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1288万的报价,不算离谱。
但偏的有点高。
杨帆简单动用了下记忆力,目前周遭楼盘的价格,大概在6500元往上。
按照店铺行情普遍是房价的2至4倍,取中间数3倍计算,600平方的价格保守就要去到1200万左右。
这看着魏老板的报价,还真的挺有诚意。
但问题就在于,这600多平方面积,实际只有一楼的200多平方才叫店铺,二楼三楼只能叫商用场地。
拿商场举例,二楼租金也就一楼的六七成左右,三楼租金更是只有一楼的一半左右。
楼层之间的售价,差不多也就是这个比例。
简单换算,这三层总价值,顶了天也就1000万左右。
魏老板这是在蒙大学生呢!
杨帆也懒得拉扯,喝下一杯茶之后,直接还价:“999万,魏老板我就报这一次价,你要是不满意这事就算。”
魏老板一听这个报价,半起身急了:“杨生,你这还价也太狠了吧,你知不知道之前有个老板愿意……”
杨帆摆摆手:“我没时间听这个,相信魏老板也没时间扯皮,就999万,什么时候签了合同什么时候就能转账。”
“另外我可以再给魏老板88万,由你负责清空所有租户的租约,我需要收回来自己使用。”
魏老板缓缓的坐了回去,心里迅速计算着。
其实他在放出消息后,接到过最高的报价也就1050万。
“清理费”肯定用不着88万那么多,因为这三层的租户,一楼有他自己的店铺,二楼的教培机构已经搬走了。
剩下几家合约年限也没剩多长,他估摸着30来万就能解决问题。
算下来,杨帆的报价也差不多有1050万。
魏老板咬咬牙:“行,我卖给你了!”
差不多的报价,但他还是果断选择了杨帆,没别的原因,实力!
之前那位老板想分期一年给钱,付低息的那种。
他妈的财务公司都找到老子家里,老子都被逼着在躲在这破地方住了,你他妈的分一年付账?
呀屎啦!
意向达成,魏老板比杨帆还急,找出各种资料,拉着杨帆就要去找律师拟合同,嘴里说速度够快的话,还能赶在房产局下班前办好过户手续!
见魏老板这么赶,杨帆也不好扫兴,回宿舍拿一卡一证去了。
在去律所的路上,不忘给舍友打电话,说是临时要去买点东西,让他们不用等自己。
……
一切顺利。
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