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“唐市长,你放心,只要我的资金快速回笼之后,那些小的楼盘,我还是要回购一些的,一定能保证银行的资金回流。”沈逸淡淡地笑道。
“那好吧,我没别的事了,你可以忙你的了。”唐英民说道。
“好的,唐市长再见。”沈逸微微一笑,转身就离开了办公室。
唐英民望着沈逸的背影,回想起他刚才说的那句话,收购小楼盘……他猛地灵机一动,暗自嘀咕:“沈逸这小子很有头脑啊!先用降价促销的手段,打击了那些投机性质的小楼盘,等那些小开发商都挺不住了,他就用低价回收那些楼盘,然后提高价格售出!那些小开发商面对银行催促还贷的压力,肯定得低价狂甩,正中沈逸下怀,这小子来回这么一倒卖,又大赚了一笔啊!”
唐英民想明白了沈逸的全盘计划,心中也不禁有点佩服这小子的脑袋,果然不好剃啊!
沈逸回到公司后,马上叫来市场部的彭伟,问道:“彭部长,一期开盘的315套房子,现在预售出多少套了?”
“预售出135套,这几天销售数字还在看涨,我预计春节之前,一期很可能售罄。”彭伟兴奋之色溢于言表,他是打心眼里佩服沈逸的胆识和魄力,那个质量示范楼的抗战抗爆实验,做得太成功了,简直比上中央台的广告效力还要大。
现在,南中市的老百姓都认准了碧海云天项目的质量过硬,排队买房,络绎不绝,腾逸公司也因为这个项目一炮打响,前途无限光明。
沈逸凝视着彭伟,微笑道:“给我留出三十套来,包括小户型、中户型和大户型,每种类型各十套,谁也不准卖!”
“好的,明白。”彭伟心领神会地一笑,沈总要那些房子,是留作备用的,肯定有他的用处。
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星泰地产总部。
沈泰最近的脾气越来越暴躁了,自从腾逸地产的“碧海云天”开盘后,他的星泰五彩城的销量就开始下滑,本来开盘到现在就没有预计卖的那么好,如今更是雪上加霜。
昨天,星泰五彩城就卖出三套房子,还都是小户型,另外有十个本来已经签订好购房协议的客户,临时撤单了,表示宁愿不要定金,也要解除协议,因为人家碧海云天的房子比你便宜两千一平米呢。
“沈逸,我他妈的跟你完不了!我一定要反败为胜,跟你斗到底!”沈泰坐在办公桌上,重重地拍了一下桌子。
“沈总,不要着急,让我想想办法。”乔茂硬着头皮劝道。
“还有什么办法?你说去找唐市长向沈逸施压,有效果吗?”沈泰咬着牙,冷声问道。
“我刚给唐市长挂了个电话,唉,唐市长说,政府不能干预市场,叫咱们自己想办法解决,实在不行,就降价促销吧!”乔茂叹了口气说道:“他还说,星泰五彩城一开始的定价就有点虚高,并不适合南中市的房地产市场,让我们适当地调整一下价格,降价走量,扭转目前的不利局面。”
“什么?你这是出的什么馊主意?咱们的星泰五彩城定位是高端精品楼盘,聘请的是国际知名的设计师,用的是最好的建筑材料,包括前期宣传在内,已经砸进去好几亿了,你要我降价走量?那不是赔本赚吆喝吗?”沈泰瞪着乔茂厉声说道。
“如果不降价,就这么硬挺着,咱们还是干不过沈逸啊,能想的办法我都想了,总不能派人把人家的楼炸掉吧?”乔茂一脸冷汗地苦笑道。
“妈的,先不能降价!挺住!而且还要加大宣传力度,将咱们星泰五彩城的优势展示出来,那些公司白领、高级知识分子,甚至是那些富二代、官二代,都是咱们争取的对象。”沈泰脸色阴沉地说道。
“好的,我可以继续利用宣传武器,加大针对‘碧海云天’的攻击力度,虽然质量问题解决了,但腾逸地产毕竟是个新地产开发公司,还有很多漏洞值得咱们大做文章,比如‘碧海云天’小区的物业服务问题,一个新公司,这方面肯定没什么经验,老百姓买房子除了关心质量外,还关心小区的物业服务问题!这都是咱们攻击的重点!”乔茂阴恻恻地说道。
“嗯,你抓紧落实,这次我一定要赢。”沈泰握紧拳头,厉声说道。
霍氏地产副总裁办公室,霍思思正在研究最近“中南明郡”销售情况。
自从“碧海云天”强势开盘打起价格战后,南中市的几个大型楼盘都受到了冲击,相比之下,霍氏地产的“中南明郡”受到冲击最小,这和这座楼盘本身的定价合理、宣传得当有关,当然,销量最近也出现了小幅度的下滑,也有一部分客户撤单投奔了“碧海云天”。
霍氏地产集团董事长霍子文,为了锻炼女儿霍思思早日成长为一名优秀的管理者,这次破例将“中南明郡”交给霍思思负责,让她也经受一下市场竞争的洗礼。
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