手机浏览器扫描二维码访问
不过我刚睡没多久,就接到了唐老板电话,说要做一下系统维护,另外要加一些机器,当我来到办公室的时候媛媛便问:“怎么才睡一会就起了?”
“命苦啊,唐老板那边要维护一下系统,另外要加一些机器,我得过去一趟,看来南昌得晚上去或者明天赶早去了。”
“还是明天吧,这晚上没那么安全。”
我倒没说啥,反正明天大不了趁早出发就是,我拿上工具箱就直接骑车过唐老板这边了。
这边其实也简单,只是系统维护而已,唐老板要加30台机,不过分别加到两个网吧,那个收购下来的小网吧还可以加个8台的样子,再加就的增加地方了,其他的放大网吧这边。
“夏老板最近听说火得不行哪,教育厅的生意都接下来了。”唐老板打趣道,现在小圈子基本上都知道了我接了这个单,毕竟没有不透风的墙。
“碰巧而已,对了,唐老板对于房地产行业熟悉吗?”我刚好想多咨询一下各行业的人。
“怎么,夏老板这是赚大钱了,要进军房地产行业?”唐老板也是兴致颇高,毕竟都是生意人,“我是做粮油起家的这个你也知道,不过我弟弟是在做建筑相关的,他倒是比较熟悉。”
“是这样的,唐老板,上次教育厅的订单你们都清楚的,这个是运气,不过也确实赚了几千万,现在我贷了几个亿,这笔钱如果是不投资出去一方面县政府老是会盯着,另外就是如果不投资的话我就还不如提前还掉一些,刚好县政府这边在招商引资,有一个商业大厦的项目还挺适合我的,所以我想考虑一下要不要做。”
“这个你咨询我的意见可能没多大意义,正好我弟在家,要不我约他过来一起吃个晚饭?”唐老板自然知道如果我准备投资这个就是一个不小的项目了,当然希望自己弟弟能接下来,我也清楚,不过人情社会就是这样,你介绍我的朋友,我接你的生意,自然不会拒绝。
至于电脑的生意反倒是简单,价格一算到时候转账发货便行,这边系统维护也就半个多小时就搞定,所以我们直接谈完电脑的事情就来到旁边的餐厅叫了一个包间,唐老板的弟弟很快就到了。
“你是唐老板弟弟,我和唐老板也合作时间不短了,都不算外人,是这样的,我准备在我们那边建一个商业大厦,这个是设计草图,您帮忙把把关,主要是建筑预算这块我还有些把握不准,虽然我父亲也是干建筑的,我也只是跟着学了些皮毛,不过他干的是小工程,这种大工程我也吃不准,特别是消防这些。”我稍微提了一下自己也稍微懂点,虽然是熟人,但是合作的基础条件还是双方有利的。
“如果是设计草图的话我敢只能大致估计到价格,要详细的设计图才可以准确报价,不过我主要是在广州深圳这边地方接工程,商业大厦这种基本上有草图倒也是可以估计得八九不离十。”唐老板弟弟也四十来岁了,接过我这边的草图大概看了一下,然后便拿出随身的一个小计算器和一个小本子开始算起来。
其实内容也不多,无非是框架、地基、地下部分的停车场、房子等,基本上根据面积就可以估算得差不多。
半个小时左右,唐老板就算了一个大概数字出来,“这些总计大概是不带装修的话就两千四百万左右,如果带装修的话,就看装修档次了,普通装修,住房这边大概是四百万左右,精装修可能贵个两百万左右,不过家里的装修材料有可能稍微贵个一两成,毕竟像很多装修材料都是广东生产的,商场的话基本上就不用装修了,停车场这些无非就是打下油漆之类的倒也没有多少钱。”
“这个是包含消防等一起的了吧。”我接过大致的预算表看了一下。
“包含了的,不确定的就是装修档次,这个要看详细设计图和夏总的要求才能最终算到比较准确,除了装修,正常上下不超过10%。”
“那就是普通装修的话就2800万左右,精装修估计意义不大,毕竟是县城,不过这个项目也只是意向中,最终做不做还不确定,还需要做详细一些的市场调研才行。”
“这个是正常的,毕竟大几千万的投资,加上拿地这些估计最少得三千多万了,不是小数字,夏总如果要做的话,到时候拿个详细设计方案或者我这边帮夏总介绍设计公司,有了详细设计图我给您做一个价格方案夏总多比较一下,你是我哥的朋友就是我朋友,如果有幸合作当然最好,我这边质量绝对放心,如果没有机会合作至少夏总也多一个参考不是?”
