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林凡听赵长远说完,就知道他的意思,他铁了心要将房子卖了。
“老爷子,心意已决?”
赵长远点点头道:“是的,小伙子,我已经决定了。”
林凡一直有买物业的打算,特别是一二线城市,一类商圈最好位置的物业,买了绝对不亏,甚至可以说以后升值潜力是巨大的。
他虽然计划要买,却不是现在,因为同样的钱对于他来说,靠买物业让它去升值,远远比不上他用来投资开店收益大。何况他现在正是缺钱的时候。
可是这样一处位置绝佳,形象又好的店铺,实在让他心动,暗自算了下自己能够调集的资金,目前账面上开业以来的营业款有2oo多万,但是这两日又要给总部打去1oo万的货款,余下1oo万,想买这处物业远远不够。
他着实心动,忍不住的问道:“您这房子,准备多少钱出手?”
赵长远闻言,凝视着林凡,将手中的香烟灭掉,奇道:“怎么,这房子,你有兴趣要买?”
王萍也惊奇的望着他,不知道林凡到底要干嘛。心里却道,这个臭小子老是问这些无关紧要的事情,这房子自己家是无论如何也买不起的。
林凡道:“如果价格合适,我会考虑的,实在不行,我也可以帮你介绍一下其他买家不是?”
赵长远想了想道:“这房子我准备卖3oo万!”
3oo万?林凡与王萍异口同声的喊道,二人都很惊讶,只不过王萍是惊讶这房子值3oo万,好多,自己家一套1oo多平米的回迁房才卖了不到15万,这一处门面顶的上自己家2o套房子。
林凡惊讶的是这房子这么便宜,现在新商铺开盘时,有个提法叫1o年返租,其实这是不可能的,不要说1o年返租,就算15年返租,这投资也大大的赚了。
现在的飞龙路,以赵长远的这间门面,单单考虑面积,至少可以租到每年36万以上,如果再考虑到这家店铺的整体形象(拐角店),一年4o万的租金绝对很容易出手,可他才卖3oo万,这也太便宜了,林凡清楚的记得这飞龙路的门面在1o年后,1oo平方至少可以租到一年1oo万的租金。
其实他不知道赵长远之所以3oo万对外卖,是因为他还不了解目前的租金行情,他一个老人家,平时待在敬老院,也不跟业主圈子里的人打交道,几个儿子呢,一个个都想从他这个房子上赚点差价,跟老爷子提租金行情都是往低了说,跟外人谈租金再往高处报,如果双方都满意的情况下,就可以跟老爷子谈,由其儿子充当二房东的角色。
可惜的是他几个儿子,也都不是经商的料,这些年一笔生意也没做成。而赵长远对目前租金行情的了解还停留在三年前,他租给“兰贵人”的每年2o万租金上。
林凡这次真的心动了,当下不动声色的问道:“老爷子,你这房子,如果我买下来了,我能立刻收回使用权吗?你跟现租户的合同期到什么时候结束。”
赵长远道:“现租户的合同期是到今年7月底到期,还有2个月,你如果能买下来,自然可以收回。”
“还有一个问题,作为承租方,如果甲方的房屋要出售,承租方是有优先购买权的,这个房子他们会要吗?”
“哎,问过了,其实我本来就是想卖给他们的,可是这两年他们生意也不是太好,手里没有那么多钱。”
林凡暗喜道:“那好,这间商铺,我买了,价格方面就按你说的来,我也不与你讨价还价了,还下来十几二十万的也没什么意思,但是我有一个请求,该店铺过户手续,我们6月下旬办理,我现在先打5o万定金给你,办手续时再付全款,你看行不。”
赵长远满脸错愕,不敢置信的道:“小伙子,你说真的?这可是3oo万,你拿的出来?”
王萍一脸惊诧,小手抓着林凡的手臂,两个手偷偷的掐着林凡,提醒林凡要适可而止,别再忽悠别人了,这房子咱买不起。
林凡拍了拍她柔嫩的小手,示意她没事。手掌中传来柔腻的触感,美妙的紧。
“大爷要是不信,我们可以今天将合同签掉,如果我反悔就算违约,5o万定金就算作是赔偿,当然如果你单方提出解约,你也要赔偿我5o万。”
赵长远听到这话,开始思索,王萍却是吓了一跳,忙一把扯过林凡,急声在他耳边道:“林凡,你疯了,我们没有这么多钱啊,你还要签什么合同,一旦签了字,就具有法律效力,这可不是开玩笑的。”
林凡看着她惊的煞白的粉脸,笑着道:“没事的,你放心吧,我做事有分寸,这点钱,我还是能拿的出来的。”
王萍樱桃小口张的老大,心里着急,这人真是要把人气死,听听这口气,这可是3oo万啊,可是到了他口中,就成了“这点钱”。不得不说林大少爷这谱摆的有点过了。
赵长远狐疑的看了看王萍,王萍的小动作让他很是奇怪,不确定的道:“年轻人,你真要签合同,付定金?”
林凡正要一口答应,王萍却一把拉过他,对赵长远道:“大爷,我们不买了,这个铺子,有点贵了。”
林凡见赵长远听到王萍这话后,脸色立刻变了,对方肯定以为自己在耍他。心中不由苦笑,他知道王萍是为他好,但苦于目前的状况来不及解释。他抬手一个巴掌甩在王萍那又挺又翘的肉臀上,只听啪的一声,王萍当场就傻了。
“吵什么,这个事我做主,女人少掺合,再乱插嘴,看我回去不收拾你。”
假作训了王萍一顿,又对赵长远道:“大爷,你考虑好了,我们就签合同吧,下午去银行给你转账,最迟明天一定到账。”
王萍是被打懵了,别看她平时说话没有遮拦,似乎很放得开,实际上内心还是很保守的,长了这么大,玉臀不要说是男人,就是女人也没打过一下,今天倒好,被林凡拍了一下,虽然那里肉厚不痛,但是被他摸了一下,到现在还酸酸的,麻麻的,各种滋味,一起涌上心头。
就这样晕乎乎的跟着林凡与赵长远两人找到一家打字社,眼睁睁的看着林凡草拟了合同,并经赵长远认可后,二人签字,各执了一份。
直到赵长远远去了,她还在浑浑噩噩之中。
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