手机浏览器扫描二维码访问
第六十一章也不算忽悠私房菜（第1页）
梁启刚严格意义上也算是一个女儿奴，幸亏回来时候没看到自家女儿冲王宇翻白眼的一幕。
“刚去项目上走了一遍，来来来，别喝你手里的秋红了，尝尝今年的雨前茶，小杜应该是没舍得拿出来......”
老梁也没让梁婉莹离开，在他概念里，王宇的专业知识让女儿听听也是好的。
烧开的水刚要泡茶，被王宇按住了手：“等凉一会儿！”
“小老弟懂这个？”
一旁梁婉莹嘴角抽抽，这个梗算是过不去了吧？
“梁总喊我小宇吧，既然在你这里挂职，总得有個尊卑观念！”
“哈哈哈，行，就这么喊！”
“雨前茶一般两万六千个芽左右正好一斤，特别嫩，水温八十度的样子最适合冲泡它！”
王宇转移尴尬的话题，将话头拉到茶叶上：“我一舅舅搞茶叶经销的，听他说过。”
“学到了！”
梁启刚从桌边抓过来五十支装的华子，王宇也不客气，抽了一支点上。
水温略降后开始冲泡，透明玻璃杯里V形嫩芽上下翻滚，水色透出一丝阳绿，极为好看。
三五句闲话后，话题回归正事。
“不知道金城地产对今后五年的发展有没有做过一个规划？”
“我一个十几亿规模的小型地产公司，做这个干嘛？”
老梁愣了一下，在他的概念里，五年规划，这个字眼可不得了。
“梁总，地产行业是有周期的！”
王宇耐心的解释道：“它就像上升中的波浪，有波峰，也有波谷。做五年期的规划就是为了让自己能在波峰阶段大量持有项目，高速周转资金，获取高利润。而在波谷来临前快速收缩项目，持有大量现金流，行情到谷底时候，拥有现金流的就是王者，可以看准时机入场，低价储备土地，等待新的波峰到来。”
梁启刚若有所思，梁婉莹这时候插话问道：“如何判断这个周期呢？”
“无外乎国内、国际两方面！”
王宇喝了一口茶，唇齿间的回甘如此让人享受。
“内部就是国家政策调整，外部就是金融危机？”
“你这么认为也不算有错！”
放下茶杯，王宇开始解释：“就目前阶段而言，这一个周期已经露出起来的苗头，它的主要支撑点是刚需！本来前些年外部形势对我们很不友好，但是随着那几架飞机，老米转向反恐，在全世界范围势必寻求大国支持，这就给了我们一个极为难得的发展时机。经济增长三驾马车：外贸、投资、消费，现在都已露出踩油门的趋势，所以这一波以刚需为支撑的地产周期必将到来！”
“会延续多久？”
“目前还不清楚，这个除了看内部政策，还要看老米那边了，米元周期波动，一个不好就拖累全世界......”
王宇自然知道全部，但是不可能这么说，所以给了一个大致模糊的数字：“以我的判断，大概三四年的样子！”
梁启刚结合自己知道的方方面面信息，大体上已经开始认可王宇的判断。
“所以梁总得依据自己的项目开发周期，大致的做一个规划！”
王宇补充道：“这一阶段，以刚需为主，所以还可以延续成熟户型，但是考虑到今后发展，已经可以开始研发新的，二次改善型户型，为下一个周期做准备！”
说着，王宇从口袋里掏出一个U盘放到桌上。
在恋综被隐婚老公攻陷了 亲子综艺上，豪门父母跪地求原谅 穿书八零：我在海岛搞科研 开局表白99次，返利十万万亿 隐秘死角 重回八零：神医娇妻怒宠糙汉老公 主角王富贵 执子洪荒 龙门天医 萧凡叶衣衣 开局遇合葬，空间在手闯八零 万兽仙尊 入幕之宾 主角周辰 主角岳云芷秦修则 我在霸总文里卖保险 主角苏邪慕容婉 女主角顾千舟君墨沉 重生你是我老婆，看你洗头怎么了 主角江恒
修真位面商铺
成仙难，难于上青冥！修真难，没有法宝没有丹药没有威力巨大的符箓，没有强悍的天赋。但是自从有了位面商铺就不一样了，有了位面商铺一切都有了。什么，修真界最普通的洗髓丹在你那里是绝世神丹！什么，你们那个位面遍地都是各种精金矿物，精铁灰常便宜！前世走私军火的商人，今生在修真界同样要将商人当做自己终生的追求。我只是一个做生意的，修炼真仙大道只是我一个副业。成为位面商铺之主，横扫诸天万界。商铺在手，天下我有！...
张三丰弟子现代生活录
张湖畔，张三丰最出色的弟子，百年进入元婴期境界的修真奇才。他是张三丰飞升后张三丰所有仙器，灵药，甚至玄武大帝修炼仙境的唯一继承者，也是武当派最高者。在张三丰飞升后，奉师命下山修行。大学生，酒吧服务员，普通工人不同的身份，不同的生活，总是有丰富多彩的人生，不同的遭遇，动人的感情，总是让人沉醉不已。武林高手...
倚天屠龙夺艳记
赵敏的娇蛮狐媚周芷若的举止优雅小昭的温柔体贴不悔的秀丽美艳蛛儿的任性刁蛮 一梦醒来，该是倚天屠龙的另一个新主角上场了...
神墓
神墓动画第二季，8月10日起每周六1000，优酷全网独播一个死去万载岁月的平凡青年从远古神墓中复活而出...
圣堂
天地不仁以万物为刍狗！一个小千世界狂热迷恋修行的少年获得大千世界半神的神格，人生从这一刻改变，跳出法则之外，逆天顺天，尽在掌握！...
斗罗大陆
唐门外门弟子唐三，因偷学内门绝学为唐门所不容，跳崖明志时却发现没有死，反而以另外一个身份来到了另一个世界，一个属于武魂的世界，名叫斗罗大陆。这里没有魔法，没有斗气，没有武术，却有神奇的武魂。这里的每个人，在自己六岁的时候，都会在武魂殿中令武魂觉醒。武魂有动物，有植物，有器物，武魂可以辅助人们的日常生活。而其中一些特别出色的武魂却可以用来修炼并进行战斗，这个职业，是斗罗大陆上最为强大也是最荣耀的职业魂师 当唐门暗器来到斗罗大陆，当唐三武魂觉醒，他能否在这片武魂的世界再铸唐门的辉煌？他能否成为这个世界的主宰神...