“这个是应当的,说实话,唐老板这个比县政府预算的价格要低了两成左右,政府预算是三千多万,加上拿地到了四千左右了。”我当然没有直接说政府的投资预算。
“这个正常的,政府预算项目一般会往高了来算,特别是招商引资的项目,这样政绩就会高,这个一般会高两成以上是合理的,另外就是政府预算一般是按一些大的建筑公司的预算来参考的,这中间可能涉及到一些其他的东西相信夏总也容易理解。”
接下来的时间我们一边吃饭一边详细聊了一下这个项目的可行性,唐老板的弟弟则是直接说:“如果按夏总所说的是县城商业街头部的话我觉得是完全没有风险的,毕竟商业街头部的位置无法替代,而且像夏总这个是商住一体的,上面的房子如果是商业街头部按现在老家这边的价格一千左右,那带装修的就至少要到一千五到一千八之间才合理,还有涨价趋势,这里住房有四万多方了,就算按一千五,也至少是六千万以上的回款,下面的几万方商场和停车场这个是白赚的。”
“我对于房地产不太懂,不过我知道做生意位置是非常重要的,如果是商业街头部这个我也感觉没有什么风险。”
“成,多谢两位唐总给的意见,我大致心里有底了,我原来还打算明天到南昌了解一下的,估计也不用了,具体的我们等项目确定下来再谈。”
“没问题,夏总如果我们有合作机会的话,我对广东这边熟悉,我们的建筑材料装修材料很多可以从广东直接发过来,这样比本地的话正常应该便宜一成以上。”
一夜成瘾,禁欲佛子日日宠 独行仙路 一人两兽修仙,你来搞笑的? 炮灰师尊今天也在艰难求生存 意外怀孕,纨绔大少实力宠妻 空降部队进攻 夜,予她放肆 逆天改命之商界女霸总 来到异世界做领主 快穿:老实人他总被疯批强制爱 乡村孤儿 开局奖励亿万年修为,还送童养媳 军人军医,办公室恋情? 我竟成了被封印恶龙的夫人! 重生1978,万元户从打猎开始 原着与菜花蛇 许大茂:天生我材必有用 我出生当天,百鬼退避,阴差上门 穿成摄政王妃之后,开始吐槽模式 快穿!我在小世界里撩黑无常
赵敏的娇蛮狐媚周芷若的举止优雅小昭的温柔体贴不悔的秀丽美艳蛛儿的任性刁蛮 一梦醒来,该是倚天屠龙的另一个新主角上场了...
唐门外门弟子唐三,因偷学内门绝学为唐门所不容,跳崖明志时却发现没有死,反而以另外一个身份来到了另一个世界,一个属于武魂的世界,名叫斗罗大陆。这里没有魔法,没有斗气,没有武术,却有神奇的武魂。这里的每个人,在自己六岁的时候,都会在武魂殿中令武魂觉醒。武魂有动物,有植物,有器物,武魂可以辅助人们的日常生活。而其中一些特别出色的武魂却可以用来修炼并进行战斗,这个职业,是斗罗大陆上最为强大也是最荣耀的职业魂师 当唐门暗器来到斗罗大陆,当唐三武魂觉醒,他能否在这片武魂的世界再铸唐门的辉煌?他能否成为这个世界的主宰神...
一个被部队开除军籍的特种兵回到了都市,看他如何在充满诱惑的都市里翻云覆雨...
两年前,僵尸面瘫男左莫被无空山掌门捡回了门派,失去记忆的他过着忙碌却充实的生活,一心想要赚晶石,一直在灵植上下苦功,终于如愿成为灵植夫,从不受待见的外门弟子跻身成为炙手可热的内门弟子。一个偶然的机会,左...
生长于孤儿院的少年刘翰和几女探险时偶得怪果奇蛇致使身体发生异变与众女合体并习得绝世武功和高超的医术为救人与本地黑帮发生冲突得贵人相助将其剿灭因而得罪日本黑道。参加中学生风采大赛获得保送大学机会。上大学时接受军方秘训后又有日本黑龙会追杀其消灭全部杀手后又参加了央视的星光大道和青歌大赛并取得非凡成绩。即赴台探亲帮助马当选总统世界巡演时与东突遭遇和达赖辩论发现超市支持藏独向世界揭露日本称霸全球的野心为此获得诺贝尔和平奖而在颁奖仪式上其却拒绝领奖主人公奇遇不断出现艳遇连绵不...
张湖畔,张三丰最出色的弟子,百年进入元婴期境界的修真奇才。他是张三丰飞升后张三丰所有仙器,灵药,甚至玄武大帝修炼仙境的唯一继承者,也是武当派最高者。在张三丰飞升后,奉师命下山修行。大学生,酒吧服务员,普通工人不同的身份,不同的生活,总是有丰富多彩的人生,不同的遭遇,动人的感情,总是让人沉醉不已。武林高手...