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李虎城和鲁提辖出来,来者当中一人摘下墨镜。
“李董,鲁总,你们好啊。”
说着粤语普通话,听着虽然别扭,但还能听懂。
此人名叫马大为,是个港商。以前曾经跟李虎城见过两次,当时他曾想买海天一号,后来这个家伙突然不见,再也没有联系。
“马经理,好久不见,这些日子去哪里啦?”
“回港岛述职去啦,对了,我来介绍一下。这位就是我们老板,港岛长寿置业有限公司董事长高长寿先生。这位是我们的经理何青林。”
李虎城一愣。
似乎我大舅就叫何青林,这是遇上重名的人了。
“高董,何经理,这两位就是我曾经跟你们说过的虎城公司董事长李虎城和鲁经理。”
“你好啊,久仰大名。”
高长寿就过来热情的握手。
那位何经理,五十多岁的样子,似乎比较拘谨,跟李虎城和鲁提辖握手之后,就不再说话。
跟何青林握手的时候,李虎城有一只异样的感觉。
这位何经理,有些面熟,好像在那里见过似的。
“李董,听说你买下了这里五百多亩土地,好大的手笔啊。”
高长寿说道。
“只是胡闹而已,不值一提,进屋喝茶。”
“也好,那就打扰啦。”
双方进屋,鲁提辖沏了兰贵人,高长寿又开口了。
“今天虽然第一次见面,但是我对李董却久闻大名。马经理曾经给我们听过你去年讲座的录音,李董讲的还算不错。”
还算不错?
这是什么意思?
意思是我讲话的还不如你呗,就我讲的那些内容,别说内地人,就是房地产经济比较成熟的港岛,也没几个人能讲的出来吧。
“既然高董听过,不妨指教一二。”
“孺子可教也,若是指教,我还真的可以指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情,我不敢苟同。”
“恕我直言,内地以前是没有什么真正的房地产市场,直到现在,除了琼岛和深川,也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错,不过他说的也不全面。
直到现在,琼岛也没有什么真正的房地产市场。
现在看起来火爆的市场,其实只是个投机市场。
“高董说的有道理,港岛的房地产市场虽然发达,但却是个畸形市场,很不健康。”
“别的不说,楼花和公摊面积这两样,就很不正常。”
后来在内地成为惯例的楼花,也就是预售制度,以及房屋公摊面积,就是从港岛传过来的。
预售制度,很大程度上是用购房者的钱,来建房子。
所谓的公摊面积,其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说,这是在分摊公共设施的成本,说穿了,其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度,其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来,没有什么正面意义,开了一个不好的先例。”
从一见面,李虎城就对这个高长寿没有什么好感。
这个二货一开口,就是指教的口吻,盛气凌人,似乎只有他才会做生意一样。
这种港岛商人,在这个时代几乎是普遍现象。
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