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其实商业综合体项目,并不能操之过急,学校只是其中的一个卖点,将来这里还规划了超市、酒店、写字楼、运动会所等。
只是这些都还处于保密阶段,在没有做好周全的营销退计划的时候,不能过早释放到市场上。
即便这样,没有不透风的墙,王君凯也得到了风声,果断在自己项目临街两层改成了商铺。
到目前为止王君凯并没有看懂齐沙下一步棋要怎么下,但是他却知道必须先一步抢占市场。
正所谓先下手为强,后下手遭殃。
营销策略上也采取了薄利多销的办法,不得不说这一波操作,的确吸引了不少贪图便宜的客户。
开盘销售虽然没有达到疯抢的局面,基本达到了75%的销售量。
“董事长,我们还要等多久才能开盘啊?”
罗克这边的销售计划早就订好了,可开盘时间齐沙迟迟没有定下来了,这天听说君凯地产开盘后的情况,他终于按捺不住跑过来问了齐沙。
“我这边还在谈几个银行的入驻,和沃尔玛超市的入驻,准备在元旦的时候搞一次隆重的签约仪式!”
“沃尔玛?”
这个超市罗克是知道的,那是外国知名超市,齐沙是什么时候跟对方对接上的,他竟然毫无察觉。
更加不可思议的是,沃尔玛竟然同意入驻了。
一个商圈的形成,需要大量的常住人口,以及健全的基础设和完善的商业配套,现在又了银行和超市,再加上他们承建的省实验小学那真是如虎添翼啊。
“这下我对咱们开盘就更有信心了,而且我觉得溢价也会非常可观!”
“现在不担心客户被君凯地产抢走了?”齐沙有些得以地问罗克。
“不担心了,我倒是替他们担心,客户看到咱们这边的升值潜力更多,会不会退房,哈哈哈!”
“那还真说不准,我告诉你啊,我还要把饭店再升级改造成五星级酒店!你让策划部做个推广方案,把这些卖点精准释放出去!一个月之内把工地围挡广告竖起来!”
“董事长,您看要不要再投入点电视和报纸广告?”
“这些都是最基本的,前期不要怕花钱,你做好费用预算,不要超过货值的2个点都可以,当然钱要花在刀刃上,不能就卡着2个点给我花啊!”
“哈哈,您放心吧,我心里有数。”
一周后,齐沙批准了罗克的营销推广计划,很快商业综合体的案名正式出街亮相。
云庭时代广场横空出世,不光同一时间工地围挡出街,项目售楼部启动,同时电视台、报社连续一周霸屏。
除此之外,罗克还雇佣了百人小蜜蜂,在全城开展扫街发传单。
c城的人也头一次见过这种阵仗,不管是不是买房子,都好奇地来到了售楼部看热闹。
关键是“小米蜂”发的传单上还说了,只要到售楼部来就送一斤鸡蛋。
这波操作猛如虎啊。
人们头一次知道来这看一眼,还送你东西。
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