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第91章 开发规划（第1页）

第91章开发规划八十年代初，国家土地政策并没有放开，农村才刚开始实行土地承包责任制，这个时候个人想要购买土地，那是不可能的。唯有国营厂，可以拨付土地修建厂房。张世豪只是在监狱里道听途说，自然不是很清楚。“原来是这样啊？既然这样，那就按照梁书记所说的租赁土地吧。”

“不过，我希望在协议里加上一个条款，一旦土地政策开放，我希望我可以按照你们定的市场价拥有第一购买权。”

“你就这么执着于购买这片地？”

梁翔纳闷地问道。张世豪笑了笑，开玩笑，经济特区，寸土寸金，这一大片土地，哪怕以后是工业园区，那也有着很大的增值空间。这会儿他要是有钱，能卖土地，他恨不得把经济特区所有地皮都给买下来。不过，这个话可不能在梁翔面前说。“梁书记，是这样的，我呢，是农村人，你也知道，一块土地，对一个农村人来说有多重要。既然要在经济特区发展，自然也希望有一块属于自己的地。”

“退一万步说，这要是哪天经济特区政策一变，不租地给我了，贸易公司这么大的一个摊子，你让我往哪儿搬迁？”

张世豪一副惨兮兮的样子，像是梁翔现在就在让他搬走似的。“好，这条可以加上去。现在我就安排车送你们去看看那边的地？”

梁翔一脸无语，这都还没开始把公司搞起来，就已经考虑以后搬迁的问题了，这是有多不相信他啊。不过，仔细想想，好像也无可厚非。“那样最好。”

很快，张世豪他们就坐上了市办公室安排的一辆小巴车。一把手出门，身边不可豁免的带着几个跟班，小巴车刚好能够坐下。抵达F199地块的时候，刚一下车，张世豪就闻到海边吹过来的一股腥风。这里，距离海边，已经不远了。四处都有着各种大型的工程机械正在卖力的平地，放眼望去，开阔无比。“这一片，就是F199的规划地，这旁边，是规划的公路，很快就会修过来。”

梁翔下车后说道。“经济特区就是不一样，地都已经平好了，对了，梁书记，这里通水通电通气吗？”

张世豪问道。“通水通电通气？这个需要你们自己处理。”

梁翔也是愣了一下，这么开阔的地盘，光是平地就已经花费了不少精力了。“那怎么能行呢？这地方要是没有水电气，咱们住这边怎么办啊？咱们到时候招的工人怎么办啊？总不能饿着肚子开工啊。”

“再说了，这水电气工程可都是国营厂在管理，我们个体工商户想要办下来，可太难你了，从城区里布置管线过来，我就一个做小生意的，哪有那钱啊。”

“梁书记，不是我发牢骚啊，也不是我抱怨啊，我就说说我个人的感受，招商引资，只有我们把最基础的服务做好了，给个体工商户，甚至是国营厂安排好前置工作，这样才能吸引人投资。”

“你想想啊，他们一旦进驻之后，根本就不用考虑其他基础设施，只管开工建厂，投入生产，这样的效率才高。”

“一个城市的发展，一个地区的规划，可不能把工厂公司拉过来就完事儿了，还得给他们足够的配套设施。”

“就拿我这里来说吧，首先就是三通，只有三通搞定，我这里才有足够的条件修建厂房。”

“其次是交通，有公交车，大家才会来这里工作，才能解决就业问题。”

“最后是生活服务，这个都可以放在以后再说，公司这边可以弄个员工食堂，管吃管住，但是以后各区域开始入住后，大家肯定会有消费需求。”

“这不也是拉动经济增长的地方嘛。”

“你看那些国营厂，虽然他们国营厂有学校，有医院，有商店，甚至还配有供销社，可是，他们的消费都局限在国营厂里，对整体经济并没有太大的提升。”

“我们要做的是，开放经济，让人们能够通过工作挣到钱，也能通过商店把钱花出去，形成良性循环，这样才能促进经济增长。”

张世豪噼里啪啦说了一大串，听得一群人头脑发懵。只可惜，梁翔并没有马上答应，而是沉思之后说道，“你这个观点说的也不无道理，不过这件事比较大，我需要回去之后召集领导班子讨论一下才行。”

“梁书记，现在是经济特区发展的关键时刻，格局放大点，由市办公室协调这些东西，也能减少我们的精力负担和经济负担。”

“你看，要是这里今天已经有了三通，甚至已经搭建了简易厂房，我今天晚上就能去把我昨天联系的项目拉过来存放在这里，以后需要出货的时候，我都不用去厂子里，而是直接在仓库里提货。”

梁翔一阵汗颜，和张世豪谈生意，有时候很简单，但有时候却感觉非常难受。难受的地方主要是张世豪总是冒出一些奇奇怪怪的想法，乍一想，觉得有些别扭，可是一旦仔仔细细研究之后，又发现他说的话很在理，都在关键点上，容不得他不慎重考虑。“张世豪同志，你看，你对这方面还有没有什么比较好的建议？”

梁翔问道。“建议啊？有肯定有，就是怕梁书记不喜欢听。”

张世豪知道自己刚才的一番话已经唬住梁翔了。“说来听听，咱们不常说多听听群众意见嘛，你尽管说，好的肯定采用，不好的，我自然给你踢回去。”

梁翔笑道。“那我说说？”

“其实整体规划布局，我肯定比不上梁书记和在场的各位领导，我就是偶然想起，提些有利于贸易公司的事情而已。”

“改革开放以来，下海经商，从国营厂剥离出来的公司有很多，但是这些人，手上的钱都不多，想要发展起来，其实很难。”

“如果你们能够给他们提供一定期限的免费免税或者减费减税等各种政策，甚至是担保贷款，弄一个创业领导小组帮助他们牵线搭桥，这样对他们来说，就是最大的支持。”

“而且，一旦做出成绩，肯定会吸引很多有想法，但是又没有钱，没有下定决心的人前来创业。”

“当然，这只是我根据我自己的情况来考虑的，你们就当听听就行。”

“梁书记，各位领导，要不，今天咱们就到这儿，天色也差不多了，我也不敢约各位吃饭，怕犯错误，我得去约客户吃饭去了。”

张世豪说道。“你这位同志，不想请我们吃饭就直说呗，我看你就是抠，赶紧去吧，别耽误了客户，你要是把贸易公司做起来了，我请你，总行了吧。”

梁翔没好气的笑骂张世豪。“梁书记，这可是你说的啊，回头我可要去水库酒家吃大餐。”

张世豪嬉皮笑脸说道。“你这是狮子大开口，最多就是我们市里食堂，一荤一素一汤，管饱！”

“小气啊！”

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