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红牌楼店店长上午接到张本远的电话后,由于他手头还有其他的工作需要处理,立刻将这个任务安排给店里一位经验丰富、沟通能力较强的员工。
店长把员工叫到了办公室,详细地向他介绍了着需要让他帮忙找一套出租的房子,是帮领导一个朋友的妹妹找,把领导的需求,强调了告诉了店员,也强调这个任务的重要性。
他叮嘱员工要以礼貌、耐心和专业的态度与王一彤进行沟通。
店员在接受任务后,停下手中的其他工作,迅速打开电脑,开始搜索符合要求的出租房源。仔细地筛选着每一个房源信息,确保精装修、安全且能停车等条件都能满足。仔细研究了筛选出来的房源信息,确保对每一套房子的情况都了如指掌。
然后,她通过店长提供的联系方式,与王一彤取得了联系。在与王一彤沟通的过程中,员工始终保持着礼貌和耐心。
她详细地向王一彤介绍了每一套房子的优缺点,为了让王一彤更好地了解房子的情况,员工余姐还特意加了王一彤的qq号,将一些房子的照片和视频,通过线上的方式发送给她看。
王一彤在下午两点的时候接到了中介的电话。看着对方发来的几套房屋的照片,她犹豫不决,随即便联系店员,约好下午三点后过去实地看房。王一彤在网上搜索了地址后,发觉红牌楼店的位置离她现今居住的地方稍有距离,意识到这一点后,她迅速行动起来,匆匆起身收拾自己,然后快步走向公交站台,等候着公交车的到来。不久后,公交车缓缓驶入站台,王一彤踏上车辆,朝着红牌楼店的方向驶去。
到了红牌楼中介门店后,找了给她联系的店员余姐。
“王小姐,我联系的那3家房子都在这附近,这边小区配置成熟,前面就是伊藤洋华堂商场,另一边也有北京华联超市,那前面还有国美电器,红牌楼还有家乐福等等。红牌楼那边有套一的房子也有套二的。你之前电话和我说倾向于套二房子。我这边也找了几套,待会我们都能看到,第一套是房东的妹妹来开门,已经和她约好了时间,其他两套我都有钥匙。”
说完店员余姐带着王一彤来到停电瓶车的地方。“我先骑电瓶车带你过去看房子,会比较方便,走路还是有点累。”
“谢谢你带我过去,给你添麻烦了,辛苦你带我过去了。”说完坐上余姐的电瓶车。
首先,她们来到了蓝光上院一套位于高层的套二户型。房东的表妹已经先来到房间,进入房间,王一彤立刻被宽敞明亮的客厅所吸引。阳光透过大大的窗户洒在地板上,客厅有一个米色超长布艺沙发,给整个房间带来了温暖和明亮。客厅的装修风格简约而不失时尚,让人感觉舒适又自在,最重要的是客厅有一面很大的书架。
房东表妹说:“这个房子都没有住过人,我哥只是希望有人帮忙照看房子,爱护房子。他对租客有要求的。”听后,两人回应着,简单沟通着。看了这套后,余姐带着王一彤离开看第二套房子。
接着,她们又看了一套面积稍小一些的套一房子。虽然面积不大,但布局十分合理,每个空间都得到了充分利用。卧室的采光也很好,窗外是一片绿意盎然的小区景观。
随后,王一彤还参观了一套装修较新的房子。墙壁粉刷得洁白如雪,地板光洁如新,家具摆放得井井有条。厨房设施齐全,卫生间也干净整洁。
在看房的过程中,王一彤仔细观察了每一个细节,包括房屋的采光、通风、装修质量等。她还留意了小区的环境和周边的配套设施。余姐则在一旁详细地介绍着每一套房子的优缺点,帮助王一彤更好地了解这些房子。
经过一番详尽细致的考察,王一彤对这些房子有了更为深入全面的认知,也对自身需求有了更为清晰明确的把握。她心怀感激地对余姐的耐心与专业表示致谢,最终选定了最初查看的那套房子。
房东的报价为1500元,王一彤真诚地请求道:“余姐,能否请您帮忙与房东商谈一下价格,看看是否有降低的可能呢。我独自居住,必定会极其爱惜这套房子的,拜托您了。”
余姐看着王一彤拜托的模样和神情,便尝试着与房东进行交流。这套房子是房东赵云皓的父母全款为他买下的,他的表妹住在楼盘的一期,他们家买的是二期。房子装修完已空置两年之久,而赵云皓常常在外地的办事处驻留,此次打算将房子出租出去。
远在沪市的赵云皓接到中介的电话,心想这会不会是对方设下的降价套路:“我这房子之前就讲明了我对房客的要求,我给你们钥匙时也清楚说明过我的条件。这样吧,你把电话交给对方。”
于是,余姐把电话递给了王一彤,王一彤心跳不由自主地加快,手也微微颤抖着,她深吸一口气,接起了电话:“喂,赵先生,您好,我是想租您房子的王一彤,请问您有什么具体要求呢?”此刻,王一彤的心中有些紧张,她暗自祈祷着,希望自己能够满足房东的要求,顺利租下这套房子。
