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郑一炜冲赵天宝友好的点了点头,接着说道,
“当然,我们目前探讨的是北京,我觉得北京还是要以高端为主的。昌平地块,只适合做刚需,刚需首要考虑的是位置,地铁还是七八年以后的事情,刚需客户等不了那么长时间。”
“昌平0040地块拿了,去化一定是个大问题。投入虽不大,回款慢就很要命,而且涂合之前没操作过刚需项目,这第一炮如果不够响亮,后面问题很大。”
郑一炜无视赵天宝的斜眼,继续说道,
“但是亚林西地块不同,其一是自带热度,还没开拍,新闻媒体就已经纷纷报道了,15年的地王。那些央企巨头咱就不说了,如果涂合能拿下来,对品牌宣传绝对是一大利好。”
“两个地块,十家开发商竞拍,好几家联合体,咱们涂合立志的目标是前十房企,这种地块,我们不去拍一下,说白了,气魄都没了,以后就不要喊这种全国前十的目标了。”
涂莹听完郑一炜的话,情绪波动剧烈,她有种遇到同道中人的感觉。
“郑董事说的轻巧啊,可是问题现在涂合也没有那么大的资金流用于竞拍两块地,单个保证金就9亿,总共18亿,那其他地块不考虑了?这两个地块也不是百分百能拍到。”
赵天宝不悦地说道。
“第一轮土拍总共9块地,我们顾及不到所有,重点就在亚林西,现在股价不错,融资没有问题,这两个高热度地块,后续有大把银行愿意给我们抵押贷款。”
“目前制约涂合发展的不是资金问题,而是我们的思想。大踏步跃进,把握市场机会,该融资融资,该负债负债,此时不搏,更待何时。”
郑一炜站起来,慷慨激昂地说道。
“说的好,我赞成郑董事的意见。”
此话一出,结果已定。
涂莹持股30.2%,郑一炜代表的一支笔集团持股20%,两人合计股份超过50%,只要他两人达成一致意见,其他人就算有不同意见,也没啥意义了。
当然例行公事,涂莹还是提议举手表决,许是大家都觉得结果已经注定,投反对票的除了赵天宝,其他人都举手赞成了。
然后董秘宣布,关于参与竞拍亚林西两个地块的决议获得董事会通过,众人鼓掌表示欢迎。
“郑董事,刚才你提的关于涂合未来发展,要细分赛道的事情,我觉得很有远见,麻烦你详细给我们介绍介绍,大家一块研究研究。”
此刻的涂莹心情大好,投桃报李也好,还是真想听一听郑一炜的真知灼见也罢,反正此时的她确实给了郑一炜一个舞台,让他谈一谈涂合的发展。
目前的郑一炜还不希望涂合就此倒下,要不然损失最大的实际是他。当然了,在15年16年这个火爆的市场,涂合就算想倒下,也很困难。
不过这两年一过,后面就是王小二过年,一年不如一年。
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