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“改革开放快二十年了,一部分人已经完成了资本的原始积累,现在正是我们赚这些人钱的时候了。”
齐沙站在狼窝村后山最高的山头,大有指点江山的架势。
“罗克,你回去以后可以先出一份策划案,把我们这个项目的案名、定位以及目标客群先做一个分析和调研,等项目的一些初步规划出来了,咱们在一起开会讨论。”
“好的董事长,我个人感觉既然这里的别墅是要卖给有钱人的,那咱们的目标客群就不能局限于江河县了。”
“嗯!”齐沙点点头,罗克这小子,这几年格局打开了,说得还是头头是道,“你接着往下说!”
罗克继续说:“虽然项目是在这里不假,但别墅的容积率更低,我们要把产品溢价更高,才能盈利。所以,我们客户在帝都,我们不妨把这里称作帝都的后花园!”
罗克的这些分析,还是充分考虑到了客户的收入水平、生活区域以及消费习惯和消费心理了。
“嗯,这个点不错,帝都后花园!”张总也连连称是,“国外的别墅区基本都是富豪的第二居所,一般距离他们工作和生活的地方在2-3小时车程以内,我们这里到帝都也就是2个半小时左右,完全可以实现5+2的生活模式。”
张总能成为工程设计部的领头羊,不仅得益于他清华大学土木工程系的科班出身,还在于他时刻保持和国际接轨的自觉性。
大学毕业后,他的很多同学不是进了国企,就是去了国外的建筑公司,只有他选择留在了c城一个民营企业,很多人都有些不理解,也想不通。
但是只有张总自己心里最清楚,齐沙给予他的不仅仅是高于业内水平的薪资待遇,更是充分的尊重和支持。
有才华的人最怕的是英雄无用武之地,而齐沙恰恰就是他的伯乐。
公司正式开发项目以来,齐沙就很放心地把每个项目都交给了他来规划设计,他也不负众望,所开发的几个项目都在业内取得了骄人的成绩。
这是每个设计师喜闻乐见的,自己的作品能够真正地被实现,而且业主住得安心,而且商业综合体项目也能成为一个城市的地标性建筑。
就像是个人的一座丰碑一样,会被这座城铭记。
“张总,你跟罗克解释一下,什么是5+2!”
齐沙看罗克好像第一次听到这个专业术语,有点一头雾水。
张总一解释,罗克立刻就明白了,“原来就是5天工作,周末两天度假的生活啊,您不说还真不挑明白,哈哈哈!”
这种生活方式,还是欧洲人最早提出来的呢,因为欧洲的小国家普遍社会福利都很好,中产阶层基本都有自己的小别墅。
他们对生活品质有了更高的追求,同时又需要工作,所以这种乡间别墅就应运而生了。
在完成一周的繁忙工作之后,利用周末的两天时间,在第二居实现自己的诗和远方,这也就是后来上海人说的小资情调。
“这些将来都是咱们营销策划要重点阐述的内容,也是项目的卖点!”
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