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“你都有什么房源?报来听听先。”边走着,陈晋对储岳问道。
储岳也是老油条了,而且对方又是同事,也就没有习惯性的藏私,直接报了出来。
“6幢2单元9楼,85方,精装修,3800一个月。”
“14幢3单元12楼,86方,普通装修,3750一个月。”
“20幢1单元17楼,87方,豪华装修,5000一个月。”
陈晋一听,惊讶道:“20幢这个房东可以啊?比市场价贵一千多块一个月,这么任性呢?这种房银你也收?怕是要砸手里吧?”
储岳哼道:“你知道啥,这套房子我好几个客户盯着要呢。是昨天才刚到期的,租客也要明天才搬走。等租客一搬走,我立刻就有客户能续上。”
“这些人租房子都不要钱的么?怎么尽挑贵的呢?”陈晋不解道。
“这你就不懂了吧?”储岳道:“知道为什么去年2分区找我去当店长我没去么?”
“去年我还没来公司呢。”陈晋翻了个白眼道。
“嘿嘿,忘了你才来几个月。主要是你业绩太高了,让我老有种你干了很久的错觉。”储岳笑道。
“跟我说说呗,什么情况?”陈晋问道。
储岳点点头解释道:“一个小区,买卖和租赁完全是两个概念,这你知道吧?”
陈晋点点头。任何一个小区,买房的客户和租房的客户都是差别极大的。
原因很简单,如果是买房子的人,考虑购买这个小区的硬条件,优先选项一般是:是不是学区房,地段如何,开发商是否靠谱,户型怎样,物业公司是否靠谱,这样的顺序来考虑的。
而要是租房子的人,他考虑的优先条件却是交通是否方便,还有周边生活配套如何,距离工作的地方有多远这样的顺序。
正所谓需求不同,选择不同。
储岳又道:“但是清和苑小区,却是很难得的无论买卖和租赁都很火热的小区。你看啊,这里又有中小学学区,开发商又好,户型也过关,物业公司嘛,基本合格。而且边上还有好几路公交车,正好是连接周边几公里内的写字楼和创业园区之类的。大型超市和大型商场都只有两三站路,再加上楚南大学还会提供稳定的应届毕业生客源,所以租赁也很好做。”
“呵,没想到你倒研究的透彻。”陈晋笑道,果然是术业有专攻嘛。
储岳应道:“那可不。你想啊,我要是去2分区当了店长,买卖业务我虽然懂一点,但又不精,租赁又出不了大业绩,到时候就是混吃等死。哪有现在舒服?每个月翘着脚拿五位数的工资。”
陈晋笑了笑,还真是人各有志。假如同样的情况换做是他,哪怕抓破了脑袋生啃硬读,也要学通了业务技巧去当店长的。他的目标可不是在这偏安一隅。
可储岳对现在的日子就很满足,拿着高薪,事情虽然又杂又多,却胜在稳定。
“你还没说这套房子为什么这么贵呢?”陈晋追问道。
储岳道:“你怎么不开窍啊?这里可是三四个创业园区和好几家外企集团公司的中心点呀。那些外资企业还有集团公司,有的是钱。他们请来的很多高级员工,都是任选住房,公司买单的。反正又不自己掏钱,当然是紧着好的挑呀。”
“这房子装修很好么?”陈晋问道,毕竟储岳这个经纪人嘴里的豪华装修,他可没什么期待。
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