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工程部也要尽快分化出去,成立物业公司后也要分权,销售部也许分出去,成立房地产经纪公司,这几块将来也是挣钱的板块,需要聘请专业的团队来管理运营。
这样也避免权力过于集中,会让一些人而失去了监管,而走上错误的道路。
陈浩出去后,齐沙给公司的高层开了一次小型会议。
“这是我最近想到的公司经营的方向,需要把这几个部门分出去,以后分公司总经理直接对集团负责,除了公司自有业务之外,还可以外接一些相关的业务!”
“董事长,这是让我们自负盈亏吗?”
罗克很快就领悟了齐沙的意图,率先发问道。
“原则上是这个意思,前期还是要以集团的业务为主,比如你的房产经纪公司,将来主要以代理销售和策划顾问为主要业务,当然如果你的业务能力很强,也可以外包其他房地产公司的销售工作。”
“那我们要怎么收费呢?”
罗克继续发问。
“代理销售收取销售额2-3个点的服务费,或者按月费结款,策划顾问也一样,可以收月费,也可以包含在整体代理费用之中!你自己做好测算就行!”..
“那咱们公司的商业综合体项目,也是要跟我们签合同了?”
“哈哈!”
罗克反应之快,让齐沙不禁笑了起来,“果然是做销售的,这么快就嗅出了商机?”
“跟着董事长您混呢,那不得跟狼一样?”
罗克不动声色地拍了个马屁,他知道齐沙“白狼”的外号,那也是黑白两道响当当的了。
“工程部和设计部就简单多了,那是技术活,玩不了心眼子!”
“董事长这话没错!还得自身技术硬,才有人找你做事!”
“你们只要注意款项按照项目周期要求对方结款就行,最好在合同里就写清楚了,毕竟开发商大部分都没有什么契约精神!”
“董事长,这是要把咱们都扔到狼窝里去厮杀了呀!”张森开玩笑地说了一句。
开会的精神大家基本都领悟了,齐沙又吩咐江淑影,回头做一套子公司和集团公司的利润分成模式,以及分公司的工资体系和业绩分红体系。
这些都是大工程,都需要提前规划。
这也就意味着公司的元老级高管,将要成为分公司的老总了。
散会后,大家还是非常激动的,看这种形式房地产行业才起步就发展迅猛,市场需求太大了,未来还将有至少十五年的井喷式发展。
只要跟着公司的步伐走,他们每一个人都会赚得盆满钵满。
云停逸境项目交房在即,物业公司的筹备迫在眉睫了。
开完会,齐沙立刻又把王敏敏叫到了办公室,问了一下她相关工作的进展。
“一切都准备就绪了,但是我觉得还是现场去踩个点,在办公室里想,难免有不切实际的地方。”
“看完场地之后,选个黄道吉日,就准备流程吧,让媒体也给报道一下,顺便宣布物业公司的成立。”
姜还是老的辣,齐沙做每一件事,都会让它发挥最大的社会效益,罗克和王敏敏基本上也算是得到他的真传了。
“好的,董事长,这些流程基本上都有了,那我们什么时候去现场踩点呢?”
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