赵云皓听到电话那头传来温柔年轻的声音,沉稳地说道:“首先,我只接受整套出租,不允许转租给其他人,不能养宠物,不能有小孩,不能损坏房间里的任何东西,不能制造邻居矛盾,不能做违反乱纪的事情……还有水电费物业费你自己承担,另外我这房子是新装修的,我自己都还没住过,另外还有一个配套的车位,价格没有少。”
王一彤听完,紧张的情绪稍微缓解了一些,她在心里默默思考着,然后连忙说道:“赵哥,您说的这些要求我都可以做到,我会把房子当作自己家一样爱护。其实我之前也看了其他几套房子,都挺不错的。选择租您房子的一个重要原因是您家客厅有个很大的书架,我以后可以放置自己喜欢的书籍。
咱们也挺投缘的,而且我完全符合您对租客的要求,只不过我刚毕业没多久,确实没有那么多钱,您看房租能不能稍微便宜点呢。我一定会很爱护房子的,拜托啦!”王一彤心跳愈发急促,她不禁暗自祈祷,她迫切地希望房东能够理解她的处境,降低一些房租。
赵云皓沉默了片刻,似乎在思考王一彤的请求,尤其听到她夸奖自己客厅书架,他找到志同道合的感觉,感到这个女孩真是独具慧眼,那个书架是他自己设计的找人定做的。尤其听到她说拜托时候撒娇的话,感觉不降价都不行了。
终于,赵云皓开口了:“我理解你刚毕业的情况,但房租已经是比较合理的价格了。不过,看在你确实对房子比较满意,也愿意好好爱护它的份上,我可以考虑给你一些优惠。”
赵云皓接着说:“这样吧,如果你能保证按时缴纳房租,并且在租赁期间保持房子的整洁和完好,我可以给你减免一些押金,房租那就一个月1300,带一个车位,半年支付一次房租。”
王一彤感激地说道:“赵哥,您放心,我一定会做到的。我会把这里当成自己的家一样来照顾。”
赵云皓微笑着说:“那就好,希望我们能有一个愉快的合作。等你准备好签约的时候,再和中介联系吧,我人在外地,我会联系我表妹来代替我签合同。”
王一彤挂掉电话,心情格外舒畅。她感激地对余姐说:“余姐,太谢谢您了!多亏了您的帮忙,我才能这么顺利地和房东沟通。我明天可以到店面来签合同,您看我需要准备多少钱。”
余姐笑着说:“不用客气,这都是我应该做的。我算了一下,房租半年是7800,还有1个月的押金给到房东,中介费用650,那就需要准备9750,这个中介费折扣还请您不要对外宣传,这是领导帮您申请的折扣,我们一般是收取一个月的租金。另外为了你的安全,我建议拿到房子钥匙之后更换锁芯。以后有什么问题需要帮助你也可以随时联系我。”
听到余姐算的账,接近一万块钱,自己要好几个月才能挣到,内心有些忐忑不安,不知道远哥是否有意见。“余姐,谢谢你的提醒,我先给家里打个电话”。说完一彤走到。
王一彤轻快地走出门店,快步来到路边那棵繁茂的大树底下,然后迫不及待地拨通了张本远的电话,语气中难掩兴奋:“远哥,今天下午中介带着我看了好几家房子呢。我精心挑选了一套位于电梯17楼的套二居室,房子真的特别好,房东装修完之后放置了两年都没有住过呢,而且房东人在外地,房子还配有一个方便停车的车位。我已经和房东谈好了价格,每月1300元,需要半年付哦。你看看这样行不行呀?要是不行的话,我就重新再找找其他的房子哦。”
张本远听后,心中计算了一下,忙回答:“彤彤,你挺能干的,还能讲价。这个价格半年付也可以,你是我的女孩,不用担心钱的问题。这样,你让店员帮你约今天下午六点在红牌楼店签合同吧。你先在那边的伊藤洋华堂逛逛,我待会过去找你。”
“好的,听你的。那晚上见。”说完,王一彤随即回到店里,找到余姐,“余姐,你看能否再联系一下房东,让她表妹6点过来签下合同,正好明天周末我可以搬进去。”
余姐听了王一彤的话,微笑着点了点头,说道:“没问题,我这就联系房东,看看他表妹是否方便过来。”
王一彤感激地看了余姐一眼,心中暗自庆幸遇到了这么热心的中介。
过了一会儿,余姐放下电话,对王一彤说:“房东说他表妹同意了,六点会过来签合同。”王一彤高兴地拍了拍手。
接着,余姐又和王一彤聊了一些关于房子的细节问题。余姐提醒王一彤一些注意事项,比如签订合同的流程、租赁期间的责任和义务等。
随后王一彤离开了门店走路步行到伊藤洋华堂商场。
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