爱是我的资产,对我思想有启发的信息是我的资产……我糟糕的婚姻是我的负债,不良的生活习惯是我的负债,错误的思想观念是我的负债,用不着的手机是我的负债,我那些买来的价值极低的书是我的负债,我那至今还毕不了业、不知如何养活自己的女儿是我的负债……
有一部分负债是可以放弃的,有一部分负债是不能抛弃的。女儿目前的窘境是我无法割舍的负债,我有义务让女儿过上幸福安稳的生活,我有义务教会女儿怎样获得宝贵的财富。我想,我应该立刻着手建立自己的资产负债表,我需要拥有更多的资产,同时遏制各式各样的负债。这对于现阶段的我极其重要,我必须时时刻刻清醒地看到自己资产和负债的真实情况。那还远远不够,从现在起我应该时时刻刻审视自己的财务状况,看看与自己发生关联的所有事物,哪些是资产,哪些是负债,不断地丰富资产,持续地减少负债,为了实现财富自由,我必须这么做。在此基础之上,我甚至有了更深层次的认知,资产和负债是可以相互转化的,资产和负债如同一枚硬币的两面,资产可以变成负债,负债可以变成资产。我的房子如果能够租出去赚房租,那么房子是我的资产,我的房子要是一直在闲置,房价继续下跌,那么房子无疑是我的负债。房子是同一座房子,房主人的不同运作,决定了它是资产还是负债。决定资产还是负债的,不是你所拥有事物的本身,是事物归属人的认知。
过去人们热衷于投资房产,买了一套又一套房子,希望坐拥房子,等待它们升值。目前房地产行业处于一个下行周期,房产价值在持续缩水,国内的房价从2023年4月开始已经进入新一轮的调整期,到2023年年底,全国百城二手房价格平均降幅达到了20-30%,普遍呈现下跌的态势,就连北上广深等一线大城市的居民也能明显感觉到房产价格在下降,房价上升人们蜂拥购买,房价下跌人们持币待购,二手房出手更加困难,拥有多套房产的人还必须承受物业费、房屋折旧等显现的开支和潜在的支出,这些都让房地产成为许多人的负债。我在想,为什么出现这等的景象?楼市与股市,竟然有极其相似的特征!股市是在击鼓传花,一只股票在众人的吹捧之后,股价一路飙升,价格远远背离了价值。同样的,世界的楼市也具有同样的特征。问题出现在哪里?问题的根源在于人们急功近利,为了获取财富而追逐财富,想投机取巧,想不劳而获,想通过经济杠杆掠夺社会财富,而社会财富本身并没有真实的增长。当人们眼里只有钱的时候,大家反而忘记了付出、忘记了奉献,不努力播种就妄图收获是多么可笑的一件事儿!工作,不应该是为了搞钱,搞钱的工作是杀鸡取卵、竭泽而渔。工作,应该是为了创造社会价值,你创造了社会价值,同时还能够有效保护自己的社会价值,那么赚钱只是理所应当的事儿,你不会赚不到钱,财富随时与你同在。过度地开发房地产,过度地生产某些商品,本质上都是在搞钱,搞钱都是在违背市场客观规律,违背客观规律必然受到市场的惩罚。艰苦奋斗,勤俭节约,创造价值,是解决一切经济问题的唯一必由之路。其它所谓的经济手段,都是与现实背道而驰的,都是华而不实的,不但解决不了问题,反而会加剧恶化的经济局势,应当引起人们的高度警惕。
只有各行各业都厉行节约、艰苦创业、吃苦在前享乐在后,世界的经济形势才能真正好转。我需要的是资产而不是负债,同样,世界经济的发展需要的是资产,而不是负债。
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